[請益] 關於雙北的第二間房

作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 09:59:23
各位房產前輩好,想請問以下狀況有沒有什麼沒考慮到的因素
本人狀況是18年在新北新店買了一間預售,23年底交屋入住。結果發現太小住的有點侷促,
房子本身入手1500,市價約1900上下,有新青安。家庭年收稅後200多,可剩100上下自由資
現在在考慮換一個大一點的房子自住,以下的做法有沒有哪一個特別好或不好?
A:賣小換大,一樣新屋,可以抓到總價2500上下的房,但以現況來看一樣很小升級感不明?
B:小屋不賣等升值,買有電梯的新古屋或是華夏,但是在新店周圍好像這樣的物件不多
C:小屋不賣等升值,暫時先租屋,但如果有意外又需要搬家
謝謝
作者: castlabell (HAPPY)   2023-02-02 09:59:00
猴這麼爛
作者: duriel3313 ( 4545)   2024-02-02 10:01:00
重購退稅阿,全新的空間一樣不夠就買新古
作者: mow1982   2024-02-02 10:08:00
繼續買
作者: jinso7410 (Aso)   2024-02-02 10:16:00
年收200,捏最緊可以買到4000小孩的花費再看個人遞減如果想要有買滿的感覺 建議B如果想要把花費投資在下一代 就是C了兼顧就是A
作者: k85564   2024-02-02 11:05:00
你兩小要換了啦當初1500應該兩房而已
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 11:07:00
現房室內17,三奈米房加兩衛…
作者: jinso7410 (Aso)   2024-02-02 11:16:00
我江翠北兩間也是這樣 2+1 兩衛兩個小孩 上下舖塞次主臥無法解決嗎還沒有小孩不知道
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 11:40:00
要看小孩多大,我目前是一個房間做掀床通鋪,可以睡大寶和夫妻,小的睡走道嬰兒床,塞好塞滿
作者: zzxcaa1 (hank)   2024-02-02 11:42:00
波爾多2嗎
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 12:09:00
4
作者: Taiwanwolf (宅之呼吸)   2024-02-02 12:13:00
房子小了 親情濃了 繼續存再一間以後小孩一人分一棟
作者: s8752134 (AndyChen)   2024-02-02 12:19:00
方案4 - 去買老公寓.
作者: Moon0   2024-02-02 12:21:00
那設計真的奇葩 驚為天人 還有人繼續接手…
作者: s8752134 (AndyChen)   2024-02-02 12:21:00
2大2小, 以空間為考量的話, 你的選擇只有老公寓室內空間 / 新舊 / 距離, 目前看來你只能3選2
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 12:22:00
老公寓沒電梯車位,帶兩個小孩推車行李會有點難,長大一點應該可以但老公寓供給多,公設低,價格較沒壓力是真的M大,說真的波2格局差,戶數多,所以現在在賣的人超多,3-5年內價格不好看,但長期我覺得還是看多啦,所以不急售。而且現在同區域其它建案我也上不了車了,昨天經過宏普說直接完銷,轉售的預期也都很高。央北發展後,低總價的選擇不多,附近其他建案的小戶型格局一樣蠻鬼的
作者: MontoyaX (腦殘遊記發售中)   2024-02-02 14:35:00
跟你有一樣困擾,我目前傾向再買老公寓~而且我因為要留北市學區戶籍還沒辦法適用重購退稅
作者: wonstop (口翁其斤革旦)   2024-02-02 15:24:00
央北? 央北賣了就買不回來了
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 16:40:00
央北真的有夠瘋
作者: ifitisnotcc (upsidedowncc)   2024-02-02 17:58:00
宏普3 GRAND PARK 42坪有一間自售
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 18:26:00
已站內信,謝謝
作者: ifitisnotcc (upsidedowncc)   2024-02-02 18:41:00
是在591上有看到宏3出售
作者: mago (mago)   2024-02-02 18:56:00
中古湯泉三房2000多,空間寬敞很多,社區管理也不錯
作者: thunderss3 (大頭頭頭大)   2024-02-02 21:05:00
我湯泉看到的在售物件都是大坪數3000起哎

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