[新聞] 高雄小宅化明顯 9月大樓開工1房規劃居冠

作者: ha3810996 (微八嘎囧)   2023-10-12 10:33:55
高雄小宅化明顯 9月大樓開工1房規劃居冠 這些地方的小宅最夯
文/記者林耀文
高雄小宅化推案趨勢更趨明顯,熱鬧商圈與交通便利區,小宅吸引都會新貴的魅力續增。
高雄房地價格居高不下,加上社會型態與家庭人口數轉變,小宅化推案趨勢更趨明顯,高
雄前3季大樓開工近3千戶,年減逾3成,9月份大樓開工共837戶,其中1房達276戶,高出3
房的256戶,熱鬧商圈與交通便利區,小宅吸引都會新貴的魅力續增。
根據高雄市與大高雄不動產開發公會最新統計,112年9月份,高市大樓總開工數為10案共
837戶,集中以1房276戶及3房256戶為大宗,去年9月份則為12案共740戶,與去年同期增
加13.11%。總樓地板面積較去年同期增加25.29%、 銷售面積也較去年同期增加26.81%,
但總銷售金額為145億4638萬元,較去年同期增加72.31%。
另外,經統計112年9月份,本市透天總開工數為17案共216戶,111年9月份為15案共58戶
,較去年同期增加272.42%,總樓地板面積與去年同期增加144.35%。總銷售金額為37億12
50萬元,與去年同期增加127.35%。
市調顯示,目前市區1、2產品,單坪售價紛紛站上4字頭,高樓層景觀小宅也陸續出現5字
頭實登價,包括農十六龍華國小旁、鹽埕區五福商圈海景小宅等,另外,近科工館的九如
一路商圈、美術館愛河畔的2房景觀小宅,即使單坪售價也已達45萬元以上,仍不減都會
新貴與置產族進場興趣。
https://estate.ltn.com.tw/article/18375
大宅打掃起來多累?
當然是小宅好!
再來就是逐漸香港化,
往劏房邁進,
在廁所煮菜,
衛生又方便~
作者: qooisgood (不告訴你)   2023-10-12 10:38:00
新聞點名的這幾個案子都是發哥的案子
作者: Takadanobaba   2023-10-12 10:41:00
都會新貴與置產族(X)都會新貧與沒錢的房蟲(O)
作者: qooisgood (不告訴你)   2023-10-12 10:41:00
也是厲害啦 專蓋給投資客買的產品
作者: a123454698 (a123454698)   2023-10-12 10:42:00
1房已經脫離剛需範圍了吧中南部流行三代不同堂,是每代分開住,不是一個人自己住耶,有點矯枉過正
作者: NirOE (Time to Change)   2023-10-12 10:54:00
要不是買不起三房 誰要買兩房
作者: eulbos (反串魔人)   2023-10-12 10:59:00
怎不規劃10坪兩房?
作者: kkjjrtlym   2023-10-12 11:03:00
啥 住南部還要住鳥籠喔
作者: jackgn (jk)   2023-10-12 11:07:00
一房不就套房?最小也小兩房
作者: chillybreeze (寒風之翼)   2023-10-12 11:11:00
啊!就買不起大房子啊!有錢一個人住五十坪超爽
作者: shuichia (水餃)   2023-10-12 11:15:00
台北鳥籠族(X) 高雄都會新貴(O)
作者: pickchu22001 (天啊~無薪假~)   2023-10-12 11:16:00
先前有個成天笑台北住鳥籠,高雄住透天的.現在高雄也住鳥籠了
作者: smart80615 (冰茶)   2023-10-12 11:44:00
不愧是黨報 台北叫鳥籠 高雄就叫都會新貴
作者: sunsetswish (搞什麼阿!!)   2023-10-12 11:44:00
台北的鳥籠賣高雄三倍價XDD 有什麼好驕傲的 笑死
作者: cutemico (cutemico)   2023-10-12 11:52:00
台北的鳥籠高雄可以買透天,等級完全不一樣~現在30年以上的台北房不知道命運會如何~丁子戶又一大堆,感覺30年以上的房應該都會跌價了吧民生社區的30年以上老華夏跟美術館透天價格差不多~但是老華夏因為台北容易下雨發霉,跟高雄一天到晚開冷氣的乾燥感完全不異樣,房子的漏水耗損度也不一樣~才放各國慶四天,回台北就陰雨,房子壁癌更嚴重,真的傻眼誒~我高雄還每層樓開冷氣誒~
作者: leiouter (雷歐特)   2023-10-12 12:03:00
鳳山都更好,好像也有?
作者: ibsmalla (smalla)   2023-10-12 12:09:00
以後不能酸北部鳥籠族了很不方便
作者: qooisgood (不告訴你)   2023-10-12 12:17:00
現在高雄的一房 價格應該跟新北第一環差不多了,不要忘記高雄的建案都有高雄厝一樣的權狀,高雄厝的房子室內面積會比台北的房子小30%左右
作者: fanc79   2023-10-12 12:30:00
不是每間房都高雄厝,是依建造比例計算,先去看瞭解再喊熱好嗎
作者: hellogym (ㄎㄎㄎ)   2023-10-12 12:30:00
高雄2000萬就能隨便挑 台北喔 慘
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-10-12 12:32:00
臺北2000萬 ,南部以下真的住很爽想換地方工作了臺北是方便跟生活機能高
作者: qooisgood (不告訴你)   2023-10-12 12:33:00
高雄95%以上的房子都是高雄厝高雄厝就是政府免費送的 你是建商有免費的容積可以賣 為什麼不蓋?
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-10-12 12:34:00
南部會淹水,跟地震 還有黑道 還有天氣熱各有好壞臺北現在淹水很少聽到除了提防那種以外臺北穿長袖,往南跑要穿短袖臺北穿短袖,往南跑 超級熱88槍跟南部亂開車 希望能改善國民黨執政的時候,黑道有那麼狂?
作者: skyg (sky)   2023-10-12 12:45:00
88槍就車輪黨搞的,還想抹喔
作者: jaricho (...)   2023-10-12 12:53:00
有人把南部形容那麼差 還是別下來南部了 好好留在台北就好
作者: layer0930 (皇室御漬梨子醬)   2023-10-12 12:54:00
以前藍色執政中央,就沒那麼狂頂多貪污,綠色執政 搞的大家都能買到槍的錯覺不是嗎改善才能吸引民眾回南部,不是氣噗噗吧?
作者: skyg (sky)   2023-10-12 12:57:00
你怎不去問車輪黨怎去買槍開的,最近又什麼拎娘好油自導自演的,你還是回柵欄取暖吧
作者: jeseph79 (CHL)   2023-10-12 13:11:00
嗯嗯繼續住台北,中南部鳥籠還要有1-2車,養狗還要有小庭院,真的很難住。買台北好。
作者: Marcuslin (Marcus)   2023-10-12 13:43:00
呵 不愧是自由 噁心
作者: ifuckchina (FUCK CHINA)   2023-10-12 13:47:00
拎娘好油 XDDDD
作者: alonzohorse (阿隆索豪斯)   2023-10-12 14:17:00
我想要新北第一環新屋的高雄厝價格QQ三重就好,8+9多沒關係
作者: doushebu (五元)   2023-10-12 14:35:00
95%的房子都是高雄厝?你住啥平行宇宙??
作者: dog37 (hide)   2023-10-12 14:46:00
新案基本上95%都有高雄厝拉
作者: LA24 ( )   2023-10-12 14:51:00
小宅X 投資客炒房O
作者: chiro1982 (together)   2023-10-12 15:08:00
全台鳥籠化
作者: Detonate (豬可殺不可滷)   2023-10-12 15:23:00
建商越蓋越少越蓋越小還想要便宜
作者: brightest (fff)   2023-10-12 15:24:00
高雄開冷氣 台北開除濕阿
作者: gaussjordan (Carl Gauss)   2023-10-12 16:26:00
房子小一點 冷氣很快就涼了 棒棒
作者: endlessing (anderlashit)   2023-10-12 16:38:00
套房到底好不好賣?
作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-})   2023-10-12 18:19:00
舊高雄市一坪40新大樓就在嘆氣房價高。台中水湳都不知道炒到哪個宇宙了
作者: cocoi (俗哩吧(男))   2023-10-12 21:03:00
套房就主流阿...什麼時候要蝸居,進度有點慢捏...
作者: polestar0505 (notmolester)   2023-10-12 23:49:00
阿不是成天酸北部鳥籠 南部也鳥籠囉
作者: countryair (countryair)   2023-10-13 08:19:00
南部也進入鳥籠時代了
作者: Physerapb (Phys)   2023-10-13 19:26:00
房價低北部這麼多就在變鳥籠

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