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西門町10處店面動工中 疫後最大開店潮
2023-03-07 14:48:13 經濟日報 記者游智文／即時報導
根據觀光局統計，今年1月份來台旅客已經從2022年1月的7,639人次，大幅復甦到25.5萬
人次，雖然仍遠不及疫情前1月份的80餘萬人次，但仍可看到觀光產業景氣已經從谷底復
甦，國內指標國際觀光商圈西門町，現在店面也迎來一波開店潮，目前至少就有10處店面
正在趕工中，卡位這波觀光復甦商機。
信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，雖然現在還看不到西門町往日每坪1.5~2萬的店面
租金盛況，但西門町商圈隨疫情穩定後，內需復甦且國際觀光客人次也逐漸增加，從統計
數據來看，來台旅客人次最多的亞洲地區，1月已經復甦到疫情前的1/4，復甦跡象顯著。
根據觀光局歷年一月的來台人次統計，疫情前2017~2020年都超過80萬人次，2022年1月疫
情觀光雪崩，僅剩下7639人次，今年疫情穩定與國境開放後，回升到25.5萬人次，人次佔
比最高的亞洲觀光客，也可望在政府開放恢復港澳自由行後，進一步回溫。
觀察西門町的租金實價狀況，2020、2018年各有一筆單坪兩萬的租金紀錄，2014~2020總
計也有5筆每坪1.5萬~2萬元的實價租金，但近半年西門町租金單坪5,000元以上實價揭露
有5筆，最高的是包括峨嵋街月租25萬，單坪租金8,783元。
信義全球資產商仲部主任林廷宇指出，西門町店面今年以來詢問度甚高，熱度是近2年最
熱的時候，且商圈內店家在這波不景氣也經過一波洗牌，像是夾娃娃機店大舉退出，但近
期大頭貼店家變多，且受惠疫情復甦，伴手禮店從去年11月就重新進場開店。
他表示，店家除了看好商機外，大幅修正過後的店租也是吸引店家進駐的誘因之一，現在
區域內仍有些空置狀況，但租金已經有谷底反彈的跡象，現在已經有租客想租五年但房東
只願意租兩年的狀況。
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西門町人潮復甦，人氣買氣皆回籠。圖／信義房屋提供
心得：
台北市西門町雖然看起來人潮很多不過在台北市西門町買房子或租房子不一定划算。