※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: 台灣政府很難供應廉價房屋甚至廉價租金公宅的主因
: 我後來想到
: 其實是因為 缺乏吸收虧損的機制
: 也就是 政府沒有一個賠錢賣地 賠錢賣房 賠錢出租的機制
完全不是這樣的
台灣出不了廉價房跟廉租房是兩件事
要分開說
出不了廉價屋的原因
是因為這件事本身就跟
自由市場機制背道而馳
除非你要放棄自由市場機制
不然就變成抽籤大樂透
看浮洲合宜住宅就知道了
出不了廉價租房的原因
是因為租房比起賣房
後續的維護事項差太多了
在房地產打滾久的都知道
仲介能做買賣,沒人要做租賃
租賃只能是當成服務或者度小月
因為租賃實在是事多又麻煩
更不用說如果你中央/
地方政府是房東
一舉一動都被人拿放大鏡看
就算你完全依照合約/法條來做
政敵一樣可以從人情義理
甚至斷章取義搞你
: 為什麼賠錢很重要?
: 很簡單 你看中油台電就知道了
: https://udn.com/news/story/7238/6876198
: 政策吸收金額破3千億 中油累計虧損將突破2千億創紀錄
: https://money.udn.com/money/story/12926/6901850
: 台電大虧 爭取調整電價
: 代理董座曾文生：去年虧2,675億元 今年恐再賠2,785億 將向審議委員會說明實際情況
: 中油台電
: 去年都賠了超過兩千億
: 這就是政府努力壓低通膨的代價 儘管壓的效果民眾還是不太滿意
: 但這代價已經是讓中油台電各賠兩千億了
: 如果今天
: 你讓油價電價
: 反映成本 讓市場決定價格
: 那絕對都是噴到天上去了
我講白一點
其實民眾是很蠢的
你今天拿稅金去交叉補貼公宅
限制資格抽籤大家罵得要死
但是拿稅金補貼台電中油
大家傻傻的叫好
本質上就是同一件事情
就是"稅金"被拿去交叉補貼了
只是幾千億的數字,
台灣人大腦無法處理這麼龐大的數字
直接自動當機
而你家旁邊的房地產你熟,
幾萬的租金,幾百幾千萬的房價
都是能很快反應並處理的數字
於是出現的強大的相對剝奪感
這也是為甚麼大內宣要說
"今年政府幫你賺了一萬元"
而不是說 2100 億的原因
這個文膽心理學學很好
所以不管是公宅還是台電中油
歸根結柢只有一個問題
你同不同意稅金進行交叉補貼
: 所以我認為
: 這就是 政府不管推出公宅 國宅 地上權 等等構想
: 最後價格其實都不漂亮的主因
: 因為最後價格都要讓 市場決定
: 好比
: 政府沒辦法賠錢賣地
: 只能標售 標售就會讓市場決定價格
: 不可能賣多低
: 土地價格不低 蓋出來的房子怎麼會低
: 政府也沒辦法賠錢出租
: 尤其以前某位市長最愛嘴 自償率
: 如果每個公宅都要講究自償率
: 那租金怎麼可能壓得下來
: 甚至還要考慮不能跟市場行情差太多
: 當然價格更難壓低
柯文哲的邏輯是講究財政紀律
希望政策有可持續性
不要政治支票開一開最後變成爛攤子
所以他要單位自負盈虧
這你要說他笨的確是笨
政治上不搞大撒幣已經很蠢了
還講求長遠規劃
政治上,爛攤子最後就讓他自己爛掉就好
爛到看不下去自然有新人把
重整爛攤子當成政治資本來處理
就像當初的大安森林公園
以及去年的城中城一樣
不過話是兩面說
他吸收到的就是支持這種理念的選民
所以他選不選的上,那就看台灣
是支持福利政策大放送的選民多
還是支持財政紀律的選民多
: 地上權最後也是同樣問題
: 你說至少政府出地 土地不用錢
: 但他最後蓋完還是要 標售
: 標售就會讓市場決定價格
: 你說那限制購買資格 要排富
: 那一樣的 你只是讓窮人去 自相殘殺=.=
: 彼此去出一個對方出不起的高價 來搶購
: 這樣買下來 有比較不痛苦嗎?!
: 政府對不動產
: 缺乏像台電中油這樣的 賠錢機制
: 所以終端價格 永遠降不多
說到底,政治就是在選擇
你要選擇政府包山包海的管
把稅金進行交叉補貼到底
還是自由市場機制
這是一個光譜,左一點還是右一點?
其實在這個光譜上移動,我都覺得還好
單純理念不同而已
最起碼稅金都回到了人民身上
我不能接受的是把稅金五鬼搬運
到自己口袋的做法(轉頭看新竹球場)
其實左派並沒有不好
只是人類選不出這麼廉能的統治者
還有人性太容易腐化了而已
左到底最後就很容易左出獨裁者
所以只好很無奈的支持右派
你可以說出自由市場機制100個不好的地方
但他是人類實驗到現在最好的機制
: 這也是我覺得各位覺青和空空
: 真的不要期待政府太多
: 以為換個黨執政 就會有便宜公宅或便宜地上權
: 沒有這種事情
: 因為他就是沒辦法賠錢租 賠錢賣
: 他價格就是下不來
換政黨是另一個考量
目前國民兩黨都有完全執政過
台灣也再一次證明了那句警世名言話:
權力帶來腐化!
台灣人不是天選之子
別人走過的彎路我們一樣
再走了一次,沒有例外!
所以只好透過政黨輪替
來增加尋租的成本
稍稍遏止一下這種歪風!
Whoever fights
monsters should
see to it that in
the process he does
not become a monster.
if you gaze long
enough into an abyss,
the abyss will gaze
back into you.
共勉之~