作者:
tfct (小尼)
2024-01-23 09:30:06https://i.imgur.com/aG4H1cn.jpg
同樣單價
為什麼不直街買青年公園這邊的房子
不用過橋超方便
青年公園的設施高爾夫練習場也很新穎
環境也看起來很單純
看實登也不貴
萬華真的不好嗎？還是已經變好了大家不知道？
引述《maaaaatt (maaaaatt)》之銘言：
: 最近在看中永和40年up的3-4f老公寓，
: 離捷運站走路都要15分以上，
: 開價幾乎都在50～54/坪(看裝潢程度)，
: 查附近實價半年內成交價大概45/坪上下，
: 跟房仲提出理想價大概在42-48(42是原始屋況)，
: 卻連下斡的機會都沒有?
: 真的是我錯估行情嗎？
: 新手買房求前輩指點 Orz
:
作者: stanley79429 2024-01-23 09:42:00
等萬大線開通，果菜市場改建完，就不知道噴到哪去了
作者:
shuai (...)
2024-01-23 09:42:00生活圈&生活機能end，結案
作者: stanley79429 2024-01-23 09:43:00
現在那些八大老人少很多了，在過10幾年就掛光光了
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-23 09:46:00永和有現成的頂溪永安市場，南萬華目前還被龍山寺拖累中等萬大線通車，南萬華才能真正擺脫龍山寺，一般人聽到萬華都直覺想到龍山寺果菜市場那邊一整片的2層老透天，未來應該會有都更題材
萬華名聲太差你買萬華不如買板橋萬華就北市89區的概念一樣錢 怎麼不買新北名聲好的 跑去買萬華被天龍人臭永和又沒流鶯街拉客 怎麼教小孩還有遊民問題 買了會被笑
務實點吧，中永和機能環境都比南萬華好，如果離捷運站近到台北市區還更快，有什麼理由要為北市門牌買南萬華
況且台北市門牌已今非昔比，很多地方都進步的相對台北市快
作者:
shuichia (水餃)
2024-01-23 11:29:00機能中永和好，環境沒有好嗎...看看那人口建物密度，等萬大線通車南萬華就有兩站捷運站了不要再那邊用龍山寺角度看南萬華了，環境完全不同
作者: onlyguts (去你的廣東洲) 2024-01-23 11:39:00
千金難買好鄰居
實際走一趟我不覺得中永和素質有贏萬華明明89也一堆
作者: idmaker (SMAN) 2024-01-23 12:16:00
還有公設比啊 你以為新房一定好哦 不少人空間需求＞公設
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2024-01-23 12:26:00呵呵 素質太低端
作者:
frtgh (哈哈)
2024-01-23 12:29:00南萬華根本沒有八大好嗎？真的就是一堆老人而已
作者:
yha (春天來了)
2024-01-23 12:40:00有些人總是要現成好的東西又要它便宜 南萬華就是有缺點才會比較便宜 我倒覺得以投資的眼光來看 南萬華是個可以考慮的地方
那個樂居的地圖單價根本不準，顯示5x，實價都是6x南萬華十幾年前房價低，一堆89沒錯，也反應在國中升學率，外地的不瞭解，去青年公園看打球的都是什麼人就知道了南萬華沒有八大在營業，不代表居民沒89，這是兩回事
作者: nopeace (唉呀) 2024-01-23 13:03:00
南萬華的居住環境明顯好很多吧，但社區的確是老了點
喔對了，青年公園也有遊民喔，只是外地的白天來看不到而已
作者:
aibor (小紅)
2024-01-23 15:38:00萬華 你認真 我寧願+10萬 買永和
作者:
garlos (外商俱樂部)
2024-01-23 15:47:00學區永和強太多了 萬華一堆8+9 然後青年公園有治安問題永和的樂華夜市 跟萬華華西街比較起來反而親民有水準一堆那卡西的路邊
作者: EeePC901 (易學、易玩、易攜帶) 2024-01-23 16:16:00
沒捷運 都要搭公車去西門
作者:
nitero (nitero)
2024-01-23 17:25:00萬大線起來 南萬華就有兩個捷運了 你也可以等到時候再買
作者:
IQ120 (如何修改過去的錯誤???)
2024-01-23 19:00:00笑死，萬華什麼垃圾地方
作者:
chamber (年年有餘)
2024-01-23 19:41:00台北哪裡老人不多？整個城市都老人。
作者:
loking (J)
2024-01-23 21:43:00青年公園常看到老人在抽菸 上次還看到一個怪怪的年輕媽媽帶小孩來公園 但會自言自語 忽然大笑 不知道是不是吸膠 還有國中生三字經不離口