Re: [新聞] 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」

作者: H2 (oh!my志玲)   2023-07-06 14:53:05
從抑制房價的角度來說,
方向是對的,
基本上排除了自住宅,
也給了出租宅、建商新成屋餘屋
這些彈性處理,門檻也是三戶以上,
整個影響範圍很有限而且需要時間發酵,
這也是為什麼類似做法在台北市先搞後,
其他縣市很多跟上,因為限制了影響範圍,也就限制了政治反彈的力道
不以人廢言,
從抑制房價的角度來說,
這個政策相對於什麼限定預售屋轉讓
哪些怪招是我覺得比較合理的
房屋稅率原本就不低,
低的是稅基,房屋稅基主要是地方核定
的建物標準單價,就跟真實市價有所差距
況且還有另一塊地價稅也是稅基低於市值
長遠還是要往合併地價稅跟房屋稅成為
完整的不動產稅制來著手
執政黨調這個也算是賺名聲順便挖洞
給多數非執政黨的地方首長跳就是,
名義上可以說自己已經修法調高稅率了,
到時候沒修稅基以及上調稅率,那
就是你們地方的鍋囉
※ 引述《viabu (落磯山)》之銘言:
: 快訊/行政院通過囤房稅!改「全國歸戶」稅率提高至4.8%
: 連結:https://www.ftnn.com.tw/news/29423
: 內文:
: 記者陳弘志/台北報導 異動時間:2023/7/6 11:23
: 行政院終於拍板囤房稅政策!行政院第3862次會議今(6)日討論通過房屋稅差別稅率2.0?
: 案,就房屋所有人的住家用房屋採「全國歸戶」,針對持有多戶,且未作有效使用者,?
: 以較高稅率。
: 財政部說明,近年部分地區不動產價格異常上漲,外界屢屢建議提高多屋族及空置房屋?
: 房屋稅稅負,經參酌現行部分地方政府實施差別稅率情形,規畫房屋稅差別稅率2.0方案
: ,重點如下:
: 一、就房屋所有人,含自然人或非自然人的住家用房屋進行全國歸戶,針對持有多戶且?
: 作有效使用者,調高其法定稅率上、下限稅率為2%至4.8%,各地方政府均應在該範圍內?
: 定差別稅率,並採全數累進,對於超過一定戶數全部適用較高稅率課徵。
: 二、為鼓勵自住、房屋釋出至租賃市場,及兼顧繼承非自願共有或空置情形,酌降全國?
: 一自住房屋的稅率為1%,及出租且申報租賃所得達租金標準的房屋或繼承取得共有住家?
: 房屋法定稅率上、下限為1.5至2.4%;建商餘屋持有年限在2年以內者,法定稅率調整為2
: 至3.6%。
: 財政部表示,房屋稅差別稅率2.0方案增加多屋族及空置房屋持有稅負,減輕單一自住者
: 負擔,且具空屋稅精神,符合公平正義,該部將儘速擬具房屋稅條例修正草案函報行政?
: 核轉立法院審議,以便完成修法。
: 心得:
: 近年部分地區不動產價格異常上漲>>>不是因為市場供需造成的正常現象嗎? : 但養蚊子的地方照樣養蚊子,有漲沒漲都沒人買,
: 重劃區那些空屋不是明擺著嗎?
: 現在擺著不賣要課稅啦!
作者: ohohohya (安安你好我草泥馬)   2023-07-06 14:56:00
抑制房價?????我只想到加在租金反饋給租客 原本租客已經夠難存頭期現在變更難了 居住正義 get
作者: H2 (oh!my志玲)   2023-07-06 14:57:00
你以為加租金就加嗎?不要天真
作者: slothman   2023-07-06 15:06:00
當區域租金都漲了 你不接受都難
作者: Tylose (Tylose)   2023-07-06 15:09:00
限定預售屋轉讓也是類似打黃牛票社會住宅的稅率是比照自用,轉嫁什麼而且政策是互相搭配的,就單一政策來評論實在不妥要批評就端出一個更好的做法來,不然閉嘴,我是指一樓
作者: student81122 ( )   2023-07-06 15:25:00
現實不就加租金就加嗎…如果不接受換房客很多人要租…
作者: Tylose (Tylose)   2023-07-06 15:30:00
能夠實現居住正義和讓房價租金下跌的最有效的方法掌握在那些魯蛇手上只要他們不去搶蛋黃區、願意住鄉下點,通勤政府把交通做好,大家都住得起、住得爽這年頭甚至很多人可以在家工作就好現在就是一堆人考不上台大還在那邊靠北說它們要念台大台大分數高得太不正義然後大家相揪上街抗議,帶頭的竟然是念台大的學霸然後大家高喊升學正義,卻連升學問題在哪都說不清楚
作者: thbygn98 (可以)   2023-07-06 15:42:00
是的,將台北以外縣市的交通跟環境搞好,不要所有人都擠台北。高雄了不起三十萬,台北120,難道台北薪水是高雄四倍?魯空跑去台北拿月薪七八萬就想住一坪破百信義區,可笑
作者: colinfeng   2023-07-06 15:50:00
房東更支持囤房稅轉嫁漲房租 為什麼要噓?
作者: abyssa1 (abyssa1)   2023-07-06 15:58:00
1200Tpass就是給你去住A10新房通車啊
作者: bnn (前途無亮回頭是暗)   2023-07-06 16:04:00
到時候地方政府不調高就甩鍋 看哪個縣市長敢加稅啊
作者: reiborei (reiborei)   2023-07-06 16:16:00
的確租金說加就加 一個月多一千跟找新房搬家很好選一堆人搶租捷運旁 最好還是藍線 租金能跌除非凶宅
作者: bustinjieber (賈小斯汀)   2023-07-06 16:29:00
我接手後有換租客的套房,分別加了1500、2500今年的事這一波政策,不爽歸不爽,但確實有幫到需要的人有能力但不把握的人,真的好自為之另外20樓,可支配所得才是重點,以年來計算,算上生活成本高雄年薪50萬 存20萬 vs台北年薪80萬 存40萬5年後是100 vs 200的頭期款反過來說,如果不考慮未來發展性,要北飄的人請衡量自己的能力,如果待在家鄉有辦法做到可支配所得大於台北工作的可支配所得,那不一定要北飄。
作者: thbygn98 (可以)   2023-07-06 17:47:00
你說的沒錯,我錯把東西簡化了
作者: sernidle (SunChen)   2023-07-06 18:16:00
租金太高租客自己去買就好了
作者: psychokino (7378423)   2023-07-06 20:42:00
看稅率調高能不能逼出供給 逼不出來房租必漲
作者: remotefly (picat)   2023-07-07 09:40:00
推文Ty綠班很急喔
作者: encoreg57985 (@@)   2023-07-07 19:36:00
真那麼好前7年不做現在做 可笑
作者: freeclouds (學習改變自己的心態)   2023-07-09 04:15:00
當初提高1.2%根本不痛不癢 當初人在野黨提案是10%

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