大家好，
爬文看了許多討論，近期總算下定決心於新北板橋、新莊等地尋找中古屋，
但對於購屋的方向(出租投資或自住)有點舉棋不定，想請教各位高手的建議。
本身背景：老婆及1位小孩，和老婆年薪合計約在200萬左右，工作都很穩定。
老婆有一戶內湖的房子(娘家繼承，3房無貸款)，兩人的工作地點在台北市。
目前暫住公司眷宿，大概兩年後會被要求搬離。
頭期款準備：400萬左右。
購屋方向：
我的想法：在板橋或新莊找離捷運不遠的兩房(1500~1800萬左右)，可以出租投資，
未來也可較好脫手(再視情況換3房)，住的地方是兩年後搬回內湖。
老婆想法：直接買3房(因為未來可能再生1個)自住，內湖的房子出租。
好處是不用再搬來搬去。
但因為板橋、新莊中古屋(5~15年內大樓，希望實坪有>20坪3房，可以離台北市較近的)
，含車位大概都介於2000~2600萬，所以有點猶豫是否一次先買好，不要想投資
(這些點離捷運用走的都有點距離)。
看屋經驗：目前有看過板橋捷運附近的兩房，覺得地點不錯。
(請問有夾層對於脫手是加分項還是減項？)
另外3房，室內實坪有>20坪的，大概看了有信義樂章、金富帝寶、翔譽天心等，
不知各位高手是否有比較好的建議供參考，非常感謝大家的協助。