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簽約、訂金、全部工程款、代書代辦費、瓦斯管線費、各種稅金都已繳交
和銀行對保，貸款核准通過
配合初驗
結果現在建商因為我不願簽交屋款5%的本票所以不辦過戶動作
請問版上前輩，如果依據合約，建商超過使用執照發下來後6個月不辦交屋，我可以聘請律師提告解除合約並討回已繳款項嗎？
我自審是沒有任何違約處，現在爭議點在建商蓋個漏水屋結果還沒全部修好及複驗，就要我付全部房地款項
這房屋沒有非買不可的需求
謝謝閱讀！

你沒簽就不算付款完成自然他沒有義務要辦過戶了

要房子就付錢，就醬

漏水這屬於後續的維修保固 你該付 還是要付

笑死 你等著被人告吧 拿錢開玩笑

約都簽了，沒非買不可？想逃？

這兩年缺工蓋的房子品質是不是會比較差？

你不願簽交屋款5% 又說要你付全部款項正常留5%交屋款就該過戶了 後續繼續修

我聽過很多建商本票現金要100%才會過戶合約法規限制是5%，實際上要不要壓本票，好像是另一回事。

這建商的品質會漏水不意外

實質上你押了本票，這保留款就變笑話了。

仲仲版就是會要你吞 幫QQ

看起來5萬塊可以修好的，建議吞啦，沒錯就是你吃虧。但那個門要還吧，連門都缺有夠白爛。

是目前建商已經房產過戶但還沒交屋嗎？如果連過戶都還沒有，房產依然屬於建商，建商可以依照合約直接退錢解約轉賣不跟你吵

沒有非買不可？你可能以為這是大富翁

回17樓：建商還沒過戶回15F：初驗的時候有裝門了回8F：我就是要保留5%交屋款，但是建商要我簽本票才要過戶，簽了本票等於付交屋款了啊，不管漏水有沒有修好，建商隨時可拿5%交屋款本票去領錢啊

文末關鍵字：這房子沒有非買的需求。 科科 投資房踩到漏水屋 哈哈哈恭喜啊 投資房買到漏水屋 怎麼轉手呢 買家直接砍價

合約一般是「通知交屋」不是完成交屋吧

你違約喔XD

都已經很多消費者犧牲自己來教大家 不要以瑕疵亂扣交屋款了 還是有人喜歡扣錢不給建商 如果這是前年買的 準備跟便宜房屋說掰掰 之後去買更貴的

你不付交屋款不就違約了?還說自己沒違約?

這家我去年看m01好像就有人在靠北以前的案子了..

回26F：我是換屋，不是投資回34F：交屋款不是複驗後才要交付嗎？都還沒過戶這樣有違約？

不是投資你就吞

給原po，回去看契約，以契約說的算。如果你是公家，走工程會公版契約，尾款是驗收合格才給。你是私人，請仔細看清楚何時給付尾款。