國際城市的看法
https://i.imgur.com/ToevGTr.jpg
https://i.imgur.com/3cpbu5L.jpg
https://i.imgur.com/HPJ0lxX.jpg
https://i.imgur.com/dAojHtI.jpg
北捷 資料要排除1，6，7，8，9，12
用來推估目前實際人流很有用
※ 引述《Refauth (山丘上的長號手)》之銘言：
: 我和你的想法有一部分是相反XD
: 沒錯，二十年後當七年級開始進入60歲階段，台灣勞動人數是一定會減少
: 問題是，你還要考慮年輕勞動人口集中在都市的現象。
: 現在日本東京都甚至要發錢倒貼求日本年輕人不要再往東京擠進來了XD
: 少子化只是勞動人數減少，老人比例增加，
: 對於都市老人其實影響不會很大，頂多就是換個有電梯的房子，
: 沒有電梯的房子直接出租給年輕人收租金就可以。
: 至於你說的什麼勞動成本增加，這種事情三十年前就開始漲價到現在了，
: 就是"通膨"啦~
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 16:14:00台北市 中古屋 基本上不用怕 只是投資門檻很高而已
台北晶華很安全，漲不動跌不了，長期怕的是居住喜好改變精華地段移轉，其他動不了了
作者: jonson (宅霸) 2023-01-24 17:01:00
除了社會宅現在年青人誰要住台北市那種逾50年的老宅
作者:
nitero (nitero)
2023-01-24 17:12:00捷運，重大設施旁邊的精華區很難移轉，已經沒有地了年輕人不住台北？為了新房通勤 的更難翻身
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:25:00我還管你什麼年輕人 你年輕人要不要來台北工作? = =
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:26:00住不起 一定要買新的就是被洗到新北啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:28:00是洗到新北 催眠自己有cp直
我原本台北花1億，現在新北花5000，剩下5000買s class請司機
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:29:00不是說新北 桃園沒有 有錢人 。有錢人根本到處買沒差我認識在台北開公司的老闆 台北是人家一定有房子
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:30:00人家台北公司擴編到桃園 林口再買一間懂嗎
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:31:00空氣水質醫療都是台北市最強 誰不想住 ...錢不夠多 才會算CP直 懂嗎 有錢絕對都要台北市根本沒地了 社會住宅能蓋多少 新北才要小心
你不夠有錢你夠有錢，住哪裡都很屌誰在管什麼台北工作？現在還有人在工作嗎？你就是上班族才會講工作用錢滾錢的住哪裡都一樣啊
作者:
toto123 (煩.....)
2023-01-24 17:37:00年輕人根本撼動不了房市 who care ? 給人請的 管你啥人
你英文最好了，高知識打工仔沒篇都消毒，你都有錢怕屁呀幹嘛這麼怕？
土地的稀缺性，地以稀為貴呀，台北市土地少一塊是一塊，其他地方who care~
有什麼好消毒的= =，你等著年底看我記得好像有個人跟我賭博今年12月什麼實登要請雞排
年底看什麼，看數據？ 跟魯多韭菜一樣看數據的真的魯賠錢不賣，就沒實登，就代表沒跌啦套了10年回檔漲20%就叫漲？天才投資看實登看數據的真天才
作者:
pttftm (來來來~哩來)
2023-01-24 20:02:00wah xdxdxdxd
本金2成 10年房價成長20% 獲利是100% 平均每年獲利10% 不用謝我 我從小數學都hen好
這個我之前就算過囉，ㄧ年10%好厲害，等你學會投資再來說吧，真的好丟臉年投報10% ，加油好嗎
作者:
darkholy (keep silent)
2023-01-24 21:01:00哇喔，本金2成都不用算另外8成每年的利息?
我都沒把房租算進去耶 還敢談利息 嘻嘻你投資10年有年獲利10%嗎 貼單啊 小GG憨空通常邏輯不好 我一直不意外我跟你講2019 2020 2021一堆平轉 或出脫 主升段完全沒吃到 氣噗噗變身喊空
貼單？投資手錶一年就300%了。小GG,不要來丟臉，好嗎？憨多，魯多，你以為只有股票跟房地產可以投資嗎？你來這裡丟臉只是讓空空覺得你更魯而已
你的錶賣了嗎，現價還好嗎，300%??你連房地產股票這麼簡單的東西都會看錯，我信你個鬼
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-24 22:34:00手錶300%，是放空AP還是Rolex嗎？
https://i.imgur.com/JhU2koN.jpg 這左冠雪碧行情最經典，表定價37萬去年中一開賣飆到140後，一路下跌到最近剩70被我撿一隻起來放，綠金迪我兩年多前買11x萬，放半年賣12多萬，後來去年一路漲到頂快四百多萬，現在也跌到兩百多，如果是表定價買入PP金鶯或海底探險家，那就有機會目前維持三倍價格，可以放錶圖讓版友們聞香一下嗎~~我相信您手邊應該隨便都有幾隻熱門PP
要圖電人可以先看看你電的是誰囉，沒本事就少說點話現在還持有nautilus 不是笨蛋嗎？就像你買左冠ㄧ樣高點不賣你放著給他跌？原來是你只有一隻，難怪沒有差左冠雪碧最經典？你說什麼話就會漏什麼餡？哪來的經典，我願聞其詳左冠開賣就沒37賣過，140沒實際成交過，現在板帶6字頭繼續跌，綠金迪80漲到500多，現在舊卡200內想要聽故事我可以慢慢跟你講啊，買個兩三隻就以為在投資的話，那你就是乖乖買房子吧
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-24 23:22:00我沒有在投資錶，我本來就不是有錢人，手邊的確只有幾隻勞跟AP，相信跟板上許多人以及您相比，微不足道，只是看到您發表高見，很高興在這裡遇到同好可以交流，我不想討戰，如果有冒犯請多見諒，這裡是房版不是錶板，當然如果您有錶可以分享，大家也都很期待的~~
作者:
cult2 (cult)
2023-01-24 23:23:00量力而為，不要自找太大負擔少生1孩/多1口袋+老婆隊友+投機投資才能離開躺平/內卷狀態
去ㄧ些大社團問問就知道啦，我有哪些錶，哪些錶上拍，不難問的，加油喔
你現金收入占比這麼大喔？0.0我基本上都是完稅的 科科我只建議 盡量是完稅收入 善用各種免稅額
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-24 23:33:00我們是鄰居，我也住文山區欸，萬隆捷運站公寓不錯，不過羅斯福路哪裡有很多新大樓，住起來應該比公寓舒服，一坪不用百萬，要不要考慮看看？
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:37:00羅斯福路新大樓不用百萬? 我見識少 你不要騙我羅斯福路不用百萬可能要六段了..
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-24 23:40:00文山區還沒破百
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:42:00我也有考慮過買萬隆
文山的2間還是骷顱怪幫忙裝潢的，加油囉，我當投客時，你在哪呢？誰按過你的讚，幾個魯多相互取暖消毒，真有意思真的快蓋起來，難看，真的萬隆不錯，我買1200、 賣1580、信義賣的，但已經陳年往事，賣給小兒麻痹的老師
老師還是好貸的職業，幫問幾間成數利率都不錯我是不是是投客，問問骷顱怪就知道啦
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:50:00骷髏怪的話 頂多十年出頭吧
問問不就知道了，我是說文山他這幾間是他裝潢的，又不是說全部是他裝潢的還十年初頭，人家提文山，我當然只講文山囉，免得有些小鬼拿玩具就可以唬人
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:52:00不是啊 問他要幹嘛 是投客又怎樣?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:54:00你說要問骷髏怪 他就差不多十年出頭啊 他剛上ptt我就認識他然後又說不是只有他...你就只講他不是嗎?
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:56:00好啦好啦 就這麼簡單 不過說實在的 拿玩具唬人是誰我想常看板都知道
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:57:00沒人說你住萬隆吧 大家都知道你租房子啊 你每天都要提的他是說你買萬隆公寓貸款
疑？看錯整個QE行情的大投客，嘔嘔失敬欸...我說真的，要看錯整段也是不容易耶
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:58:00他就2019賣掉 嘔到現在
改天教晚輩我一下，是怎麼判斷錯整段的，我好對作XD
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-01-24 23:59:00文章是這樣寫的
原來如此...看來我不要在傷老前輩的心了，晚輩道歉
都要用現金，不能槓桿哦，今年就是不要投資大家都知道我租房，還什麼文山鄰居文山岳泰豐範是租過2戶地主戶，2戶140坪才10萬多真是爽全年室內泳池
我到您這個歲數的時候應該也只想花錢享受了...只是我猜我們差了3個decade，所以您早點睡~不陪您聊了
奇怪 以前不是說一個月花20～30萬租房才爽 現在降價啦這年頭很神奇 搜尋前後文都很有趣 先是一個fuck哥開小帳說年收300被抓到本帳 再一個摳屎哥一下說不屑當房東一下又說自己有房收租準備摳屎
降價，哪支眼看到了？你還是先去種菜買紅豆餅吧你幾間房收租還要還貸款的
我知道你的理論 貸款算什麼咖小對吧 低利環境還不透過貸款去放大自己的獲利 這財商...
你最厲害 ，連理論都有，難怪我那麼窮，只能租還知道我什麼理論，為了合理化，什麼都能扯
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 01:01:00你這種人才是什麼都能扯吧
低利環境，跟需不需要貸款，跟投資哪些商品，是兩回事釣出一堆被套牢的就是爽
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 01:03:00你也知道你在釣喔，整天發表一些憤世嫉俗的言論，不就是個北爛人
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 01:05:00一下租房很棒一下自己買一堆錶一下又是什麼投資客，笑死人了，按照你的邏輯當你是投資客時，不就是你口中的魯多
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 01:08:00那你就是你口中的魯多，憨多，你沒事罵自己幹嘛
魯多是什麼，你就看看前面的文有人解釋你這麼優秀，應該知道自己屬於哪一種
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 01:10:00魯多不就是你嗎？還解釋什麼，消毒喔？很怕喔？
人設都不固定 萌萌哒啊是否這樣讓你覺得存在變的有價值
看跟什麼樣的人對話，就用什麼程度的人設囉只要有料，何必畏懼呢
作者:
freekid (世界真是小)
2023-01-25 02:12:00變化人設本身就是種卑污的表現，代表你本來就沒有誠意對話，這種人還遑論什麼程度
作者: tetsu1210 (tetsu1210) 2023-01-25 03:43:00
厲害了，人人都是租屋股神XD
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-01-25 06:39:00真的很嗆，不過跟八卦版那些比起來還算善良，給你一個笑臉~~祝您新年快樂事事如意身體健康長命百歲