各位房版神人 新年快樂恭喜發財
小弟兩年前購入一間中古透天
房貸(30年期)：691萬；寬限期3年
去年年底訂購一間預售預計2026 Q2交屋
頭期(分三年還)：342萬 （已繳173萬）
剩下1088萬貸款
想跟各位請教的是,會建議把透天賣掉,把信貸還清？（怕的是到時候信貸卡到預售的貸款
成數）
謝謝大家
其他備註：
1.目前手上有100萬信貸,
2.一年可以存100萬左右,
3.以上物件都在苗北藝文中心附近

幹嘛賣掉...出租透天增貸出來阿你一年可以存一百怎麼會擔心信貸問題...

342-173+100=269，然後還要3年才交屋。3年不是可以存300萬嗎？

一樓正解 出租增貸

原post是想信貸要慢慢還還是清掉吧

感謝大大們主要是沒把握到時候預售能否貸到7成另外想請問第一間透天寬限期延展通常可以跟原銀行談？

頭份藝文特區是指苗北藝文中心嗎？

年收？收支比可以過第二戶貸款1088萬嗎？若不行，成數差額可否用現金補足？後續出租空窗期現金流ok?

好奇問收支比多少內可貸成功 聽說一般是7成？