老家是大樓，用我的名字申辦房貸
去年才剛做完轉貸，餘款剩240萬
最近想買台中市區的一房一廳套房自住
權狀坪數約13坪，電梯大樓屋齡30年
房仲說大概400萬可以下斡旋
職業是護理師，年薪約80萬
手上有自備150萬，沒有其他投資
之前問增貸舊家去cover套房餘款
但被打槍，說政府打房不允許
如果直接找銀行房貸約5-6成
小坪數利率如果抓3%內
以月收入來說也還過的去
只是不知道這樣是否可行

你問銀行當然跟你說不行...

要注意台中套房頂多貸到5～6成如果加上銀行鑑價不到400？

15坪就不算套房了，為何不買大一點可貸多一點，利率也較低

先去買股票 放陣子再賣掉

政策我沒記錯 第二間就是7成 2.35% 所以基本上你去問 最多就是這樣 所以拿大坪數貸會比較好 不過你的錢就必須過水才能用

親戚給244，清掉舊房貸1，買開價800成交700左右的兩房一樣有首貸資格，8成30年，然後舊房貸4出來馬上還錢兩房在貸款.增值.轉售上比套房有很多的優勢

30年套房後續空間有限 的確像版友講的親友贊助買二房加車位未來空間比較大年份可抓10-15年 價格比較便宜

想請問，以這原po情況，先跟親友借的250清掉第一間房貸，那頭期款款怎麼辦？