[請益] 賣方違約的賠償金問題 narotic PTT批踢踢實業坊

作者: narotic (零) 2023-07-20 08:07:23

有一份斡旋金10萬的斡旋書，
斡旋書上有雙方簽名同意於某月某日簽約，並在
七日內交付5%總價簽約金。
我是買方，書上的簽約日期還沒到，但賣方想違約賠10萬斡旋金了事，但問題是這份押上了明確日期和簽約金額的是不是應該以5%總價的簽約金賠償? 還是以斡旋金額賠償?
房子總價3xxx萬

作者: narotic (零) 2023-07-20 08:08:00

第一次手機發文，排版可能怪怪請見諒

作者: cs123 (阿堯) 2023-07-20 08:10:00

以斡旋金為主，你當初應該斡旋2000萬。他不不會違約

作者: a7243399 (職業鄉民) 2023-07-20 08:26:00

還沒簽約不會賠總價10%，就是賠斡旋金文中是說5%，「更正5%」，不好意思

作者: narotic (零) 2023-07-20 08:34:00

問題點在於現在這份到底算斡旋? 還是算要約?

作者: outsider666 (局外人) 2023-07-20 08:38:00

一般都是斡旋金啦！就算上法院，法官多半還是斡旋計算

作者: sai0613 (賽嗓) 2023-07-20 08:44:00

還沒簽約就是買賣還沒正式成立啊，當然是賠斡旋金啊看了你的描述，感覺房價根本還在上漲嘛！如果是下跌勢，或者冷盤，房仲都都會想盡理由逼你當天簽約，最慢也會第二天一大早殺到家裡來逼簽約你這價錢都講好了還不快簽的，就是賣方知道還可以再找別人談

作者: a386036 (骷髏怪) 2023-07-20 08:56:00

上法院斡旋金仲介保管，屋主沒收到錢還可灰要約不用錢就是賠3%

作者: jamo (hi) 2023-07-20 09:11:00

換位思考就知道了,今天如果是你斡旋反悔了,你覺得應該是賠斡旋金還是5%?

作者: frank111 (沒有) 2023-07-20 09:46:00

你應該是只拿得到斡旋金，但這案件算成立了嗎?仲介能要求賣方幾付全額的仲介費嗎?

作者: starck (丫安) 2023-07-20 09:47:00

下次記得用要約書

作者: stealk (通識天堂N ) 2023-07-20 10:07:00

有賺就好

作者: aass5566 (æŒ‘æˆ°åœ‹è€ƒç¬¬5å¹´) 2023-07-20 10:10:00

還沒簽約就是賠定金=斡旋金

作者: medama ( ) 2023-07-20 10:52:00

屋主越想越不對勁覺得賣太便宜了乾脆賠10萬解約

作者: Tatsuya72 (Tatsuya) 2023-07-20 13:13:00

拿斡旋金了事

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