少子化的確在一定時間後會，因為人口減少發酵
但在這發酵之前還有更多的問題
醫療發達，台灣的醫療屬人道醫療
你真的沒錢醫生還是會救你，只是不會用最好的藥特殊的藥
外加醫療保健
人的壽命延長很多
但這會產生不同的住房需求
樂齡住宅
https://www.cw.com.tw/feature/topic/aging/seniorliving
房子會以友善中高齡，巧妙設計無障礙輔具，不要讓你覺得你在用輔具而不用
首先公寓會先淘汰
再來就是電梯大樓華夏，要先爬五燈獎的3-7個階梯
再來就是一個階梯的
最值錢會是所有動線皆平面，走到寬敞的電梯大樓
再來是可以完整設置無障礙且不察覺的大樓
再來才是無障礙大樓
今天不用老人，你年輕人打球扭傷腳，上一格階梯都有難度，更別說其他狀態
以上是房子保值性的部分
少子化另一面就是人口老化
過去戰後鼓勵生育人人超會生，後來政府家庭計畫，鼓勵最多生三個，兩個會更好，一個
也可以
因為這樣這世代的人享受資源集中，競爭變少的果實
自然自己更不想生多人就老化
過去對家庭來說兩個老人有4-8個子女養(當然年輕父母要養4-8個)
外加祖父母但還有其他更多人分，頂多分擔0.5個老人，加上自己生兩個，兩夫妻也不過
養2.5人
之後的人就苦了，兩夫妻要扛雙邊各2個以上的老人，外加自己小孩
再怎樣兩夫妻至少要養3人
負擔當然重，就更不可能多生
在這些問題下還有好幾個問題
晚婚小孩高中大學你60歲了
能幫助協助子女能力大減
再來更嚴重的
人口老化後的勞動人口大減
體力活的藍領(建築 物流等)，服務業(餐飲 公車 計程車 其他美髮 超商店員 保全等)
都很難請人願意做的都老了能做的有限
你說沒錢就加薪用錢輸贏，對可以
那就是通膨，老闆成本上去就是漲價
疫情以來的勞動結構改變，導致全球缺工缺料，然後大通膨
或許10年，20年，30年後房子真的會大跌
但在這大跌前的通膨＋環保產生成本大漲，導致的原物料工資大漲，所有物價大漲
當然房子土地也會，因為這樣先漲個10-30年，再以當時價格雪崩
你要先熬過跌之前
這就好比之前口罩國家隊
大家都知道趨緩口罩機會變廢鐵，可是就是缺口罩
你是要浪費這筆錢做機器廢鐵就廢鐵，還是要給他賭趨緩前，你沒確診死掉
還有幾個比方
你都知道3C 唉鳳，那些你買了使用會越來越沒價值，車子也是一樣越用越沒價值，直到
報廢，你還不是照買
假設20年後真的大跌，你是要先買來住爽爽的，還是要租房，還是要睡公園，你覺得呢？
會這樣就是你也是炒房投機客，認定買房就是會增值，我絕對不能賠錢，我絕對要賺錢，
別人要賠售給我，別人要高價給我買
還有就是你內心超想買房，只想買便宜秒賺
只要這想法的人多房價就是穩定上漲
2003。2008。2019那一個不是一堆人笑，哈哈哈怎麼了，房價要大跌了，大跌我要進場買
結果
但你看1997跟2016的下跌有誰這反應，打死你都不會想買