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記者徐義平／台北報導〕青年安心成家2.0、1200元通勤月票等話題帶動下，北台灣928房
市檔期新推案案量預估將突破2千億元、約2122億元，較去年同期還要多出303億元、年增
幅約16.6%，為近8年來推案量第2大。
住展雜誌企研室經理成采錡表示，7月「平均地權條例」新規上路後，打炒房政策衝擊房
市影響逐步變小，加上政策幫忙減輕首購利息負擔、升息步調暫緩等因素，房市買氣出現
回穩，因此，今年928檔期建商重啟推案計畫。
台北市928推案量788億 為北台各縣市最多
根據住展雜誌統計，928檔期北台灣各縣市中以台北市推案量最多、預估約788億元，是去
年同期的兩倍之多，推案熱區集中在松山、南港與中山區，單一行政區新推建案案量都超
過100億元，又以松山區最多、高達250億元。成采錡表示，928檔期北市預計有多個都更
案、商辦案推出，不過，建案規畫仍以小宅為主流。
928檔期新北市預估新推建案案量約656億元，其中超過6成比重、約400億元集中在三重區
，至於，淡水、新莊各約100億元，該檔期桃園市預估新推案案量約458億元，其中超過5
成比重集中在中壢，主要散布在青埔特區、A20重劃區、過嶺重劃區等，而龜山A7重劃區
因仍主打低總價住宅，買氣相對穩定，928檔期也有新案要推出。
再觀察新竹地區928檔期新推建案案量預估近200億元，推案熱區落在新竹市北區及竹北市
，新案多規劃中、大坪數住宅，至於，基隆市和宜蘭地區，預估928檔期新推建案案量分
別約15.1億元及4.95億元，買盤都以在地客為主。
成采錡提醒，儘管北台灣整體買氣趨穩，但區域市況仍有強有弱，像在機捷沿線重劃區，
因買盤多為首購族，以及線上低首付、低總價產品選擇多，在新青安房貸及通勤月票話題
影響下，市場買氣穩定。至於，購屋門檻高的台北市，建案銷售表現取決建案「背景」，
像是區域供給較少、建商品牌力強等，都是讓高資產族結束觀望、出手購屋的關鍵因素
心得：
無