首次發文請手下留情QQ實在是不知道怎麼辦比較好，想請問一下各位的意見...
家中有我和母親兩人，
家母名下有一間透天厝的三分之一持分(持分約600萬/每月收租9000元)，而我名下有一間
長輩給家母當作嫁妝的大樓公寓(約600萬)，目前是家母在居住，我在外縣市另外租房。
而前陣子家母被詐騙而欠錢莊三百萬後，請我以我名下的公寓向銀行貸款償還這筆債務（
由於透天厝是跟家中其他人共同持有，家母愛面子不想被親戚們知道）並且約定這筆貸款
會由她來繳納。
我想說這間公寓當初也是家母的嫁妝，只是登記在我名下，總歸來說並不算我的資產，所
以就同意了…………
但近期家母說她無力償還貸款(每月約繳13000，家母月收入+房租加總約40000，家母說她
還要養車/繳房屋稅/修理租客設備等，覺得壓力很大)，想詢問我是否願意將房子賣掉？
或者將二分之一的持分賣給別人，先償還給銀行那邊的貸款？
目前的選項
1.不賣房，我加入和母親一起繳納這筆貸款
有疑慮的是公寓已經是30年的物件了，還位在彰化...接下來還須繳30年貸款，等繳完這
間房屋齡都已經60年了，繼續持有真的是好事嗎？
並且我現在的薪水並不多，每月約36K左右，還有獨自在外租房的壓力...工作屬性的關係
搬回家住是不太可能的QQ
2.賣房，約拿回200萬現金，家母可能會住到透天厝或另外租房(不確定透天屋況)
我看得出母親應該是很捨不得這間房子，因為家中長輩近期剛過世……另外租房也是一筆
開銷，若是租房也需要花錢的話則不如把這筆錢拿來繳房貸？
3.如家母提議，將公寓持分二分之一出售
但之前有在版上看過三重區李姓三兄弟房屋遭持分人變賣的案例…我自己會擔心，所以不
知道這個選項到底有沒有該不該列入考慮…
以上，感謝閱讀QQ如果是各位的話會怎麼辦呢？想聽聽大家意見，非常感謝TT

賣車沒錢養甚麼車?騎機車就好.

賣房將來很高機率會後悔

不然叫你媽回透天住,房子出租就嘎過來了.

整個賣掉

沒人要跟你買1/2持分啦 要賣也是把透天1/3賣給兄弟

車賣掉優先

但是賣持份幾乎等同你要賣房子了...顆顆.

就說持分產權想在這一代單純化 又不一定要說被詐騙

對啊 上法院跟你告變價分割

透天持分賣掉還有車賣掉這兩個處理掉不就沒事了區塊鍵貨幣投資484?一堆啊 我老婆也有中 我嘲笑她還被翻桌把小孩子壓歲錢拿去壓樂透真的笑死好險主要資金都不給她碰XD

車先賣

感謝各位QQ那我先不考慮選項3了，感覺坑太多，很怕。車子的部分是家母工作需要，可能也沒辦法賣掉

Ku so大，你好淡定哦

男人就是要把錢藏到不能再藏 後手有N手 你就覺得踏實了反正家裡開銷都我出的她自己有上班 乾我屁事

c大正解..真的不要打腫臉去養車

區塊鍵詐欺那個 聽說真的非常多XD各種 騙法

繳完房貸屋齡60年，你媽也多住了30年不是？難道真以為住房子不用折舊不會耗損？現在當然是幫忙繳，等你媽百年後（或是退休後）再處理掉就好區塊鏈真的不懂別碰，完全買空賣空的賭博遊戲

沒有耶...很白痴的騙法qq我傻眼到不行。只能說要多關心家中長輩平常交友

工作需要用車也要判斷是真需要還是想要

我之前才幫別人在八卦版發一篇區塊練被詐騙事件.

聽到幾個都傻眼 然後都是女的被騙

Yield Farming的耕種活動.丟錢進去,有收益說要拿錢要先匯錢.就這樣有人五百萬就沒了...

上新聞看也都是女的被騙比較多

C大說的把公寓租人跟A大提的幫忙繳我會再考慮一下跟家母討論QQ感謝兩位！！

現在租金很高,出租應該就把你的貸款打掉了.

不是直接500萬 通常是100萬 然後說賺幾千萬要拿錢出來要押金類似這樣的

我老婆被騙不多 後面押金 我和她說你可以試試看 絕對被吃掉然後如果你再上網看啊說什麼有人有辦法幫你拿回來 那個也是詐欺

幫你拿回來又要你付錢.

對 全部都是詐欺

會被詐騙不外乎 貪、色、恐懼（蠢）

連環騙…

你的所有行為,他們都會設誘餌讓你吃.

不貪的人要騙他還很難

我就說投資和處理問題都找正常單位報案當樂透就好我最愛說的是 不要幻想 不要腦補沒用的

不貪的人有不貪的騙法 比如什麼年息10%穩定拿

沒了就沒了 別浪費時間去搞事

要不被騙其實也要時常更新詐騙知識

還有勒收益是捐給孤兒院的

年息10%也是貪啊

耕種活動就是年息1x%..其實幣安也是類似...給高投報.

慈善抱在裡面的 我老婆中這種的XD

FTX也是...

詐騙真的是很厲害 要不被騙除了不貪資訊也要跟上

站內信你家房子 來談價格

FTX這種算不算詐騙?跨國大企業ㄋㄟ 把你搞的本金都沒了

另外,你要知道你的每一個動作,有沒有國家政府給你保障.

慈善看來也是貪念 不是我說的

無慾無求的人要怎麼騙他？ 只能用你家人出車禍這種

寶寶會幫助有財務困難的家庭

所有的捐款都不要去做

FTX還贊助美國總統政治獻金勒 多大咖啊

最好的善事就是繳稅阿,對弱勢幫助的資金使用比率最高.

你捐款100,用到需要的人身上剩20.你繳稅100,被貪官汙吏拿走之後還會有95拿去做事情.

被詐騙然後欠錢莊？！所以是被錢莊騙還是被騙再牽到錢莊？正常來說要到錢莊之前至少還有三四步，直接跳過的機率低到可以忽視。實益在這過程或許還有貸款之外的解除方法，但是可能也來不及了。名下還有資產的老人家真的要更多的關心，去年以來這種案子有增加的趨勢。

謝謝C大、K大分享

在我身邊的人被騙之前我也不相信有人會被騙事實就是真的有 我岳母也被騙 還好幾萬元而已很多老人家 消息來源太封閉我岳母被騙的手法就最基本的購物詐騙 什麼分期付款設定

賣車 房也賣掉

然後對方引導她繞來繞去 結果就真的匯了好幾萬出去我當下真的黑人問號一百個 只能說老人家真的很容易被騙

Chou大 是被騙去錢莊借錢還把錢匯給人...我都不知道該說什麼…XD…真的要關心長輩在幹嘛

捐款捐物資，自從我親眼看過某些畫面與人事物後，現在最多捐載具的發票。XD

很多人小心了一輩子,結果後來跌倒在大錢上面.你不如小時候被騙零用錢,長大後懂得怎樣分真假.就像小時候不賭博,長大才著魔..並且越小心的人,他出問題會越大包.因為他太小心,所以沒接觸真的和假的,造成她甚麼都不懂.你都不接觸投資和金融,你甚麼都不懂.出現了很信任的人,無論是你的親戚,你的初戀,你的誰誰誰.隨便拐一下,你信這個人...那你就中了!!!而如果你有金融和投資的概念.

真的 同意C大說的QQ

你會知道你的錢在那些動作上會有"政府"保障你.那你就很難踩到雷.除非你故意丟一點小錢去測試看到底是不是雷.不然你的錢跑去哪裡,你會很清楚風險和保障力有多少.

透天持分賣掉還有車賣掉+1

透天持分先探一探其他持分所有權人的態度各1/3銀行不太願意放款 如果有一個人要買下全部那貸款倒是容易許多 持分單純化好處多多說不定他們想很久了只是沒說出來

因為她們不需要為自己的決定負責啊 女性的字典裡是沒有負責這兩個字的

這一代沒處理好 持分再繼承下去只會更難處理這些產權整合動機跟理由十分充分 不用提到詐騙就說看到其他朋友晚輩為了持分鬧得不愉快就好價錢也不用太計較 反正一家人

持分最好走拍賣變價分割處理

27000養自己覺得壓力很大…先管一下開銷吧

要有一個持份者頂著被罵的臭名去搞定變價拍賣..XD

我以後也有一些要處理...XD

長輩不想處理說等他過世了叫我去變價分割........我是沒差啦

變假分割其它持分人可能會來不及處理銀行貸款行情價範圍內自己人喬好價格找代書跟銀行就好

其他人持分人行情價吃不下來或沒意願才會走變價分割

聽起來我爸被騙三萬算好的 對方說綁架我 然後我爸一直強調那個聲音很像 加上我當時又聯絡不到人不過我爸後來賭博更大條就是了

有些東西細節都是各種獨攬沒明著講

也可能拍到天價,那就讓拍到的人拿走,領現金阿..XD

行情價對方不賣說要翻倍 地上物我家蓋的 出租這類的有趣吧不如直接法拍變價分割 對方沒錢他的問題反正現金到手 自己知道怎麼理財的獲勝法拍也要有時間幾拍的 價格不好我就買下來放著行情價也要看對方接受不接受 說要賣對方也說沒錢啊哈哈租金是看土地分的但是說好要賣人 又不賣占便宜的

你各位真的要常常回家跟長輩更新詐騙資訊

雞巴毛一堆直接變價分割比較快長輩還好 比我還保守我已經夠保守了最近都只買債券 還不敢買超大型公司的8%債券 只敢買5%的也是差不多大的

L全部賣掉比較實際…

8%多香啊了解那個公司金流根本好標的

保守部分我不擔心 我媽堅持現金買房 她唯一的理財方式是定存但就怕什麼直銷啊其他的詐騙

錢莊是不是高利貸啊？ 感覺還錢也只是個坑

直銷 和 line 垃圾知識那種我都馬上秒回答他反正台灣二胎能不碰就別碰欠銀行的出問題 就倒債慢慢還就好 別瞎搞

私人借貸的債務要立即處理好並確認還清，最好也諮詢一下律師保障權益，這是看起來最重要的部分遠大於其他財產你們怎麼安排。雖然任何投資都可能賠錢，但賠不起以至於需要做錢莊借貸這樣高度財務不利的行為是這裡面最嚴重的問題。沒有資金管控做賠不起的投資即使沒有遇到詐騙也可能賠掉而發生一樣的事。

把家母賣掉

你這案例真是兩面都不是，應該要考量，怎樣傷害最低選項3先刪去，不輪不類的爛選項，沒有任何好處，只有壞處1跟2去選傷害少的

賣房

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很多啊我爸也被騙三千多萬 連醫生都會被騙 讚讚

報警！就不用還錢了

面子才是最大的問題 沒錢還顧面子

C大說的完全認同

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養什麼車，車子賣了吧，機車不行嗎

差點被騙那次那天精神不佳,又檢驗報告中有嚴重發現.發現被騙也很簡單..兩個公家單位之間..沒有剛跟A單位掛電話,B就打過來..效率不可能好到這樣(茶).另外就是郵局只能開一個帳戶不會讓你不同地方各別開戶.因被詐騙而欠錢莊,應該是被騙時急著用錢,沒時間去借信貸之類的..只急著快速借到錢,所以又掉到另一個坑了.

沒錢真的不用顧什麼面子，誠實面對才是你們第一課題

有時候看到這種詐騙就難過 為什麼我們這些正常公司想找投資者這麼難 他們三兩下就騙這麽多

我媽被親戚借300萬走………看起來也是不會還了0rz

Ceca大真是房版良心....

我朋友被自己親哥哥騙，幫他當保人跟信貸還跟當鋪借錢欠了一千多萬，後來一間房子賣掉一間被法拍，有時候防得了外人防不了自己人，尤其是被自己親人騙更痛心

其實老一輩又不會聽我們的 然後被騙還要面子聽不下去的長輩甚至是親人 不要一直幫他補洞 直接斷乾淨

詐騙是騙自己帳戶的錢 會弄到欠錢莊 是投資詐騙自己貪到去借的吧

沒錢還要顧面子 世界第一傻 好好勸一下吧

被你媽笑死 有一就有二

bb大，正常投資用理性吸引，詐騙是喚起感性來吸引用感性畫大餅吸引人容易太多了

超過10%獲利也信..那些長輩們該不會是投資公司時代(ex:鴻源集團),嘗過甜頭,所以不覺得太誇張

對，所以愛賭博請進期貨市場不是漲就是跌這麼好猜，對了還不怕拿不出來搞到二胎銀行會對你財務狀況大打折扣，很傷

透天持份200萬賣親友啊 隨便編個理由就好剩100萬借款 月繳4.5千應該可以吧

到底為什麼還要養車呢0.0

就是比市價低一些賣持分給親戚

車子常常是為了載老人載小孩啊…

提醒你一下,令堂覺得目前這樣壓力大,是不是有未爆彈.親友先前被詐騙時,沒說老實話,兒子媳婦擠牙膏似的把虧空(挪用兒子的保險費,把兒子保單拿去質借)擠出來,然後母子大吵一架,老太太躲到女兒那去..但是母子就此翻臉不往來了orz

加價賣唯一解

詐騙?你要不要先報案？

痾。。要不要先預防被騙第二次

感覺你阿目是不是有其他支出沒老實講

在銀行櫃檯關心問個幾句就爆氣的一堆，通常就這類人還會酸說才領個幾萬你管我要幹嘛 都不要救去跳樓如何跟銀行貸款沒被討債集團關過揍過，根本不痛不癢啊啊話說你有確定地下錢莊那邊還清了還是錢給你媽去弄？還有心思顧面子，心態上其實就沒認為自己做錯，你小心一看就覺得這種典型情勒轉移債務給你而已，還會想動腦筋到賣老房或持分，而不是老實慢慢還清拼守財...嗯...被騙錢的人突然變聰明知道要從房子搞錢通常是有人教啦我建議你試著跟令堂溫請喊話，壓力大你們把車賣掉你每天接送她，一起辛苦但踏實的把欠債還清，看她反應如何如果她會心疼牽連你要辭工作照顧她，那可能只是一時沒想清楚，反之，如果暴跳如雷開始酸言酸語那...你懂的

如果是我,因為有親戚的例子,我會先找持份的共有人談買賣持份,他們有優先購買權,買賣本就有義務通知他們.也讓他們對令堂這個坑稍微盯一下.再者這對生活影響最小.個人直覺可能有些事沒說出來,直接攤到共有人那邊,也省得賣了公寓後...又來搞錢週轉不來,你得去信貸或賣持份.

你名下的公寓過戶還給老母，將持分1/3的透天持分賣給其他共同持有人，這樣對你最好。至於老母，自己挖的坑要自己填，不要拖累小孩我也覺得你老母在對你情勒！他會覺得你無償取得一間公寓，現在她需要錢，你出錢是應該的！所以把公寓還給老母就無債一身輕了

我會想請她省錢，好好自己用現有金流付貸款，單筆繳高額費用，像房屋稅或汽車稅，你拿單子幫她繳並記錄起來，算金流給她看，大筆你都幫她了，每月貸款她自身也該努力嘗試節流40000-13000還有27000，扣掉雜支7000還有20000，2萬一個人吃、行、基本生活，應該是夠用的