乳題~ 不是酒店喔，是中山區預售案，正林森北生活圈，
主打套房(12~19P)、兩房(19~27P)、三房(27~44P)，兩房和三房
竟然有一樣坪數大小的，也是很神奇。感覺兩房規劃不是特別優 (暗廳)，
三房總價略高 (一坪好像開120~135，不二價)?
除此之外，戶數有點多，外加五木區比較雜。優點是頂樓有空中泳池，
基地算大 (>500坪)，離市中心也算近。
鑄慕、耑岫有點高貴，想要一間市中心高樓層101景觀房，預算有限的話是不是
就只剩這個了? QQ

環境不太優吧

客群不就賣給酒店小姐的嗎…

林森北 120？

高機率成為黃賭毒聚落

這間問代銷小坪數不止120..

好租啦 但這戶數就跟住飯店差不多

小坪數一坪可能要130up 吧 12坪就是1560 不含車位 QQ

單身女性應該很愛這種低總價的一房產品

完全不想買

現買現套。台北市物件，投資不宜，如果自住有更好的區域選擇

三房感覺會很慘 套房大概租金有撐

說什麼租給五木區小姐的根本胡說八道，沒住過附近別亂說。這種剛蓋好的一線選擇，通常都是先租給外國人（日本跟韓國的駐外人員居多，但也偶爾會看到白人或中東人），等建築舊了以後他們會搬去更新的大樓，這時才有可能有些行情好一點的本地住客入住。那附近的店家外語能力普遍優秀，所以外國人很愛，然後大樓像是停水停電或過年垃圾暫停收集之類的公告，常常都是中英日三語的……

120其實不貴啊

就是因為環境特殊所以縱使是真正的市中心（台北盆地畫一個圓，就可以發現圓心其實落在中山北路二段附近），價格還是有點凹陷，才讓你有120萬可買，要不然以這種交通區位，相同條件的建案其他地方早就破150了……

價格不貴，但要有跟大量租客當鄰居的準備

忠泰也積極開發這附近 應該算不差

感覺可以耶～ 這價格不貴

林森北+套房，還有保全幫忙顧門，隔音夠好的話，根本是老司機天堂，懂得就懂

它北邊三棟鄰居都是忠泰的（包括華泰王子飯店的都更案），再往北過了民生東路後還有三四個新建案，原則上這些大樓都蓋好之後這段路也不太五木了，要往更北的東光百貨才會比較亂。

不貴就是上述原因r 完全不想下手

對面從麥當勞後面整片到頂好四面佛到新生北全部都樓鳳 我建議你不要買這邊 除非你有嫖妓需求

樓上中肯，有些地區，氣息改不了的

再怎麼蓋五木就是五木 看到鬼樓新生北108旁邊超大建案真的笑死 去年鬼樓不知道有沒有跳10個你買五木就會看到整條街整天一堆陌生男人畏畏縮縮在打電話另外華泰瑞舍裡面不少高級洋雞(1w+ 原本都是配合好但可能是簽證到之前要多賺還怎樣 會自己去包養網跟各種escort taiwan網站接客

昨天有經過，附近都是酒店

光看樓層平面圖就覺得可怕..

新生北108那個我記得是社會住宅吧

價位高低影響租客組成其實會差滿多的價格高跟管理好社區套房很多是外派在住的

鄰居都做黑的 剛好而已

名字取得好像有什麼隱寓

林森北還有社區叫麗池卡登的好不好 就老闆覺得這樣很典雅吧

這地點在林森北算優的

那名字是抄麗池卡登酒店的啦，笑死下次要不要叫中山洲際？中山希爾頓？

那邊太亂了啦

住隔壁，生活機能真的方便，要很多酒店是麥當勞還有條通那塊。

林森北不好是真的 但交通方便而且價格也有反映因而凹陷，就看能不能接受了

最便宜的蛋黃區就這了

那附近真的都是酒店

你晚上8點後去附近待到半夜12點 再想想要不要

8點到12點正熱鬧，那路口附近就錢櫃、高級鐘錶、新東陽、23脫口秀、海產店、甜不辣、風格怪怪的女裝店、酒專跟幾家便利商店在熱鬧呀，遠一點還有會開到半夜的藥局、高記米台目還有寵物百貨。對不起各位期待的酒店不在那附近，最近的應該是在100公尺外的八方雲集樓上，更不用說東光百貨那頭的可能要步行十分鐘才到得了。因為忠泰已經在林森北這路段上蓋了幾棟豪宅，所以把雜亂的沿街商店給斷開了，變成一小段風格跟前後有點不同的豪宅區。如果你進出時都儘量往中山北的方向走，你不會覺得置身什麼特別的區域。住過附近十年的感想，如果家中有小孩的確附近有些奇妙的東西比較難跟小朋友解釋（例如服飾店櫥窗裡的衣服為何布料都那麼少？）但如果是成年上班族，其實那是個機能與交通都非常好的區域，往中山北、赤峰方向走也有很多現在最夯的店家，然後路邊常有警察駐點且晚上到半夜都還是很熱鬧，治安反而比一般郊區暗巷好太多。

那區不算太亂 但門牌真的比較不好聽

沒想到討論還挺熱烈的XD 有高樓層101 view 的我會考慮呀

台北市這種地方 門牌好不好聽就會直接影響價格

這樣說起來，掛中山北路門牌的璞園貴象竟然只賣百萬一坪，好像有點實惠耶……難怪秒殺而且完工後幾乎沒看到有釋出過

門牌效應已經反應在價格上，才只開這個價呀～便宜（？）治百病

貴象從9x 跳漲到 115，也挺猛的

機能是蠻方便的，有電影院公園捷運