我有個故事
我女兒9歲
一年前，因為全家出門吃飯，看到一個新成屋建案就走進去參觀了
當然也包含看樣品屋
這新成屋確實漂亮，格局也不錯
尤其晚上燈光照起來超美
但其實房子根本沒我家大，但總之新的就是棒棒
整個都新的，我自己都很想買
但價格當然是貴貴貴貴貴
女兒回家
就一直說家裡很破爛，想住新房子
之後出門，有時看到舊公寓都說很破爛
還說老房子很危險容易失火(???有這種事情)
還說地震會倒
然後老婆也開始講，房子小一點沒關係
請設計師設計規劃住得舒服，並做好收納就好
新的比較好
老婆喜歡新房子，不意外
應該大家的老婆都是這樣
但連不到10歲的小孩都要新房子，我真的開眼界了
後來…捏著買了3房，就是另個故事了.....
其實我的舊房子很大很好住阿
但不知為什麼，現代人好像對實坪多大沒啥興趣了
你問年輕人
同樣38權坪的新房子(室內20)和老公寓(室內38)
99.99%一定是選新房子
連不到10歲，都知道要新房子了
這些小朋友20年後長大
老實講，我認真懷疑
20年後的老公寓和舊大樓，年輕人根本不要
新世代要的是請設計師弄好好的新房子
不是坪數大的老公寓和老大樓
謝謝

女人真的就是這樣 小男孩會不會我是不知道

誰喜歡用二手貨？又不是古董收藏家，一直都一樣

那你可以買很大的新房子

買新房子就是爽啦，自住有預算當然住新的

小孩頗誠實的 我孩子也說過喜歡去阿公家玩(透天有樓梯)但要回家裡睡 說家裡比較舒服漂亮 這輩子都不離開

虛華的DNA天生就刻在多數女性的骨子裡吧 男生天性就是會偏務實

要跟他未來孩子也住這邊之類的童言童語

不要用幻想的，實際去看台灣現存10年內房屋有多少，再去看一年交易量有多少，大概就知道市場上什麼貨比較多老。

等一下 什麼叫裝潢底下很老舊不是問題 男生也一樣lol

但太破爛太老舊甚至有危樓情況是真的不太好 台灣不像日本有強制規定要定期養護

新大樓真的住起來比較舒服 人均GDP 1、2000鎂時候蓋的建物跟人均GDP30000多鎂時候蓋的建物規格跟標準還是有差 像棟距 管路 這些小細節 其實還是能感受出差異

台灣沒有像日本強制規定要定期養護真的是最大問題

坐牢不就好

台灣也不是沒有繳管理費 但只要漲價 就一堆刁民罵罵咧咧的 也沒有美感跟公安觀念

你可以找機會帶女兒去看裝潢過的老房子…我帶過 裝潢前：「超恐怖，好可怕，不敢去，為什麼要買這麼恐怖的房子」裝潢後：「好漂亮喔，爸爸我可以住在這裡嗎？」

舊房子還是有差啦，所謂的‘’門面‘’很值錢的，這種虛榮心堪比奢侈精品帶來的效益，重劃區的街道也是一樣的意思，都是屬於門面的一部分，看了就是爽。

日本是有一個獨立的費用專門用來做後續的定期養護的

男生也一樣…<— 這講的不是房子

台灣現在的管理費收法根本不可能做這件事，拉皮要幾千萬耶

日本那種木造百年老屋都能養護到做airbnb了==

男生如果務實的話，飆股諮詢就不會都找男生了，明明男生最愛進股市賭身家，不過房版的男生都買房子～但機率而言男生應該一點都不務實，真正能在股市長期投資的應該很少

我就知道你在講別的 笑噴 卸妝/脫下來還是有差好嗎

台灣就是市容醜的要死 嫌棄大家都很會嫌 等到說要收錢來拉皮就開始靠北靠母了

所以台灣房屋的持有成本低，這就是雙面刃。

管理費調整個10元一個月可能才多3、400，要一堆人老命一樣

舊房子是買來租給智障房客的租屋仔一堆不重視生活品質的渣

去日本務業網站查一下就知道，看起來新新的大樓結果超老東京都一堆房子1970年蓋的，到現在可能重新拉皮兩次以上

阿就下流老人跟一堆退休的不長進沒收入只能靠微薄退休金 通膨都漲到天去了他一個月還在靠一兩萬過活 漲10元當然跟你拚命好了啦ty哥別再說了 等等又要有人嗆我們不爽移民去日本==

老房子誰買喔，錢不夠的買阿，遲早要吞的啦，臺北人不就吞了

小女生超愛比的 還會比較誰的媽媽比較正

歐洲一堆漂亮的老房子 女生去也都覺得好美好棒啊帶女生去歐洲住飯店他會跟你說我不住老房子嗎？巴黎一堆房子都18XX年蓋的呢

歐洲一堆airbnb都幾百年的古堡啊 還有莊園

歐洲的老房子 只是外觀漂亮 裡面光走個樓梯 扣扣叫的噪音 品質很差

全台屋齡 10 年內，六都‘’比例最高‘’的是桃園市的 17.7%，你以為人人都有得挑嗎？還在做夢？

台灣的舊屋就老舊但不強制整修，鐵皮違建蓋起來，頂加樂園

日本歐洲那種你看起來很漂亮的古董屋，每年砸在整理門面內裝的錢，你會想直接買新房，而且還規定毛一堆。

去過瑞士住airbnb 也是百年老房子 外觀漂亮 裡面品質根本垃圾 隔音差 又是木造房 水管又臭

臺北市是真的還有忘都更，而且「臺北市」確實有不可抗的魔力

台灣的老房子 我覺得難搞的是老鄰居不是房子本體。

不管男女 你不懂的話當然都是裝潢蓋過去眼不見為淨啊

本來20 21 22 這幾年推案量大，可能可以讓屋子老齡化慢一點，現在政府這一波組合拳下來，如果再沒增加供給大概過5.6年後就知道了。

不過如果要買來長期出租 就買老屋 才是王道

你只要不漏水 壁癌什麼的看不到當不存在 壁紙貼一貼

舊房整理跟新的根本沒差

老房子電線沒換久了容易失火 沒錯啊

歐洲鬼屋住一兩天照片美美的很棒，天天住沒空調，很多電器不支援你受得了？

舊房子捨不得裝潢而已吧...

真的阿，當初就是打算看新成屋，後來直接買預售

去「外圍」很多人不能接受阿，生下來是台北人叫我變桃園人接受的人會過去，但我相信很多臺北人還是會想留在臺北市我自己是臺中人，我是打死我也不想變彰化人南投人啦

而且只看重劃區，跟舊市區近捷運只差一點錢

要說歧視還怎樣隨便，我要馬轉生雙北不然就死守臺中

新房的魔力其實是社區整體外觀 畢竟內裝潢先假設都一樣改造完

50萬就裝得跟新的一樣啦 要多花1000萬買?難道女人小孩會去看權狀屋齡?

比如說防火巷雜亂被佔用被地主封死 鐵窗和雨遮那些雜物

撇除臺北，其他縣市的新屋並沒有遙不可及，當然大家都選新的看權狀屋齡哩，光社區物業就差超多，大廳又美電梯雙梯還新

屋頂被鐵皮違建搭起來和隔壁拉電線或有線cable暴露有的沒的

不是 小孩子單純就喜歡新的漂亮的 哪會管實坪啥小的他說喜歡老房子我才驚訝

大小什麼的 住到雜物堆成狗窩之後才會開始靠北

新大樓住過回不去這句話真的不是開玩笑，看一堆阿公阿嬤轉彎本來透天至上，後來發現有停車位又不用追垃圾車很舒服

喔是喔 那長大以後 拔拔為什麼不買離mall近一點的小孩會喜歡舊的東西很少好嗎 講這個真的笑死人

其實雙北以外，很多大型mall會開重劃區，看看三井

雙北以外一堆重劃區到鬧區的距離跟舊市區幾乎沒差別的

欸不是 新大樓38坪比老公寓38坪貴快1倍 哪有可比性啦

其實看土城、新莊、三重重劃區房價一直往上就知道了，以前這些地區被嫌棄的什麼一樣==，重劃區讓大家趨之若鶩

沒錯啊，本版各位先進對老房，每個人都是建議拿來租人+等都更。除非是真的沒錢的才會建議他自住。

價格有落差是事實，但其他縣市的價格實質落差沒有雙北大所以可以捏上去買新房的族群不少

比例是室內20坪1300萬跟室內38坪800萬欸

小孩又不懂賺錢的辛苦XDD

新北市的整體環境，科科，不過不生小孩真的沒差

把拔，為什麼別人的把拔都買得起新房子？

因為你老婆娶不夠多，多一個後媽，擠新屋就不要了

講白的那也是因爲是女兒你才會這樣覺得

兒子就直接巴頭 叫他自己未來想辦法賺嗎 lol

而且新房20年後也變你罵的老房了 那永遠不能買房了

實坪是三小，同學只會說你家沒電梯喔？

除非你能買到一間永遠不會老的房

如果是兒子就會直接讓他知道你鞋子是穿幾號了

不懂為什麼房子這種東西會參考小朋友的意見???

爽

大安區麗水街的老房子維護很好，也價值不菲，看地區吧

養公主還養兩個 也是一絕

老婆女兒都養壞了 拿換屋的錢重新裝潢老屋就好以後女兒大了說沒自己獨立空間

實際上能新的當然買新的 但買舊的狂酸新的不知道酸啥

二手包跟新包 很好選吧

不出錢的不用算成本

老舊很大的公寓可以變成很多間新內裝個人小空間 懂？女孩長大了之後會需要自己的私人空間（沒有爸媽在家）

小的新房和老舊大房當然選新的 老實說房子太大打掃很累 除非真的有需求不然根本不用那麼大的空間 大部分人在家就整天坐在電腦桌前或客廳沙發而已

女生要的是儀式感 刻在基因裡

所以新鳥籠才一直有買盤在啊 新的就是屌

有得選誰會看舊的？

老房子就等現在無後年輕人老了買啊，買完孤老死在裡面。就這樣

當然要舊公寓啊但問題是物件很差的話維修很麻煩。

寧願在新房鳥籠哭泣 不願在破公寓放空

我媽高瞻遠矚 從小完全不准我們去別人家

寧願不想打掃也要住新鳥籠 建設公司謝謝你

所以我在大學前完全不覺得住漏水公寓5樓有啥問題

笑死，最大的問題是讓小孩知道新房是怎樣XD 小女孩10歲就這樣，30歲沒有新房怎麼可能嫁

中古屋有九成九都是凶宅

我媽也是嫌老公寓嫌的要死...反而我爸還比較務實點

新房會貴不是沒有道理的 人人想要！

其實是怕室內太大婆婆來住而已

活人

你不用擔心女兒了，以後選男友一定不會選住破公園的男生，先篩過一輪。

你學我媽抖音都還很大聲，就會想要大空間一人關一間了

想要不會自己買嗎 捏什麼捏 我老婆看到這篇怎麼辦

小孩子不用綜合考慮CP值呀，我小孩在路上走也會跟我說想住中悅，當場巴下去就對了。XD

你剛好買的起差不多的新大樓啊 如果買新房子要縮衣節食家人就會考慮了

小時候誰不喜歡跑車？長大還不是買豐田

鄉下透天住慣了去住都市公寓感覺跟沙丁魚罐頭沒兩樣

阿就真的空間小住久就習慣了 以前大學宿舍5坪 是我最快樂的時候

新房學區學區如何？ 需要跨區就讀嗎？

住舊公寓每天追垃圾車就飽了

跟你說啦 把你舊家的東西全丟了 室內重新整理 就跟新的一樣了

會不會是因為公寓vs大樓，如果中古大樓vs新大樓呢

我買房時，唯一看的20年老大樓，女友都說絕對不會想住這裡了...何況動輒40年老公寓，最後也是捏下去買新房室內空間大概小五坪

舊公寓五加六住的很爽，都實坪。後來考慮父母年紀大了，加上之前父母腹部開刀後還要回診，都是兩人扛椅子上下樓。後來就換華廈，同樣空間需要買2 戶打通，不過

台女的劣根性從小養成啊！

格局、動線不好 38坪住起來 沒有特別爽 20坪 動線、格局好 其實還可以接受

等到要自己掏錢的時候……

這事實阿 所以老公寓真的沒想像中好轉手 有些人就硬要吹 但是幫出貨還是撿黃金就不知道與其買老公寓不如買中古大樓現階段而言啦但大樓管理委員會的問題通常都很嚴重 台灣人根本不適合這種決策模式尤其每戶坪數跟住戶素質差很多的狀況

愛老房跟愛小新房都太魯了，我覺得愛大新房才是正解

身邊真的沒半個想看公寓的，實坪是什麼？ 裝潢設計重要多了，可是公寓沒電梯沒停車場永遠都硬傷，麻煩又沒面子 （雖然家裡公寓也是捨不得賣、租人太香）

實坪太大要幹嘛？囤積東西嗎大人10坪小孩5坪就很夠了

對不起，為什麼你們的發言都好像台灣老房子的動線、格局一定比新房子好？我看了半天台灣的老房子，格局都很離譜呀，什麼屋中屋（房間窗戶推開發現還在房子裡面）、超長的走廊、沒有通風的天井（然後四週所有的人都把油煙排進去，弄得跟煙囪一樣）、陡到轉角處快沒地方可踏的室內梯……說真的啦茂伯發哥的房子，格局被大家嫌到爆的，其佈局合理性還是比大部分三四十年老屋好呀，它們只是不如其他高

而且老公寓住戶平均素質很差

我和我同事都3x一個買老華夏一個買老公寓

公主病養成計畫哈哈哈，也太可悲了，舔成這樣如果另一半沒出錢還意見特多，那真的是莫名其妙但如果需要另一半出錢才買得起，那就是你各位台男的問題惹哈哈哈

推文看起來，小男孩真的不能說錯話。XD

呃這故事蠻爛的..很明顯預算不夠買大新房有需要空間的會去買公寓啊 要這樣臭人家喔？新房 大三房 室內要35 坪台北市 跟老公寓那個價差你拿夜市牛排 比米其林餐廳噢

20跟38差很多欸

小孩喜新厭舊程度其實遠大於成人

價格差太多了啦 能住新的誰想住舊的

其實你重新裝潢就好啦

買一樣室內坪數 台北新屋是老屋的兩倍以上

你把家裡重新整修不就好了嗎

管理室停車場中庭等單位都不是公寓能比的，不是只有差裝潢那麼簡單

我小時候跟我媽去參觀她同事砸大錢重新裝潢的老公寓，回家也跟我媽說我想住那樣的房子啊，小孩哪管什麼消防安全抗震說不定帶女兒去趟建商樣品屋她都會說比你家好

你還不如花錢整修舊房子

看來老公寓要崩崩囉

新房和舊房價差越來越小

看到公設40 %就乖乖歸位了

年輕人現在是寧願要2間新的小房子也不要一間大老舊房20年屋就很舊了

我怎麼看 有抱怨實際在炫耀

大家老婆都這樣沒錯，願意接受老屋的是真愛因為現在有ig，你住什麼房開什麼車一年出國幾次，通通一目瞭然不用騙

國王的新衣 小孩真誠實

台女基因傳承多久了 怎麼可能改變

很多人家裡都堆太多雜物，雜物垃圾丟一丟買小房也能住的很舒服

人都是喜新厭舊，舊公寓還要自己爬樓梯，而且舊公寓舊大樓雖然室內坪數較大，總價/單價也沒比較便宜，一樣跟著新的一起漲上去，沒車位或是機械車位。

我80年的 也是覺得中古香多了 同價格好幾倍的空間爽爆了 裝潢都是2-300內的事 根本不重要公寓不好那你有老大樓的選項阿 也是至少公設少多了

大樓一律買新不買舊，50年以上大樓基本上不太適合住人

許願的是沒付錢的妻女 有權決定買哪間的是你不是嗎?為了她們爽硬買重劃區每天多花幾小時上班 慘的也是你

現在買的新房子 20年後也會變老房子老裝潢市區老大樓可以拉皮 家裡附近好幾間大樓都有拉皮但拉皮很麻煩 也不可能動到原本住戶的陽台或冷氣室外機有看到冷氣室外機直接用裝飾欄杆稍微遮蓋起來總之就算磁磚門面全換新 還是看得出老大樓的痕跡至少原住戶加裝的鐵窗也不可能統一全部拆除

一定是你現在住的大樓保養太差 維持很爛 樓梯停車場都破舊漏水 如果是維護好的中古大樓也不至於讓人這麼反感

主建物沒25的三房 真的好痛苦 更別說室內20初的三房了

我想到之前朋友帶5歲兒子來我新居落成，他兒子看到廁所時說 這個廁所我敢上耶！後來朋友解釋說他們之前去另一個朋友家玩，家裡廁所是比較舊的，他兒子死不在那邊尿尿…最後只好提早回家

老房真的會有人買 我住的附近這三年一堆老透天翻新

人性使然 有錢誰跟你住舊的

誰會買，當然是認清現實的啊

你女兒說的是實話阿 就是很破爛 只是你還考量到坪效坪數啥的有的沒有 才會減低那種破爛感不要說什麼外表鄰居 30年管線你不擔心？？老婆賺錢很給力 然後買新房 還要被你嘴= =你自己也說33老大樓問題一堆了 然後家人說要換 又那邊說33老大樓還是比較好？？

你女兒過太爽而已人要長大要出去獨立生活後 吃米才知米價你也可以讓她一輩子不知道有錢買新當然 但多數預算不夠只能吞舊屋舊屋好不好 跟一開始建案的建商也是蠻有關係的

因為公設是房子的一部分啊,你以為沒用但其實感受有差