作者:
Mupitor (木彼托)
2023-10-26 14:04:28如題
小弟因為房價增加的關係
有想把增值的部分貸出來投資
目前還在評估中
因為各家條件各有優缺且感覺跟前面的PO文有些差距
想確認是不是條件不太好
房屋在高雄市鳳山區
A銀行(原銀行)
原房貸 利率 2.14% (剩餘27年) 增貸 2,000,000 2.30% (20年) 無寬限
B銀行
原房貸 利率 2.20% (30年) 增貸 2,200,000 利率 2.25% (30年) 寬限 2年
C銀行
原房貸 利率 2.30% (40年) 增貸 1,800,000 利率 2.30% (30年) 無寬限
D銀行
原房貸 利率 2.10% (30年) 增貸 2,500,000 利率 2.10% (20年) 無寬限
懇請各位大大提供建議
謝謝大家
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 14:10:00比較想知道你想投資什麼?呵呵
大哥這題都附答案open book了 自己選吧比較要小心的是你的金流 不要到時被查 金管會真的有在查哦 如果你投資的東西是敏感的 就要選官股的 比較安全 但不是絕對安全 總之沒被查沒事 被查到真的欲哭
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 14:23:00被查到是要馬上還錢嗎?
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-26 14:32:005年內買的都別肖想增貸了 銀行不會理
作者:
kl0408 (小魏哥)
2023-10-26 14:33:00拿去買個中華電信 賺個一塊價差賣掉
作者:
kathydog (初半馬go)
2023-10-26 14:59:00說5年內不能增貸的有真正嘗試過嗎？旁邊不少買2-3年增貸的啊！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-26 15:01:00一直吹 以為無限ATM 跑路都是這些人
作者:
sqera (姑蘇城外含三次)
2023-10-26 15:08:00選星展C
作者:
jc761128 (Aries)
2023-10-26 15:17:00又顧左右而言他了 說不行的也你 幻想人家跑路的也你XDD
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-26 15:55:00我當初新手時期 有一間吃到增幅 滿一年綁約我就轉增貸了誰跟你幾年決定 是看額度決定一看就又菜又愛嗶
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-26 15:56:00看了這麼久 反指標就算了 學不會才糟XDDD
銀行怎麼可能不理，銀行會一直打電話來叫我增貸...
我最近也是想把第二戶增貸買高股息etf，原貸款370萬2.11%還在寬限期！A銀行因卡七都第二戶可貸710萬/30y寬限3y/2.77%！我就暴怒 唉唉干 我第一戶就是跟你們貸的耶！明明增貸性質就是投資卻卡第二戶七成！又不是購屋性質 干干干！然後跑去找B銀行 前天剛估出來可貸805萬/30y寬限2y/2.08%！
作者:
blargelp (bernie)
2023-10-26 16:48:00那咖直接黑單啦，魯空不是問題，造謠真的會害人
對 我暴怒第二戶限貸也才2.35%居然算我2.77% ，我當初增貸1.49也才升到2.31！真的超不爽 高股息就才6.7%你就吃了我三碼！
作者:
CCOOGG (VC)
2023-10-26 16:50:002.77還敢貸 新一代卡債族就是這群韭菜多多
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-26 16:52:00可憐 後面2.08假裝看不見
作者: danfirst 2023-10-26 16:52:00
ben大，能否站內信告知一下您的B銀行嗎，感謝
作者:
ice1015 (ICE)
2023-10-26 16:53:00銀行很妙 跟電信業差不多 老客戶都沒什麼優惠 一定要NP才行
作者:
kht26 (雲霄飛車好難玩)
2023-10-26 17:02:00Ben大,也想問b銀行,感謝
其實主要兩戶其中一戶的性質不能是購屋 不然真的會卡第二戶限貸喔剛剛一分鐘前b銀行還打電話問我信貸1.68要不要XD
作者:
olliekr (想買D2000...)
2023-10-26 17:16:001.68也太好，請問是哪間啊
七都應該就新竹吧 六都的人才不會說自己七都 XD 信貸1.68是高薪族群才有吧 應該就是新竹但1.68有沒有加浮動利率ㄚ 會不會加一加也是超過2高薪貸大額才有得壓 不然都死豬價QQ
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 18:19:00高股息會一直都有5%嗎?會不會賺了利息賠價差?
反正這就是股版常在笑配息股的概念啊！事實就是我第一筆兩百去買878 現在也增幅了15%左右 又配合兩年多的股息約快30萬了！波動跟配息 就都只是信仰而已！反正這次貸下來大概買713跟56 看能不能月配35k再加我室友的租金湊到42k尬1100萬的貸款約43.5k/月！實驗個五年再來分享囉！反正我是覺得增值的錢放在那邊不用很浪費，身體力行賭身家總比領最低薪資蝦操心喊嘎死韭菜多來的實際點！
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-26 18:56:00那你是屬於一次毆印?還是分批?感謝說明你的看法
太爛了吧 沒2.06幹嘛借我都直接披頭問有地板利率再談
作者:
Watanabe (watanabe)
2023-10-26 22:27:00增貸只有規定不能買房，買股哪有差啊，什麼只能買官股......
作者:
DrTech (竹科管理處網軍研發人員)
2023-10-27 00:01:00如果你收入夠高，信貸200萬出來，利率可能比房貸低
作者:
Watanabe (watanabe)
2023-10-27 00:31:00房貸增貸年限長當然優先，利率都是第二考量
作者:
ooxx123 (ooxx)
2023-10-27 00:33:00最近怎麼一堆人在轉增貸？板上的這類文也明顯增加
作者:
yo4126 (研究生)
2023-10-27 13:20:00樓上這個槓桿不會開太大喔,感覺利息會多到爆炸
增貸適合前幾年買便宜 薪水高的人玩啊一般人這樣玩會嘎不過