標題： 美國30歲以下購屋者 「38％頭期款來自父母」加速貧富鴻溝
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日期： 2023/10/23
來源： ET房產雲 記者 張方瑀
內文：
隨著全球房價高漲，越來越多的年輕人必須依靠父母的幫助，才有可能完成買房夢想。根
據最新統計，美國有38%的年輕人利用了家人給予的資金買下人生第一間房，專家更直指
，「年輕人想進入房地產市場，唯一的方法似乎就是尋求一些幫助。」
根據《紐約郵報》報導，美國社會近來喜歡使用「裙帶小孩」（ Nepo Babies）來形容那
些依靠父母或家族所獲得成就的年輕人，除了常用在富二代、娛樂圈之外，最近在房地產
市場也出現越來越多靠父母金援才能支付購屋頭期款的年輕人。
美國房產經紀公司Redfin針對500多名30歲以下的購屋者進行調查，結果發現有38%的人是
利用家人給予的資金來支付頭期款。Redfin進一步發現，如今的首購族必須比前一年多賺
13％，才能買得起一套典型的美國首購房。
Redfin首席經濟學家費爾維瑟（Daryl Fairweather）直言，「年輕人想進入房地產市場
，唯一的方法似乎就是尋求一些幫助。」這種情況反映出在通貨膨脹控制著美國經濟，導
致無法負擔住房的危機。
費爾維瑟坦言，自己就是依靠家中的錢來買下第一間房，她2015年27歲時，利用母親出售
公寓的錢買下自己的第一套房，「如果你想進入房地產市場，由於利率很高、房價也很高
，如果你沒有現金，就必須取得額外的收入才有機會。」
費爾維瑟解釋，「這有點像是滾雪球效應，最早得到幫助的人，最終累積了更多財富，這
進一步鞏固了貧富之間的鴻溝，使得代際的財富不平等永久化。」她補充說道，她買下第
一套房子後和母親同住，而這間房子也讓她獲利，「這棟房子讓我累積了資產，最終我用
這筆錢再替母親買了一棟房子。」
心得：
1. 美國年輕人還是得靠爸媽拿出頭期款，情況跟台灣一樣，許多人差在頭期款，而台灣
政府更幫忙年輕人推出新青安給首購上車，不知美國是否有類似補助條款？
2. 蠻認同文內這句話 「這有點像是滾雪球效應，最早得到幫助的人，最終累積了更多財
富，這進一步鞏固了貧富之間的鴻溝，使得代際的財富不平等永久化。」