敬愛的房版前輩大家好
小弟觀察高鐵台中站區有幾點想法與大家請益
高鐵與台鐵與中山高包圍起來的這塊區域 如果定義為高鐵站區周邊
目前物流共和國是已經國泰簽約營運當中
再過來是興富發的夢幻誠 也已經蓋好入住
這些土地地目都是商用地 不過都開發成住商混和的大樓 主要以住宅為主
然後 登陽ICC 是辦公大樓 但其周邊土地目前都還空閒著未開發
不知道這些空閒土地未來會有甚麼規劃?
另外在高鐵旁原本是停車場 也陸陸續續開始興建住宅大樓
感覺是停車場養地階段已經完成 要陸續開發為大樓
最後就是SOGO 的購物城於2026年開始商轉營運
感覺這塊高鐵站區周邊的土地供給有限
也陸陸續續開發使用
三鐵共構交通樞紐
這樣的條件之下
是否值得期待

我也是同樣感覺，不過應該是偏向投資，不是自住取向

這一塊其實是被包起來的，中間再被高鐵切成兩邊https://i.imgur.com/6Q00xMU.jpg

那是廣三不是Sogo吧？烏日好像真的很引戰…不愧是有軍營跟油庫的地方

借版問 科園路有沒有機會通 西屯路

阿是要問幾遍 不如去博杯

廣三是sogo 啊

廣三是廣三，Sogo是遠東娛樂城是廣三標到，不是sogo

大家不會覺得豐邑=喜來登吧？ 那亞昕也是喜來登？

小弟駑鈍 把廣三與sogo 混為一談

台中的sogo 是廣三專屬，台中人都知道https://i.imgur.com/iCHm7Ac.jpg

就像現在還是有部分人覺得 統一=阪急 華納=威秀實際上要看業主是誰 誰是簽約合作

sogo 商標在台中也只有廣三能用，廣三不可能不用當年太平洋來豐原無法用sogo 商標，所以是太平洋百貨，其他店是太平洋sogo，賣給遠東也是一樣不能進台中

廣三的經營能力我就實在打一個問號

本店經營與服務是不錯，但資金與開發能力要打個大問號

廣三Sogo去年做54億，還輸中友的77億，大遠百跟三越是203億跟245億廣三去年應該都是主要台中百貨中，增長最慘的

本店面積太小沒救了，論坪效還是不差的https://i.imgur.com/haP0ayq.jpg三井進來後，廣三sogo 就不行了

https://i.imgur.com/QesLoSi.jpg去年之前每年都在衰退https://i.imgur.com/JbnpBdF.jpg

台中高鐵腹地不太ok 完全被所有路廊卡死

廣三sogo不行遠東sogo 可以https://i.imgur.com/r7CFc40.jpg

大者恆大

https://i.imgur.com/IfDwr91.jpg看2018 跟 2022銷售成長低於台北的都沒救了應該持續強勢在七期那圈範圍拉高 就 GG

烏日文已經洗一個月還要討論喔

反正這塊區域大家就各持己見你在這裡問是不會有明確的結果的

娛樂城那塊上週被拿來演練防災

很難發展，腹地太小

腹地跟發展的關係是什麼啊？信義計畫區腹地也很小，淡海新市鎮腹地超大？