如題
2023年快要結束了
你們今年的成績如何？賺幾%？
之前年初我在YT上看到很多網紅還在唱空
就不說是哪位了
什麼經濟危機，升息，一定跌
結果呢？根本笑死
有跟到這波的每個暗爽在心裡
然後那些網紅也不敢出聲了，都惦惦
超好笑的
作者: jessicaabc98 2023-12-22 15:09:00
握著沒賣，收租，明年續漲，集中一起大家別賣，明年一定還有漲幅的啦，免怕
作者:
hahaha81 (哈哈哈掰一)
2023-12-22 15:11:00沒在看幾%的 都看絕對數字
作者: Marcuslin (Marcus) 2023-12-22 15:11:00
還以為問年收
作者: f41101 (天天才) 2023-12-22 15:11:00
跌很多啊 美國爸爸快救我 都快撐不住了
作者:
IBIZA (溫一壺月光作酒)
2023-12-22 15:17:00不動產哪有每年在結算賺多少的
作者: showpupu ( n'le ca) 2023-12-22 15:17:00
沒賣怎麼看%數?
作者:
deann (古美門上身)
2023-12-22 15:21:00就跟股票沒有賣 也不算賺大概是要用 未實現損益來算吧
作者: d8731400 2023-12-22 15:23:00
只有一間房 沒用
作者: jessicaabc98 2023-12-22 15:23:00
華人就是握著，集中，一定賺的
作者:
cicatrix (一起來當新店人)
2023-12-22 15:31:00今年應該漲了16%，去年11月買的央北兩房，一年的時間漲了240萬。
作者: jessicaabc98 2023-12-22 15:34:00
沒錯，樓上，就是要握著，推推
認真回，沒人這樣看的。帳面漲多少也不是重點，有人可能去增貸周轉金，有人可能還有租金收益，賣掉之後也要看實拿多少，還要看你的本金到底是多少再去回推投報率。除非走翻修這種短期買賣為主，不然時間單位最少都是兩三年以上。
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-22 15:46:00
又不是股票
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-22 15:54:00賺多少也得賣得掉才能說... 等之後賣掉有賺再來吹....每個人都滿手貨都想賣掉賺一筆 誰來接?
作者: jessicaabc98 2023-12-22 16:00:00
重點就是握住，先拿租金，要集中貨
房產沒賣,股票已實現900多萬，未實現100多，股息大概50幾萬
作者:
Ddylan (目標邁進中)
2023-12-22 16:04:00沒賣損益 不動產600 股債76銀行活期不到十萬 ㄎㄎ
作者:
Xyla (1394障礙)
2023-12-22 16:32:00年輕人啊，沒有賣沒有增貸都是紙上富貴
作者:
blargelp (bernie)
2023-12-22 16:33:00錯版？
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 16:39:00無法計算，所以我大寒流睡覺先
沒有實際交易很難計算獲利率，但是拿去年底交屋的青埔預售屋去其他銀行估轉貸，新銀行說願意借我們比當初買價多百餘萬的額度，意思是說我借到錢的隔天就算擺爛棄繳把房子送銀行都還賺了百餘萬，之後每一筆房租收進來後扣掉利息的餘額，全都是百賺的！
作者:
kort (一槍)
2023-12-22 16:53:00一年租金收62萬 不過跟版上大大比是小巫見大巫
有誰買到下跌的? 我真想知道物件在哪清流君: 買不如租 ; 國際房仲: 房貸是負債
不是說好跌10% 還有一週 你各位小心釜底抽薪背水一戰
作者:
iamala (it depends)
2023-12-22 17:18:00認真說，窩不知道。
作者:
Morphee (千磨萬擊還堅勁)
2023-12-22 17:36:00溫阿爸在泰國買第一間了 然後一間都沒有的時候出書了
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-22 17:41:00多多要多背債繳利息還以為自己賺到 全世界最天才的想法第一次聽到有人覺得可以增貸是自己賺了 想像力真豐富
作者:
vicet (蔚藍海岸)
2023-12-22 17:57:00鑑價多了150w還好早點買了
增貸的錢還掉原本的借金之後，多出來的金額如果超過當初投入的現金頭款/工程款，請問多出來的錢不是淨賺是什麼？你要知道在這種狀態下縱使房子瞬間灰飛煙滅殘值歸零，我只要直接棄繳把產權送給銀行隨便它要怎麼拍賣，都還是淨賺，請告訴我這樣到底要怎麼輸啦！只看到帳面上有貸款就覺得是欠債，這種恐貸症真的是腦袋啪袋轉不過來的人最明顯的病徵……
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-22 18:06:00增貸等著抄底說得比唱得好聽 不看還以為人人是巴菲特....這麼神準就不會來增貸了.... 早就銀行滿手獲利現金....
我今年就抄了指債配1300然後賺錢再去卡一間預售屋2400
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 18:09:00我們增貸買納指正二，再質押買兩間預售屋
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 18:09:00兩邊都賺了七位數為啥講我們，因為這次這樣幹的人好像不少所以應該不是只有我一個人可惜不是巴菲特，不然增貸這些錢就賺八位數了
作者: idmaker (SMAN) 2023-12-22 18:13:00
請問ceca是用1414這樣增貸買嗎？還是就不寬限期沒差
人家巴菲特發日圓債 低利率借爆 買五大商社而是國債又不還本跟我們level還是差很多XDD
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 18:14:00我是直接一般增貸而已，沒有寬，但我比較沒差兩年後另外一間也要轉貸
作者:
hectorbibby (一直拼就å°äº†)
2023-12-22 18:35:00沒賣就是沒賺沒賠 持續幻想
想知道房地產貸款會不會出現跟股票一樣 抵押品維持率不足的狀況？ 如果都不會的確可以無限轉貸現流算好幾乎沒風險
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 18:43:00大型商用或建商土地有發生過私有民宅據了解，1990,2000兩次崩盤都沒聽說過
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 19:03:00我不知道他那時候會崩盤，但國安基金進廠會通知
作者:
tello (妳高興就好~)
2023-12-22 19:22:00生不帶來死不帶去，賺的再多也要有命花。。
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2023-12-22 19:24:00賺錢是一種樂子而且跟跑山練舞打電動睡覺不衝突
作者:
autopass (how to give name)
2023-12-22 20:43:00??????????????????????????????????????????
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-22 21:15:00房版人人巴菲特 然後還要靠增貸 年度笑話冠軍都巴菲特了現金還要跟銀行借 還敢吹
作者:
freekid (世界真是小)
2023-12-22 21:49:00等著ccoogg 再進水桶
作者:
goodhpp (HP)
2023-12-22 21:50:00今年只收租，這兩年不太積極做房產了，流動性太差資金都往股市丟
作者:
freekid (世界真是小)
2023-12-22 21:51:00你這個人需要靠廢話排遣自己的無聊，還一幹這麼多年，我覺得這樣的人生比較像笑話冠軍
作者:
CCOOGG (VC)
2023-12-22 22:17:00巴菲特的現金流是來自公司獲利 誰像多多跟銀行借
作者:
HAHAHUNG (炸鳳尾蝦的醬汁)
2023-12-22 22:43:00自住一間預售一間 懶趴捏緊付利息和訂簽
作者: convey1227 (A4thD) 2023-12-22 23:31:00
房兩年半前買 至今漲35%
作者:
ckethan (伊森)
2023-12-22 23:39:00賺400%
作者:
zhi5566 (協志 5566 最棒)
2023-12-22 23:59:00今年房價沒什麼漲啊 新竹最近才回到高點 有賺的都是增貸買股
還好啦 在閒聊就到喇賽 不要別人請益的時候也去亂就好CC哥至少不像另一隻狂開分身 ZBC至少他第三隻了
作者:
Waitaha (Waitaha)
2023-12-23 03:42:00有成交才能算漲
作者: chouwang68 (張子房) 2023-12-23 08:45:00
問這種問題到底多嫩？
作者:
mgenuine (Liang)
2023-12-23 09:03:00他們就繼續唱空 房價不知不覺在慢慢爬
作者:
h888512 (速球勝負 + 45度角絕殺)
2023-12-23 10:04:00一坪漲一倍有
作者: oncloudy 2023-12-23 12:53:00
台灣的YouTuber不用看，沒乾貨
作者: slothman 2023-12-23 15:59:00
學一下每年調漲租金 讓空空知道多軍的厲害
第一間2020九月買，牌價漲了600，最近增貸300出來第二間2022 台中G0預售，丟了400在裡面，等交屋實際上沒賣都紙上富貴，租人有人繳利息長期的獲利有感，感謝房版大神們的勸進近期增貸出來的想入手台中低總2房
作者:
CZH0830 (zhiyf)
2023-12-24 17:46:00那個網紅有店店嗎 不是還在不要臉的給自己台階下
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2023-12-26 03:15:00半個賴皮寮