[請益] 第二間買小坪數套房房貸 tw10304058 PTT批踢踢實業坊

[請益] 第二間買小坪數套房房貸

作者: tw10304058 (前凸後翹) 2024-01-21 17:06:48

老家是大樓，用我的名字申辦房貸
去年才剛做完轉貸，餘款剩240萬
最近想買台中市區的一房一廳套房自住
權狀坪數約13坪，電梯大樓屋齡30年
房仲說大概400萬可以下斡旋
職業是護理師，年薪約80萬
手上有自備150萬，沒有其他投資
之前問增貸舊家去cover套房餘款
但被打槍，說政府打房不允許
如果直接找銀行房貸約5-6成
小坪數利率如果抓3%內
以月收入來說也還過的去
只是不知道這樣是否可行

作者: e2699096 (彼岸赤煌) 2024-01-21 17:56:00

你問銀行當然跟你說不行...

作者: lucky466 (死神豬) 2024-01-21 18:26:00

要注意台中套房頂多貸到5～6成如果加上銀行鑑價不到400？

作者: cue (感恩) 2024-01-21 19:43:00

15坪就不算套房了，為何不買大一點可貸多一點，利率也較低

作者: ryusenming (三十大叔) 2024-01-21 20:17:00

先去買股票放陣子再賣掉

作者: fo11ow (Follow Me) 2024-01-21 22:28:00

政策我沒記錯第二間就是7成 2.35% 所以基本上你去問最多就是這樣所以拿大坪數貸會比較好不過你的錢就必須過水才能用

作者: kodar7544 (科達) 2024-01-22 01:48:00

親戚給244，清掉舊房貸1，買開價800成交700左右的兩房一樣有首貸資格，8成30年，然後舊房貸4出來馬上還錢兩房在貸款.增值.轉售上比套房有很多的優勢

作者: tc1988 2024-01-22 18:27:00

30年套房後續空間有限的確像版友講的親友贊助買二房加車位未來空間比較大年份可抓10-15年價格比較便宜

作者: qwe3578289 (轉角) 2024-01-24 22:37:00

想請問，以這原po情況，先跟親友借的250清掉第一間房貸，那頭期款款怎麼辦？

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