請問房版大神們，目前可能會進行一間中古屋的成交簽約，但因為浴室馬桶有漏水情形，我們想自己找師傅檢查原因跟修繕處理，（加上我們想一併把浴缸拆除改乾濕分離），因此希望可以在水電師傅報價後，由屋主針對馬桶漏水修繕這個部分折讓。
但不曉得該如何在簽約前跟屋主談比較好，以及如果屋主同意，應該在哪些文件註明（例如不動產說明書？買賣合約？）及如何註明清楚，以保障我們的權益，避免未來的糾紛？

談不下來就不要買！因為屋主不一定會同意含修繕！舊屋原則上都會翻修！到時候翻修後！又漏水！前屋主可不會認但是可以用這點跟他議價！看會不會同意

直接計算成本,然後再買賣價殺價中算進去.之後屋主讓你殺就買,不給殺你不爽就不要買.大概這樣.你成交了之後才給人家殺價他不會理你,除非是後來發現的漏水

基本上都現況交屋，浴室重做預估內