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「基泰大直」搞倒鄰戶滿3月　網紅低調證：拿回全額退款
ETtoday新聞雲
2023年12月7日 08:00
記者賴志昶／台北報導
「基泰大直」鄰房倒塌案事發至今（7日），已滿3個月，目前倒塌鄰房已全面拆除，而據北
市都更處調查，7成住戶傾向於倒塌基地與「基泰大直」共同都更。至於「基泰大直」原已
購戶，自11月起陸續有人獲得全額退款。
台北市都市更新處主任秘書謝明同指出，「基泰大直」導致鄰房倒塌案，依據市府10月調查
住戶意願，共25戶倒塌戶中，僅有共8戶、占比約3成的民眾，願與東側鄰地進行公辦都更。
換句話說，有7成住戶較傾向與「基泰大直」基地共同都更。
不過，此案由於都更基地規模擴大，所有程序都要重頭來過，目前都更處尚未收到基泰建設
相關來函，「但依據住戶調查意願結果，應會是往這方向走。」
至於倒塌鄰房的東側、南側鄰地，謝明同表示，該基地當初在倒塌案發生後，雖建築未有明
顯受損，但也有預防性撤離住戶，據市府10月調查結果，分別有85、90%住戶願意啟動公辦
都更，目前市府也已啟動相關程序協助都更。
至於先前包含財經網紅「崴爺」在內的「基泰大直」已購戶，看到該案造成倒塌事件後，不
少買方有意退款。對此，崴爺透過經紀人表示，此案於11月時已收到全額退款，其他細節則
不方便多做說明。
基泰建設發言人紀鈞舜證實：「對個別客戶發表的說法沒有意見，至於與其他已購戶的談判
內容，基泰一直都有善意互動，也願意以開放心態討論全額退款等事宜，但由於協商仍在持
續進行中，其他細節不方便對外透露。」
另針對「基泰大直」與鄰房的都更案，紀鈞舜說：「該案全權由市府主導，並由住戶發動，
基泰未有參與整合，因此無其他回應。」
不過，目前也有部分大直倒塌戶，委由陽昇法律事務所所長鄧湘全，出面反對與基泰建設合
建。鄧湘全認為：「是不是以後建商如果都更談不成，就弄倒鄰房就好了呢？此外，目前基
泰對於倒塌戶的賠償等問題，都尚未有明確金額，但現在要與倒塌戶合建，若真的談成，將
會成為台灣都更史上最不好的先例。」
住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示，「基泰大直」與倒塌鄰房的基地合建，對住戶、建
商以及市府等三方利益而言，確實是「最適切的解決方案。」不過，此案有其特殊性，為符
合天時地利人和的結果，首先此案雖造成財產損失，但未造成傷亡，再加上此案建商為老牌
大建商，並非所謂「一案建商」，因此對於賠償金額、讓利幅度都能讓各方滿意，因此確實
可能出現先例，「但要未來要複製這樣結果，也不是如此簡單。」
心得：
房版的良心 基泰建設，竟然決定不蓋退錢了？
怎麼我看世界房產最高殿堂的房版紛紛說一定蓋得起來的？
建議已購戶自組自救會全力把預售案蓋起來
至於填基地的水泥……就拿勺子挖就好

你在說啥？ 這個不就是購戶退錢阿懶得等都更重建 建商退錢不是很好嗎

為什麼要退款 退款再買可能剩下80%的面積?

已購戶肯定會被違約的當然是解約重買

基泰這樣算不算因禍得福？

剛需購戶哪來的美國時間一直耗下去 退錢再找過

10年會後悔

你到底看不看得懂中文？第一、二段就如大家討論，直接倒塌户超過7成就是希望跟基泰一起合建；第三段就說了，應是會往基泰合建的方向走，只是還沒收到相關細節；第四段是另一個群體，他們要自發性都更；第五、六段是針對‘’已購户‘’退款，還有其他細則未公開；第七段說的是第四段中的另一個群體，當然跟基泰沒關係；第八段說的大概就是基泰合建的阻力，鄉愿老居民，腦子大概不靈光吧；第九段，其他第三方客觀分析；請問從文章中要怎麼得出你說的結論？

哪裡有說不蓋退錢？明眼人都知道基泰想把原基地跟倒塌戶基地整合，大改設計蓋出更有競爭力的大基地建築，但是因為新設計無論是規劃與時程都無法照原合約走所以給已購客戶全退的機會。其實這是個以退為進的作法，因為大家都知道過去這段時間房價高漲，原價退約等於是賠掉中間的機會成本，但已購戶每個人有各自的需求，自住的需要有房子住，投資的也可能要避免頭期款資金沈沒太久浪費的時間成本，所以有人想退也是可以理解的。

沒政府強力過件通道，起碼搞20年。你等嗎

另外，如果真的要合建，原有合約一定廢掉，因為舉凡坪數、格局、公設比、公設、車位、梯廳比例...大概率是完全不一樣，簽新合約是肯定要的，至於已購户跟基泰要怎麼進行協商，關你我屁事。

財團等得起，小屁民你慎重考慮

紅衣男求一個正義。

不可能只是原價退回，沒賠15%我不信沒人抗議，獲得賠償的一定有簽保密協定

去Costco退貨給我，等於Costco不做生意了? 這都什麼邏輯XDD

看已購戶有沒有優先買新建案的資格照合約走時合約到期再賠錢

退錢以後加價賣， 台灣建商怎麼可能輸？

只是重蓋不是不蓋....法院判決有得等北市府現在不敢大聲了...之前跟小丑一樣

蔣公子想刷經驗結果被爆擊

建商怎麼輸 全部都轉嫁出去了

坐等10年後法院一審判決

你這心得根本沒搞清楚狀況

一群白癡。。。

要多少水泥自己加水就好

10年再來回顧吧，也許才剛弄完重建分配

奇怪這id都幾年了 算一算也快40歲了 閱讀能力怎麼這樣...另外為了蓋房子故意弄倒鄰戶這種推論完全是智障你要怎麼保證弄到房子不能住不能修 但不死人不傷人?隨便死傷幾個或裡面真的有一張張大千的畫就賠死了好嗎

有笑有推 奇文共賞^ ^

奇文共賞^^心得根本沒邏輯

浩呆

有笑有推

發文者最後下的結論不知如何吐槽

你連事實都搞錯還敢說什麼心得

七成想配合基泰 三成想繼續抗爭 還有得吵 想退款下車正常