連結：
https://news.housefun.com.tw/news/article/717164362688.html
內文：
新北置產大洗牌！高收入偏好「這3區」 永和、新店敬陪末座
https://i.imgur.com/ECDCM3U.jpg
一般認為新北高收入族買房除首選新北都心的板橋外，有科技業加持的新店，或是房價較
高的中永和都應該是口袋名單。不過，根據金融聯合徵信中心房貸資料顯示，去年前三季
年收百萬以上民眾在新北貸款買房，除第一名是板橋，第二名是中和外，第三~五名，竟
分別是新莊、三重、林口；而原該是熱門區域的新店，竟落在第七名，比淡水排名還後面
，至於永和則落到第十名。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，傳統新北
的高薪族群居的地段，在如今雖然仍值得高收入新北買房者參考，不過，隨近年中和、新
莊、三重、林口等區域有重大規劃或建設挹注，高收入族群青睞的買房地段已悄悄跟過去
有所不同。民眾想買房若想跟這些高收入者為鄰，可多留意相關資訊變動。
重大建設挹注 新北置產洗牌
根據聯徵中心資料顯示，去年前三季，年收入百萬以上的民眾在新北貸款買房共有1萬
1631件，前五個行政區都破千件，以板橋的1517件最多，其次為中和的1309件、新莊的
1212件、三重的1106件、林口的1055件。
其他6~10名，依序為淡水919件、新店863件、土城670件、汐止643件、永和523件。前十
大區域就佔了新北高收入族群貸款買房量體的84.4%。
板橋蛋黃中心 無庸置疑
以排名第一的板橋來說，為新北市府所在，是整個新北市的政經中心，除坐擁三鐵共構、
新板特區、江翠北側重劃區等眾多重點建設外，區內更有不少成熟商圈，很多大型商場、
影城百貨入駐，是新北最精華區的區塊，也自然成為新北高收入人士購屋的首選區塊。
再以排名第二的中和來看，除了地理條件鄰近北市外，近年因捷運環狀線通車、萬大線興
建、中和左岸重劃區加速開發，吸引不少購屋者注目，房市漲勢相當猛列，包含捷運沿線
、四號公園周遭，還有中和左岸重劃區都成為高收入者青睞的購屋區塊。 至於第三的新
莊，身為新北的副都心，近年因有捷運機場線、新莊線、環狀線的加持，讓區域交通便捷
度大增，而新莊副都心、頭前重劃區、塭仔圳重劃區等三大重劃區也成為建商推案熱點，
房價不僅水漲船高，也吸引很多高收入人士入住，其中，新莊副都心就有複製板橋新板特
區發展模式狀況，區域豪宅產品林立。
「三重、林口」區域機能佳 交通也方便
看再排名第四的三重，這幾年區域重大建設也不少，如:捷運新蘆線通車、環狀線北環段
動工外，區內還開發了不少新興重劃區，如:二重疏洪道重劃區、仁義重劃區，都有建商
大量推案，替當地房市提升不少市場能見度。目前三重因為未來前景佳，加上有便捷的交
通，因此吸引很多高收入的民眾選擇前來三重購屋，也帶動區域房價明顯走高，近1年新
北一線精華區中，三重房價漲勢就優於其他行政區。 再看排名第五的林口，近年因為機
場捷運通車帶來大量外來購屋人口，加上區域發展多年生活機能已成熟，近年更有三井
OUTLET購物中心進駐，未來媒體企業總部也預計將移至林口，種種利多都讓林口區域房市
產生質變。因為區域機能佳，交通也方便，而且，相對北市親民的房價，更是讓很多新北
高收入族群會將林口列為口袋名單，區域房市已非早期只有首購族才入住的狀況。
「新店、永和」人口擁擠素地有限
至於原本的理應熱門的新店與永和，近年新店除了央北重劃區發展較吸引市場目光外，區
域發展缺乏更多話題性，而永和也因區域人口擁擠、可發展素地有限，導致表現不如擁有
大量建設題材與建商推案的三重、新莊、林口等地，甚至，新店還落後於淡水，有被高收
入族群遺忘的趨勢，後勢發展會如何演變，購屋族可以持續留心。 另外，因目前新北高
收入族群購屋版塊明顯位移到有建設題材行政區的趨勢，而這樣的狀況，對於這些區域的
消費力、居民品質....等，估計都將會產生明顯的質變，將有助於帶動區域房市進一步發
展，民眾可以多關注這些新興富人群聚區的後勢發展。
心得：
連淡水、汐止、土城都能輸，新店、永和是不是要崩崩了？
大家怎麼看
作者: Keade0325 (pinpin) 2023-01-15 10:20:00
沒有大面積重劃 XD
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 10:21:00我覺得應該是 新店、永和太貴 買得起的人不多
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:25:00樓上內行沒人想買永和新店 （X) .... 永和新店太貴（O)
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-15 10:27:00等台北雙子星 E1E2公辦都更 新北第二行政中心到位，三重就會幹掉板橋了
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:27:00中和跟永和去走走就知道 ... 能力夠一定選永和
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 10:30:00畢竟洗到新北就是要CP值 通常的心態
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:31:00這則新聞 ... 中和第二 永和第十 ～ 就知道是價位問題 不是環境 學區 交通 XD
作者:
thainai (NiaNai)
2023-01-15 10:31:00新店永和真的又破又舊 連像樣的百貨公司都沒養不起
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:32:00仁愛特區 四號公園 您實際去過嗎萬大線即將通車 仁愛特區只會更穩
作者:
thainai (NiaNai)
2023-01-15 10:33:00拿怪高收入不願住 不願跟老人住同區
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:35:00中和老人比較少 ？ 比較不破舊 XDsss大內行
作者:
chrisstar (他強由他強，清風拂山崗)
2023-01-15 10:36:00報導亂寫 新莊是中央副都心新北的副都心是二重那塊
作者:
thainai (NiaNai)
2023-01-15 10:36:00標題就高收入不住新店永和了 還有人自我催眠因為比較貴？難道板橋比較便宜？
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:40:00看中和第二永和第十 就知道是因為比較貴啦 XD 不用催眠～ 還是沒去過中和
作者: hungys (hungys) 2023-01-15 10:42:00
央北大概八成都還沒交屋哪來的貸款
作者:
nitero (nitero)
2023-01-15 10:45:00100 萬也不叫高收入 300 萬再來
作者:
seelove (加油吧!!)
2023-01-15 10:47:00應該是永和沒新屋 之前三重沒新屋時更慘，這兩三年陸續新屋 均價&貸款自然高
笑死，100萬跟我說高收入..一個人收入400以上再來嘴
作者:
MixBear (米克斯)
2023-01-15 10:49:00就錢不夠啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 10:51:00畢竟你如果一瓶花到60 70萬很多人可能寧願買台北市蛋白中古的
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 10:53:00新的要拿新的比 不然怎麼比
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 10:55:00板橋要看地方 ... 如果是這一兩年推案量大 比較多成交的江翠北 ～ 永和新店比較貴哦
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 10:55:00發展成熟的地方都是老房子 重劃區當然新 不能這樣看新北好的地方也是幾個區塊而已 新店也不是全部都優新店大坪林 那個地方 非常的貴 機能好反正便宜就是比較好賣 便宜治百病三重蘆洲銷量很穩定 過個喬士林就是2倍以上 CP值啊應該是說相對便宜 又有工作機會的地方 就很多人買了
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 11:08:00新板特區是這樣應該沒錯 ...板橋 其它區就不一定了 端看個人生活圈 以及考量的點
中和第二永和倒數，好笑吧，進北市一定會經過永和，所以是永和太貴了
作者:
kk1234 (科科)
2023-01-15 11:09:00上班在大安中正的～ 可能就會選永和新店 而不是板橋府中
有永和不住去住林口，呵呵，洗越遠越好，反正上班過中正橋只要十分鐘就是爽
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 11:14:00桃園林口有不少工作機會 可能是台北人到桃園龜山工作
作者: jojok 2023-01-15 11:18:00
這篇是講高收入族群，對他們來說板橋很便宜…到新莊後面的都是XX
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-15 11:22:00還要上班打工 什麼收入都一樣
作者:
cid7 (pica)
2023-01-15 11:31:00其實以面積算，永和第一名
作者: frairy (我的青春關東煮) 2023-01-15 11:33:00
板橋朋友來永和看房子說機能超好，可是太貴
都更難度太大了啦萬華以前也都有錢人再住的 商圈會轉移永和我看就這樣了 道路設計應該全台最爛吧三蘆就都自住客啊
作者:
gm3252 (阿綸)
2023-01-15 11:41:00能選林口的幹嘛選永和
作者:
lefan (紅氣球雯雯)
2023-01-15 11:52:00新店真的比三重新莊貴許多
作者:
k85564 2023-01-15 12:13:00根就沒啥案子 貴也沒跟台北市一樣貴啊
作者:
icexice (用力跳舞會很舒服)
2023-01-15 12:26:00所以央北一坪開80、永和遠雄左岸一戶破億誰在買?
作者:
kendal (kendal)
2023-01-15 12:27:00看到林口說交通方便 就知道這篇報導的可信度
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-15 12:28:00破億的東西不是市場主流，要分開討論
不知道誰買就可以用七期擁護者的解釋地下經濟，沒領薪的最有錢
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-15 12:30:00永和純粹供給問題，沒量當然沒交易
作者:
alexstag (alexstag)
2023-01-15 12:30:00地下經濟你拿現金買房？有哪些建商可以接受全現金交易而不是轉帳的
作者:
leonhsu (小徐)
2023-01-15 12:33:00其實我覺得淡水蠻好住的呀
作者: Yelich (耶律齊) 2023-01-15 12:33:00
林口？來亂的吧！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-01-15 12:37:00誰要住林口? 光潮濕跟空汙待一天都受不了
傻孩子 央北大部分還沒交屋 哪來的貸款永和是新屋太少
作者:
jecko (振作....)
2023-01-15 12:45:00百萬太少 打工仔排名 之前有統計年收四百萬的數據
作者:
chigo520 (CHIGO)
2023-01-15 13:26:00中和比永和高？
作者: Thrasher (Thrasher) 2023-01-15 14:00:00
永和擠得像貧民窟唯一優點就只有離大安近。板橋要什麼有什麼逛街根本不用到台北，搭高鐵台鐵或上國一國三都超方便
交易轉移就這樣 最好是用總戶數去比較換手率其他我覺得其實還好換手率越高才表示熱門用季節去看比較準資料自己計算喔 我點到此通常我都把板橋當100基點去看其他差異話說最熱的居然還是北大特區....真的夭壽可怕比例換算下去看的話那邊完全看不懂
有種拿永和迷宮圖出來講啦貧民窟什麼好說嘴的大安是大安 永和是永和
作者:
screwup (sss)
2023-01-15 14:37:00看到樓上魯蛇酸民氣噗噗我就開心
那麼我是誰我是永不放棄的民生三井壽你才魯蛇 全家都魯
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-15 15:06:00大安維和部隊，三分鐘後抵達戰場
作者:
thainai (NiaNai)
2023-01-15 15:16:00永和的得意照只看到台北的建築沒看到一棟永和的 算自卑嗎？
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 15:21:00中永和交界的我表示:你們在競爭甚麼啊(爽爽過
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 15:24:00沒毛病.都可以河邊種菜.你看2重那個(?)
沒毛病 又不是天母 或是民生社區 和林口 每天講高素質吃粗飽還跟你每天喊人上人不過基本上是 那邊附近的在蹭人
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 15:27:00我倒是覺得爭這個幹啥.大陳放在那邊都沒說話了.14張年底也是.嘖嘖
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 15:29:00是啊.結果整批嘟更的透天王大陳重劃表示:你工啥小
牛尾才喜歡嗆雞首 是吧？阿大安忘了講 最近 那個比較少出來什麼號稱XX 公子那個
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 15:30:00你確定他還有空出來嗎
作者:
orz811017 (orz811017)
2023-01-15 15:35:00永和沒都更沒救啦，唯一能說嘴的就是永福和國中升學率海放上述其他台北縣地區大概唯一能打的是板橋
作者:
aa00788 (小Lee)
2023-01-15 16:14:00窮人看學區 沒毛病
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2023-01-15 16:39:00永和也在畫重劃區了
作者:
Top2108 (元)
2023-01-15 16:46:00新北各區有各區的缺點但板橋、中永和、新店綜合來講算比較OK
作者: d8731400 2023-01-15 17:01:00
這新聞真的有夠…
作者:
screwup (sss)
2023-01-15 17:18:00我隨手朝外面拍一張 就有人氣到去google map找 好好笑
作者:
screwup (sss)
2023-01-15 17:27:00高素質跟自卑都是酸民自己在那講 是多沒自信才會活成這樣
作者:
jecko (振作....)
2023-01-15 17:37:00新北蹭台北 蹭好蹭滿 到底是多自卑啊 無聊乞丐王終究是乞丐
作者:
screwup (sss)
2023-01-15 17:42:00景觀這種攸關房價的東西被解讀成蹭 難怪酸民一輩子沒出息酸民家裡朝向台北方向的窗戶都貼起來 以免被人說蹭或自卑
作者:
SeonJun (Your soul is mine!)
2023-01-15 18:12:00作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 18:16:00我的對岸是馬場一帶.不是中正區(交界嘛所以我這邊常常走的公園嘛.還要問就是反而自己想蹭真要我說永和我這位置的好.一是大潤發家樂福傳統市場不缺.2是仁愛公園走一下就可以去運動.過個陸橋就是河堤.走一下就是未來捷運.再來.台北新北也不遠.怎麼走怎麼方便.你們吵啥蹭景觀啥小的.我沒啥興致.我只在意生活機能+方便喔對.還有一點.我家這邊還沒啥工業廢氣的味道.凌晨除了偶爾環河高速車聲外.安靜的好入眠.加油.慢慢競爭
作者:
supa64 (淳樸商人)
2023-01-15 19:29:00我知道啊.永福橋永福公園區塊吧.
台北之前也有啊 講的像 人人高端金融業一樣的XD最近都沒啥戰力 ，好無趣...
新莊腹地夠大，發展性真的強，反觀板橋擠得要死，更別說中和了
要二重出來戰吧 最近最好笑的板橋 什麼都沒啥好說的就 “擠”各種擠... 年增一年比一年擠 然後還跟我說少子化人口外移幾個路口測人數都是年增....戶籍數據上根本不對...
https://i.imgur.com/CJ2Vnxd.jpg要說view好 也要能開窗吧我個人是覺得這種位置不能曬香腸 到時候有垃圾味好的view景都很適合曬香腸的
中和左岸重劃區，百萬年薪以上才比較可能買得起，有很意外嗎?? 標題是高收入者偏好的區域第一名是板橋，更是自然
作者:
DarkAlex (毎日感謝の正拳突き1万回)
2023-01-15 20:03:00作者:
wseb (wtc=angel)
2023-01-15 20:08:00新北升學率最高的國中是土城國中
toto住士林內湖那種糞區整天吹北市XD到台北市中心比新莊三重還遠的邊垂有能力買板橋新莊三重的根本不會考慮士林中古房
作者:
sdada (superwet)
2023-01-15 20:50:00其實就是買板橋好通車新竹上班，雙北持續向下中
作者:
usoppp ( )
2023-01-15 21:10:00能力夠 中永和都不會選吧...
作者:
screwup (sss)
2023-01-15 21:46:00看來連google都不會 福和橋跟中正橋都搞不清楚還敢出來戰打錯 是永福橋和中正橋感覺根本沒來過永和吧 距離那麼遠都能搞混
耶耶 你們還記得查的是貸款嗎 都忘了查沒貸款喔？查好就懂了 科科
作者:
CrabBro (螃蟹哥)
2023-01-15 22:23:00這也反應了現在的市況，大家喜歡往新規畫的區域移動厭惡老舊市區，這對台灣眾多老舊市區是嚴重的警訊
作者: migration265 (白馬boy) 2023-01-15 22:25:00
永和 新店 真的太貴
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2023-01-15 22:32:001-9名幾乎都有重劃區出量，本串快爆了，各位加油（笑
板橋雖然三鐵，但生活圈在台北的根本用不到，而且擠到哭，除了南部人誰要選那阿==
作者:
Jodaro (linorth)
2023-01-15 22:51:00板橋就真的過譽，現在追高的準備套十年反而我大二重目前被低估買了還能鑽豹等西區跟新北第二行政中心起來板橋準備讓位
作者:
ggcircle (circlefool)
2023-01-16 00:21:00永和還有紫渝
作者: Elio2021 2023-01-16 02:10:00
三重過橋到台北也是萬華和大同新北第二行政中心充其量只是新北市府的次級單位進駐三重 二重去台北車站比板橋還慢新埔站到台北車站只要10分鐘, 江子翠更不用說
https://i.imgur.com/I7pduX9.jpg三重橘線先嗇宮到台北車站要18分鐘, 班距也比藍線長二重到台北車站的時間, 新埔都可以來回一趟了
https://i.imgur.com/RHcZy3w.jpg二重橘線到三重站轉機捷也不會比較快因為三重站是小站, 班距長達15分鐘, 再加上雖然一站到台北, 但距離超長, 光行車時間就要5分鐘所以三重去台北車站也要20分鐘結論: 管它三重第二行政中心弄好或是台北雙子星或台鐵E1/E2蓋好, 三重還是重繼續被板橋踩在地下
作者:
padbear (padbear)
2023-01-16 04:21:00量多也是這個排名的原因之一
光板橋板南線又四鐵共構又新北第一行政中心扯什麼太擠還是萬華檔次就真的低低到像反串XDDD就像一個高富帥被龍女嫌鼻子太挺不喜歡長太高有壓力不喜歡，企業富二代沒時間陪不喜歡XD
作者:
moda (neomodaisback)
2023-01-16 09:12:00新店 永和太貴？那板橋咧？板橋很便宜所以最多人買？
笑死 我就有預感有人會貼白癡捷運站路線圖平心而論 要拿三重右岸機捷比才準
作者: Elio2021 2023-01-16 15:22:00
板橋藍線本來就很猛, 三重捷運鳥到爆!江湖傳說一句話,中央跟三重有仇, 所以路線亂畫三重不論是橘線或機場捷運本來就很爛拿先嗇宮來和板橋比很正常, 因為三重王一直在捧都廳大院班距爛!! 路線也爛!!不信來看看: 三重第一站(台北橋) vs 板橋第一站(江子翠)江子翠到台北車站, 只要9分鐘
https://i.imgur.com/zGBJ70G.jpg三重台北橋站到台北車站要11分鐘
https://i.imgur.com/ynZXlqN.jpg而且橘線三重和新莊的班車要和去中和的對開, 所以班距是藍線的一倍. 等車的的時間比藍線長所以同是去台北車站,板橋江子翠會比三重台北橋站還快5分如果三重要拿所謂的一站到台北的機場捷運和板橋比很搞笑, 三重站也不會比較快!因為三重站是小站, 班距15分鐘才一班, 而且距離台北也遠光行車時間就要5分鐘, 相當於其它捷運的2~3站的距離所以機捷三重站去台北車站也要花20分鐘
https://i.imgur.com/Yl5zNnW.jpg樓上兩位護航三重捷運的, 看完有沒有很汗顏三重捷運就是這麼鳥! 現在知道了嗎? XD!白癡捷運路線圖指的就是三重的捷運路網,樓上懂了嗎? XD!
作者: Elio2021 2023-01-16 21:41:00
我也發現只要有人看到板橋的好.也會很生氣耶!!
我看了半天還是不知道拿台北車站來損三重的邏輯…其實很少看到台北市的在研究板橋三重永和，但不知道為啥買板橋的很喜歡拿新聞來自爽==明明這篇的成交量、跟上面這個均價都受限於板橋推案量幾乎最多又最大..結果怎麼一下拿北車損三重、一下拿均價打永和，看不懂耶..你要就直接貼自己買均價多少不是嗎這些成交量還是面積根本有看地圖就曉得了，但貼100次新聞還是捷運班次班距..也沒人會看了就跑去買板橋好嗎==
作者: Elio2021 2023-01-17 01:16:00
你看不懂就看不懂啊, 三蟲王看得懂就好了!看了不會買板橋, 就更不會買三重了你管人家貼幾次?
作者:
jhay (Do it by yourself..)
2023-01-17 04:42:00算法有夠神 板橋是永和四倍大 那永和比例算起來還比板橋高笑死
你講了半天我只覺得很好笑而已..我沒住板橋也沒住三重看你氣成這樣可能只買得起板橋吧..
作者: Elio2021 2023-01-17 16:49:00
我買哪你又管不著, 你要笑就繼續笑啊!反正我來這就是專門電蹭板橋的, 從以前就這樣啊三蟲王就是被我盯上,怎樣?!樓上拿四倍面積來護航永和的也沒用整個北部房價都受距離台北遠近的影響, 越接近台北的越貴拿面積來比, 因為影響的是均價永和面積小不拉機的,加上過橋是大安和中正, 所以以前均價才最高現在比的是百萬上收入買哪區, 和面積沒有關係, 不用拿這點來護航永和啦!