[閒聊] 水湳未來對比台北個區域?

作者: spermbox (洨盒盒)   2023-01-24 16:38:40
各位房版投資客大家豪 ~ 盒盒我台中房蟲辣 ☺
盒盒今天趁春節假期去台北玩 ☺ ☺ ☺ ☺
早上太陽剛出來就搭上綠線,準備坐高鐵上台北考察,可謂貪黑起早
第一站先看萬華區
其中我蠻意外南萬華到處都是公寓
青年公園附近一堆看起來像第三世界一樣的住宅社區
https://i.imgur.com/Ndidx9B.jpg
https://i.imgur.com/hQRBHsP.jpg
https://i.imgur.com/crzuqo5.jpg
盒盒看了嚇到ㄘ手手☺
想說東區市容都被嫌棄的要死了,沒想到萬華更杯具
接著盒盒到晚上一片黑壓壓的內湖找間咖啡館坐著
https://i.imgur.com/XAr3quh.jpg
坐著休息時,盒盒無聊想到一件很妙的事
其實台中跟台北城市發展過程還真有些相似:
台北是沿著忠孝東西路一路往東;台中是沿著台灣大道往西北方
https://i.imgur.com/wUpNsRW.jpg
https://i.imgur.com/1ZZAWES.jpg
並且剛好,廣三sogo位置剛好對應到忠孝復興sogo,都是位在中間區域,雖然廣三sogo業
績每況愈下就是了
既然台中七期對比台北信義,那台中水湳應該對比台北哪邊呢?
盒盒覺得是中山區大直明水路那邊吧?
還是內ㄎ咧?畢竟水湳也有供產業進駐的空間…….
盒盒覺得比較像內ㄎ和大直綜合體辣!
你各位投資客覺得咧☺
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作者: toto123 (煩.....)   2023-01-24 16:43:00
萬華是被特種行業害死的吧 不然也沒啥不好
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-24 16:45:00
我們大萬華有龍山寺青山宮 台中?
作者: checkman (御風而行)   2023-01-24 16:47:00
流鶯只有那幾條街,佔萬華一小區塊 不懂別亂講你知道西門町也在萬華嗎
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-24 16:50:00
可是憑良心講 老萬華不去大同區的 都被洗去江子翠
作者: nitero (nitero)   2023-01-24 16:50:00
萬華市容大概是北市最差無誤
作者: chrisstar (他強由他強,清風拂山崗)   2023-01-24 16:54:00
南港國宅 六張犁也有些很糟
作者: toto123 (煩.....)   2023-01-24 17:15:00
發展越早的地方 都是老房子
作者: fedona (Solanin)   2023-01-24 17:50:00
龍山寺
作者: roy84211 (☺)   2023-01-24 17:51:00
台中地這麼多 重劃區一直開發是要怎麼比不是吧 台中港不是還在蓋嗎 房子永遠概不完
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 18:01:00
比較像更落後還沒發展的內湖+大直,所以房價大概合理是七期的1/2。等到發展完成,大概會落在七期跟市中心房價七成左右。少數景觀豪宅價格會類比大直景觀宅,但還是無法超越大安信義豪宅,大概八成價。所以目前喊的價格並肩七期,可能會套至少10-20年,看能否解套
作者: roy84211 (☺)   2023-01-24 18:03:00
烏日推案量也大到很扯 台中人真幸福不怕沒新房七期發哥案拿出30萬訂金就可以買了 台中還適合投資?
作者: jinso7410 (Aso)   2023-01-24 18:04:00
沒想到台中開始會自己類比台北市,好屌
作者: roy84211 (☺)   2023-01-24 18:04:00
你講那個南萬華 南機場夜市也是中正區啊
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 18:05:00
烏日推案量跟十四期根本不能比,而且人家房價可是低基期
作者: jinso7410 (Aso)   2023-01-24 18:05:00
沒明星大學,沒幾間醫學中心,也沒中央機構
作者: roy84211 (☺)   2023-01-24 18:05:00
廈門街水源路那邊也是中正區 壓根不會想住那
作者: tfct (小尼)   2023-01-24 18:17:00
我兩個朋友住紀州庵附近 去過幾次 其實環境蠻單純的阿 河濱也方便 走出來就是古亭站 台電大樓站 有很差嗎?
作者: roy84211 (☺)   2023-01-24 18:17:00
類比大直景觀宅XDDD
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 18:18:00
所以十四期新案,台中市中心一般案6字頭,七期算7好了,十四期因還沒開發,合理價大概3x萬,頂多40。超過都是超漲。而且什麼軌道建設都沒有,40萬已經是目前頂天價。G0還好一點,至少軌道建設算齊全,但因為邊陲,大概40也是差不多了,超過都是超漲
作者: predo (QQ)   2023-01-24 18:34:00
有些人 回文回多了會看破手腳的
作者: bbn826330410 (嗶嗶嗯)   2023-01-24 18:35:00
2023十四期買的到40 是不是平行時空?
作者: predo (QQ)   2023-01-24 18:35:00
g0比14期 超過40都超漲 大過年的早點睡大做夢時代 想喊多少就喊多少 不會罰五千萬的
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-24 18:38:00
樓上說14期3X的不忍鞭,都是台中置產客QQ
作者: xavior1102 (play ball )   2023-01-24 18:38:00
烏日低基期有甚麼用,就沒有人想住那邊阿
作者: bread10x (開心就好)   2023-01-24 18:57:00
萬華真的是特種行業害死的,寧可住板橋都不住萬華
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2023-01-24 19:05:00
今天是水湳日嗎XD
作者: frowning1226 (法利昂)   2023-01-24 19:09:00
歐印就是帥,跟真金白銀拿出來的行動派就是投緣
作者: f860506 (Vindex )   2023-01-24 19:14:00
南港只是拿來炒的 台北都心不可能疑問過去的 根本沒腹地可以發展
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈)   2023-01-24 19:28:00
今天國訂水湳日
作者: ILoveRiva (天下至柔莫若水)   2023-01-24 19:28:00
台北人笑而不語
作者: kyova   2023-01-24 19:29:00
今天初三耶 好熱鬧
作者: Freighter (貨輪)   2023-01-24 19:46:00
南萬華本來就設定是住宅區,可看都市計畫
作者: doasap   2023-01-24 20:00:00
情人眼裡出西施,置產在台中的人需要些地緣性。
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-24 20:10:00
投資已晚 下次請早 去找週邊老房較實在
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 20:32:00
對啦對啦,台中都是逆邏輯啦,不用軌道啦~什麼都不用啦~應該全部拆掉!台中不一樣,超越台北!台北邏輯,到台中都沒用的!整天吹,趕快買六十萬all in!沒買都是嘴砲而已說的您好像投資高手,好啦,十四期60w妳all in了嗎?記得show一下,證明實力!原來只有台中會炒作,其他地方都不會炒作(筆記)台南跟台中比?怎麼扯到台南?有事嗎?
作者: yo841204 (yo841204)   2023-01-24 20:50:00
假討論真嗆人的文章XDD一人一留言 支持中區站上一坪120萬!
作者: predo (QQ)   2023-01-24 21:16:00
軌道仔真的會笑死 買個軌道宅四處吹
作者: bigwhite327 (一路狗)   2023-01-24 21:24:00
但老實說我喜歡南萬華大於北耶 QQ
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-24 21:38:00
舊市區問題就是921之前的房子都該重建 但是有可能嗎@@?
作者: yo841204 (yo841204)   2023-01-24 21:54:00
沒有我只是看你說中區要站上8字頭 幫你一起集氣而已
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 22:09:00
趕快去買十四期六十萬預售才是王道,那邊大概不用三年就要一百,超越七期,超越新北。不過要買東西記得開車去市區買喔。但是未來的市中心,百萬房價,忍耐一點點不方便沒關係,反正大概20年就可以不用再忍耐了。反正六百億又沒什麼,真的不要去買,快去買60萬的十四期預售,漲幅比較高啦!搞不好努力點,還有七字頭可以買,精蟲大快把中區中古屋賣掉,那邊這麼差幹嘛留,賣掉all in水湳十四期啊?為什麼要留廢資產,卻不衝您手上的超強資產呢?您的行為,真是太矛盾了!從今日起出清,把廢資產賣掉吧!漲幅差,環境差,藍線也不會蓋,那趕快去買十四期allin啊!不要嘴巴講,身體卻很誠實喔!
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-24 22:14:00
人在水湳 想喝㊣第二市場的老賴紅茶....怎麼辦QQ
作者: predo (QQ)   2023-01-24 22:19:00
笑死 崩潰成這樣 可憐哪
作者: mchotdoggy (mc熱狗有嘻哈)   2023-01-24 22:26:00
邪惡熊不斷跳針
作者: picx (peace)   2023-01-24 22:28:00
真的很怕台中人買舊市區,不接盤外圍重劃區
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 22:46:00
沒辦法,看到有人整天推十四期,卻留著他口中的中區廢資產不賣掉全部改all in水湳十四期,實在感到納悶啊!我以為投資是要汰弱留強,結果sperm大卻反而汰強留弱,這麼神的操作,草民確實不理解,只好崩潰了!
作者: lienchi (...)   2023-01-24 22:50:00
我也覺得S這麼有信心卻不敢買預售有點沒說服力 畢竟要上漲還是要靠預售去拉抬 自己不敢買卻有信心別人會買預售抬轎?
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2023-01-24 22:52:00
唉,嘴砲真的比較厲害啦!但是身體怎麼做才是真實的啦!誰知道嘴砲背後有什麼目的大概是現在專售水湳十四期吧!
作者: predo (QQ)   2023-01-24 22:55:00
好了啦 烏日仔 笑死
作者: junior020486 (軟蛋頭)   2023-01-24 23:47:00
好險我桃園人,不會跟台中互戰
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2023-01-25 00:08:00
2014就買水湳了,1字頭要怎麼輸整天吵水湳七期有夠無聊,阿是不會都買喔還是在吵股市房市,阿是不會都買喔啊是沒新梗了哦,每天都在吵這些話題真的看很膩欸我2014就在查看看大家討論一下13期或14期哪個有發展性,這種話題在當下時間點才有討論意義及深度現在板上討論的台中都越來越沒前瞻性又無聊,真的可憐與其說是在理性討論未來事件,不如說是在下好離手後的喊盤還比較貼切,真他媽房版越來越無聊,操
作者: opencat (opencat)   2023-01-25 00:19:00
不是不能吹某某區域 但吹得這麼爛還是別吹了吧
作者: spermbox (洨盒盒)   2023-01-25 00:56:00
邪惡熊你在那叫什麼?不是已經告訴你600億大車站計畫外加藍橘線轉運中心,中區好棒棒了嗎?你還不給我中區預售買起來?對,我就是在暗示時光流域社區你還不壓著懶趴買時光流域轉單?快喔,最後機會不要漲了才在那邊哭喔看你很多文章就知道你北部來的中央對待北部跟對待中南部是不同的通常雙北捷運只要有圖紙計畫,不用過太久就會動工但雙北以外區域怕運量太低,地方政府會養的很辛苦,外加預算排擠問題所以很多你看看就好,不用太認真台南比台中更可憐臺南到現在還在闖關中央是DPP,不能再鬼扯什麼中央地方不同心了畢竟,台灣僅不過是一個2000萬人小島你不能拿北上廣深的交通建設比較她們一個城市人口跟我們一個台灣一樣多
作者: Harlequin727 (Prideeeee)   2023-01-25 01:52:00
我看過最好笑的比喻是 台中北屯旱溪對比大直河岸 people believe what they chose to believe
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-01-25 02:25:00
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2023-01-25 09:09:00
請問2014水湳有哪一案啊@@?
作者: destinygirl (all or nothing)   2023-01-25 11:06:00
正水湳經貿園區2016年中才抽籤配地,2014哪來的建案給你買?https://www.youtube.com/watch?v=k9VnauYee9w
作者: yo841204 (yo841204)   2023-01-25 16:27:00
太粗暴…
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2023-01-25 19:34:00
我說的水湳是指外圍,不是你們現在狹義定義的水湳,跟ceca他爸一樣,只是他爸又比我更早好幾年
作者: DoraemonTW (哆啦A夢MIT)   2023-01-25 19:47:00
對呀,所以上面有人說2014買水湳讓我很好奇是哪案呀..我們“狹義”定義的水湳?版友應該沒能力定義水湳經貿園區啦~
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2023-01-25 20:04:00
水湳市場那邊在地人也都說住水湳,如果照現在說2014前水湳沒房子買,那這些人不就都不算住水湳XD所以我才說你們定義的是狹義的,去問在地人範圍都跟你們說的不一樣
作者: jabari (Still不敢開槍的娘娘腔)   2023-01-25 23:21:00
水湳經貿跟水湳市場不同啦
作者: kobe741107 (警察先生就是他~)   2023-01-26 07:33:00
本來就不同啊XD 水湳也不是只有水湳經貿啊,所以才說你們說的水湳是狹義的定義

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