[請益] 老透天貸款銀行鑑價的方式？ PrettyOdd PTT批踢踢實業坊

[請益] 老透天貸款銀行鑑價的方式？

作者: PrettyOdd (hi) 2023-01-24 17:51:08

目前有一個51年老透天土地大概40坪有貸款
2022 6月大概貸1000 中信
去年想說別家銀行問看看富邦
結果才隔幾個月10月問
富邦說實際上可以貸到1200-1300
但6月的時候中信說我已經貸滿差不多8成了
目前還沒問中信
所以不知道是增值還是單純6月其實還沒貸滿
或是中信鑑價都偏低
很好奇銀行鑑價老透天的方式是
看物件附近土地的價值去換算市值
還是怎樣？
有沒有可能同樣的物件
每家銀行鑑價出來的市值都不同
而影響到貸款金額？

作者: hypeng (獅子雲) 2023-01-24 18:03:00

富邦我自己的經驗是在鑑價上蠻肯跟進的，中信較保守一點。

作者: DerekMing (Derek) 2023-01-24 18:12:00

中信非熱門區超級跟不上最後我也是富邦幫我一把後續全部都轉富邦了

作者: destroyss (貓星人) 2023-01-24 18:14:00

不同銀行鑑價本就有高有低富邦願意貸更多給你就貸

作者: zidonkey (鄧基) 2023-01-24 18:58:00

找永豐試試

作者: Herojojo (英雄啾啾) 2023-01-24 23:11:00

曾經被中信搞過一次他對於部分高漲區的實價判斷十分保守一樣的地址樓層 0展 0新都相當貼近當季行情

作者: crazylunar (橘色光束) 2023-01-25 02:02:00

一定每家不同啊

作者: h2355 (來聊吧) 2023-01-25 06:49:00

推星展

作者: easyMC 2023-01-25 09:44:00

中信即使市中心，也很難貸到你想要的成數，不要浪費時間問中信。很多朋友原本貸中信，後來都轉貸

作者: molopo (mmm) 2023-01-25 20:54:00

多問幾家

作者: jackgn (jk) 2023-01-26 15:37:00

老透天還要看你條件，富邦多借你，但利息也可能高一點

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