作者:
H2 (oh!my志玲)
2023-07-04 11:23:53交易利得稅影響的是成交量跟出售意願，
短期交易課徵高額利得稅已經是目前的
政策做法，影響的就是交易量被抑制住了
持有稅還是最有用的，不過政治上難度
最高，因為台灣民眾最主要的資產就是
不動產，誰都不會想要莫名其妙被加稅，
黑龍殷鑑不遠
另外，稅制上還是要往房地兩稅整合走，
中華民國的不動產稅制就是一筆爛帳啊
交易稅 和持有稅擇一高 台灣目前交易稅是非常高所以不要幻想持有稅家庭持有房出售 美國價差免稅額50萬美只要持有兩年以上 其中包含自住兩年單人免稅額25萬美睡吧 稅制上已經到天花板了夢裡什麼都有反正裝睡的人叫不醒持有稅調整 按資料看 選票會死的很難看
持有稅目前超級便宜..按量增加才能補財政啊每次帳單來，我都覺得生活費比較貴
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iamala (it depends)
2023-07-04 11:38:00每次提到持有稅就只能提選票，改天遇到頭腦壞掉不管選票的怎麼辦？真的不要幻想持有稅，而是支持的人要盡力發揮自己的影響力讓他落地。
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ayler88 (ele)
2023-07-04 11:41:00想到一招是 現在停擺的學校越來越多,空在那邊就浪費了立法強迫政府便宜收購與改建成養老院或社會住宅,不知可行對校方來說也是一種解套的方法
人蠢無解 都說 持有稅高的國家 交易稅都偏低了甚至幾乎為0美國房地產價差基本上免稅把你當人看XD自住價差是隨便都有50萬美以上嗎？ 條件是兩年而已房地合一改2.0再增加持有稅基本上就是找死了營造會大幅度砍量這擺明 連培訓都會斷了 沒“廉價”的外勞就算開放也不幹，到時候就是滿地停車場持續養地 讓租金噴
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yytseng (yytseng)
2023-07-04 12:24:00台灣自有屋80%，喊要持有成本增加準備當4%黨一輩子明明就是少數要服從多數，怎麼少數在喊要人落地政府只是順應民意而已，不是順應少數人意
養地很貴嗎？ 囤地？ 拉高單價 減少人力去賣 還不是可以屯裝作要賣的樣子裝作要蓋的樣子很難？一堆FW 上班一天到晚裝忙 別人裝忙就想不到了？領薪水 炒股的時候喊資本主義，看到房地產就開始套上紅衣當共產黨了？
炒股能賺贏房價不就解決惹可惜租屋股神都只會堆零股塔根本不可能辦到
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KrisNYC (Kris)
2023-07-04 13:04:00爛帳的根本在稅基 然而這個全世界都爛帳 別想了
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 13:15:00先拉高土地稅5倍，大地主每年扣血，扣到他們受不了。一般住宅土地稅比房屋稅低太多，漲個5倍也無感。土地稅通常1-3千，房屋稅通常1-3萬。土地持有成本高，就不會有地主一直囤地了。
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jackred (我在台北天氣晴)
2023-07-04 13:20:00持有稅還是要調高，台灣房子一堆人當投資商品
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i386 (i386 cpu)
2023-07-04 13:34:00地價稅1~3千漲5倍變5千~1萬5最好一般人會無感啦
作者: ozaki1986 (ozaki) 2023-07-04 13:38:00
房子本來就投資商品，房租土地有限量，不要太差的地方，不漲都難
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pauljet (噴射機)
2023-07-04 13:38:00然後租金就漲到飛天XD我問你啦 如果大地主受不了持有稅 要賣出 你有能力每年負擔持有稅嗎？稅 地主家都繳不起 你說勞工繳得起 把誰當87
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john0302 (k k k )
2023-07-04 13:55:00地價稅漲5倍，房屋稅打七折。總稅金就不變了啊
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pauljet (噴射機)
2023-07-04 14:12:00笑爛 地價稅/成交價格佔比自己不會查嗎？爽死了
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piliwu (Love Ciroc!)
2023-07-04 14:21:00輕稅才是最好的可以不要耍白癡重稅沒任何人跑的掉你沒土地房子還是會被稅影響你知道嗎
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pauljet (噴射機)
2023-07-04 14:29:00持有稅漲房租漲不漲 房租上漲物價漲不漲 反正最低工資一直提高不怕沒人接盤
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:33:00先漲土地稅10倍啦。房屋稅第一戶再減半也無所謂。只有一間的，總稅還是比原本少。如此一來，房價五年內絕對漲的通膨少。信不信
地主不缺錢 惜售再等下次QE漲稅包准你租金先漲高高再來就是失業率上去 利率又要腰斬了
看到低端侃侃而談真有趣，沒有任何數據，直接憑感覺亂喊
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:38:00大部分房東 地價稅+房屋稅 總價又沒調漲到。幹嘛轉嫁。
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:40:00地主不缺錢，繼續抱著土地進棺材無所謂啊。每年損血1-2%，50年後，地價稅讓他的血流光光。
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:41:00又可以讓國昌老師 大損血。綠營何樂而不為
就目前數據台灣住宅租金還有25-30%的空間可以漲商業店面等還有25%可以試試看不要怕 你不敢去抗議484怕了？
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:42:00等到稅金太重，土地變得不值錢，房子是能漲到哪去。追上通膨就不錯了
住宅天花板在現在價格+30%都還算合理 有些地方可以到40%
多多以為自己持有投資4戶，持有稅會跟只有1戶自住的一樣也是蠻有趣的
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:45:00房屋稅，三戶內都算自有住宅，再加個人頭洗一下，又很難嗎？
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i386 (i386 cpu)
2023-07-04 14:46:00怎麼可能這樣加稅總價會不變,我加南部老家地坪12坪三層樓透天.房屋稅0,地價稅2200,你地價稅加10倍我每年就要多付將近2萬,總價不變都你在講
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john0302 (k k k )
2023-07-04 14:48:00南部就好好補稅吧！你們房子太舊，原先繳太少。這樣以後建商都會蓋大樓，不會有透天，房子就不怕不夠了。
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 14:53:00如果我老家有出租給人,這樣加稅我還不轉嫁給房客
作者:
john0302 (k k k )
2023-07-04 15:00:00租金本來就還沒補漲完，當然還可以繼續漲。但是房價必需先把天花板釘死
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pauljet (噴射機)
2023-07-04 15:07:00笑死人了 天花板就是基本工資啊 先讀好經濟學再來喊喇
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john0302 (k k k )
2023-07-04 15:22:00房屋稅折舊率這麼快，調漲房屋稅沒有意義，大家都抱著老房子，根本無法重建改變市容。調漲地價稅才是根本之道。
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wisebani (星空下的玻璃碎片)
2023-07-04 15:36:00實價登錄變成建商跟仲介的地板價，不用幻想別人家出事會便宜賣
作者:
i386 (i386 cpu)
2023-07-04 15:49:00大地主繳不起稅,然後又沒人想買賣不掉,要嘛變成捐給政府,要嘛就只剩最大財團吃得下,這根本就變相的劫貧濟富更正不是劫貧,是直接搶劫人民財產然後最大財團直接用賤價取得土地(因為你地主吞不下稅金)最後籌碼全洗到極少數人手上,市場價格就是隨便他們喊天真的會以為土地便宜取得房子就會便宜賣喔
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john0302 (k k k )
2023-07-04 17:42:00現在土地早就在大財團手上，隨便喊就隨便喊啊。有改變嗎？政府：我收更多地價稅 有賺就好。所有的投資物件，物件就是會持續扣血的才棘手。 對人民影響最小的就是土地。所以要讓土地本身持續扣血（重稅）。 台灣建地稀缺，土地扣重稅也合情合理。一般大樓土地持分也才3-5坪，漲地價稅才是解決之道。配套用第一間房免地價稅也可以。絕對打死地主財團
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i386 (i386 cpu)
2023-07-04 18:30:00笑死,我上面就講我南部老家的例子了,以為全台灣人都住大樓喔笑死還在那邊幻想什麼地價稅拉高10倍還能地價+房屋稅不變的可笑言論
現實是持有成本增加成本就轉嫁租屋族,然後變成租屋族租不起,日子過不下去