如題，看了大半年房子，最後挑了兩間價格差不多但特色迥異的案子
完全陷入選擇困難...
選手A:台北市文山區靠興旺公園 20年華廈
優點:室內坪數大(主建物22.5)、有裝潢跟冷氣可減少現金開支、安靜、騎車到習慣的
生活圈方便(大安區為主)、騎車到公司近(東區)、有平面車位可出租
缺點:頂樓、走路到最近捷運站約1.2公里、社區走到商圈至少也要十分鐘、
無代收垃圾、前陽台略窄
選手B:新北市板橋區靠四維公園 五年新大樓
優點:新房、生活機能優異、離無敵藍線捷運站近(約700公尺)、社區健身房
+代收垃圾、前後陽台
缺點:室內坪數小(主建物15.5)、單價高、板橋很不熟、騎車到公司遠(東區)、
全屋需重新裝潢
主要考量點是未來轉手難易度及增值幅度，至於個人自住機能考量的話
因為習慣騎車，所以文山區一些不便的地方好像都還能克服，但又會反問自己:這些
可以克服的問題可能會是未來轉手難度提升的癥結點...反之選擇新埔站又怕不習慣
或買在高點
這邊稍微補充一下B選手是空屋 可當作是新房XD 所以需要全屋裝潢 由於公司在東區附
近+板橋騎車到北市不方便 也是有考慮是不是改變生活模式，例如改成搭捷運行動
想問各位版友會怎麼選擇，房子多數時候應該是1-2人住，長輩偶爾可能會上來短期居住
作者:
clay141 (黏土)
2024-02-08 20:43:00推一個文山還是凹陷區還有肉
作者:
jerrry (jerry)
2024-02-08 21:07:00五年屋為何要全室重裝修？屋況有什麼問題嗎
作者:
tswen (T-swen)
2024-02-08 21:07:00板橋大勝
作者: jojok 2024-02-08 21:10:00
台北門牌勝
作者: aborwang (Abor) 2024-02-08 21:20:00
A
作者:
jejune (taxonomy)
2024-02-08 21:32:00文山區為何不選景美萬隆？ 比木柵貴ㄧ點，但交通跟生活機能性價贏過板橋
作者:
teasy (NAMIE最高!!!!!)
2024-02-08 21:33:00選板橋，在板橋跟東區各放一台機車+1200月費就好
作者:
birdpon (獨釣寒江雪)
2024-02-08 21:38:00景美萬隆交通生活機能贏過板橋新埔？？？笑死
作者:
ice1015 (ICE)
2024-02-08 21:49:00興旺公園.....不就福興路那裏沒有商圈阿 除非萬芳醫院周遭能算
A聽起來就是景美居易 算是好轉手了只是生活機能就略差B有車位的話 會是以後的主力產品轉手性強多了
作者: diablojonn 2024-02-08 21:53:00
藍線很強
看你是幾人要住，有小孩的話一定A，2人問老婆，1人B
作者:
fickle85 (PV=nRT)
2024-02-08 22:05:00央北勒？騎車開車到大安跟東區也頗方便不過AB硬挑的話選A
作者:
wseb (wtc=angel)
2024-02-08 22:13:00板橋騎車到北市大安區大約8km..說真的也沒很遠板橋你可以考慮江子翠吧..離大安區更近..約7km到古亭
我個人覺得B會比A強多了 A的抗性算是比較強如果右手邊那一整塊地+公墓不開發 就是那樣子而已
作者:
tfct (小尼)
2024-02-08 22:24:0015太小 秒選A
作者:
wisebani (星空下的玻璃碎片)
2024-02-08 22:28:00無代收垃圾很慘，生活會被綁的很死.車除非你就是每天可等著時間倒垃圾
板橋 對文山喔 有小孩秒選文山 居民水準差太多單身就隨便了板橋那個地方 嘖嘖水準低落人民居多
作者:
k85564 2024-02-08 22:31:00景美萬隆生活機能贏板橋?
作者:
meg97 (meg)
2024-02-08 22:31:00新埔機能很好 但我會選公司近的
沒垃圾代收是小問題，花幾百塊就可以訂閱代收服務了，很方便的
作者:
wseb (wtc=angel)
2024-02-08 22:42:00上班具體位置在哪?..覺得沒有差很遠..大概差個2km
作者: diablojonn 2024-02-08 22:59:00
作者:
fedona (Solanin)
2024-02-08 23:29:00a
作者:
iele (就是那道彩虹)
2024-02-08 23:51:00選離公司近的
之前住過福興路95巷 真的很偏僻 沒要生小孩建議板橋
作者:
kiii210 (HelloWorld!)
2024-02-09 00:02:00原po的預算大陸建設應該買不起吧
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 00:03:00如果文山區是景美萬隆就選文山 但興旺公園直接跳過那邊是凹陷區中的凹陷區加點錢衝景美萬隆 靜心附近會更好景美機能不差啦 萬隆則偏住宅 但也有美食而且居住品質不會輸給興旺附近新埔則完全住商混合 很難有較純淨的住宅 但機能方便如果真有學區需求兩個都不要 興旺和新埔學區都不理想板橋最理想的是海山中山 文山是景興景美挑景美 不後悔
作者:
bjqs0827 (sqangela)
2024-02-09 00:10:00B吧住幾個月周遭就熟了有什麼習不習慣問題？忠孝復興不就藍線上怎會想選文山
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 00:11:00選興旺公園前提是你能確保你的工作都永遠在中正大安但未來工作都可能往北投內湖南港信義飄 對興旺公園一帶住宅市場確實會很不利就算新店也有發展但那也和興旺無關新店的廠辦可通勤範圍多半是景美和木柵市區興旺/興福 政大兩小區剛好走到哪上班都是遠
作者:
jecko (振作....)
2024-02-09 00:17:00秒選文山
作者:
sj4 (sj4)
2024-02-09 00:44:00文山算是北市偏遠的地方,而且1.2公里捷運很遠欸
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 00:48:00真的偏向東區信義的話 如果不在乎學區 木新路沿線不錯如果想要有潛力的可以往靠近文山區公所挑那是整個木新路最接近南環線的興旺公園便宜就是因為以前那邊是墳墓 再來那邊的進出動線真的很差 幾乎只有一條路 而且上班不便以前在那邊上班過 知道那邊LEVEL不太OK如果我是你我會直接選B B到東區信義不會比A慢以後如果換工作也還比較能找到工作因為有不少企業會看你住哪來決定錄取與否
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 00:51:00這也是為什麼很多單身者寧願擠東區信義頂加原因...
作者:
kage01 (嗯)
2024-02-09 00:56:00B1.2公里不算捷運宅了
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:00:00板橋騎車去忠孝復興不算遠吧，新埔去忠孝復興大概20分鐘可我幾乎天天從亞東醫院這區騎車去忠孝復興或101，三十分鐘B唯一的缺點考量只有坪數夠不夠用而已
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 01:04:00要考量的是以後公車駕駛員越來越難找
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:04:00新埔這個點，騎車或是大眾運輸往東西南北都超方便
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:06:00文山區我也住過萬芳醫院附近，這兩區我選B
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 01:08:00萬芳醫院最近有幾個都更社區 也許可以做為另類選項那邊機能+動線比興旺好太多
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:09:00工作上的話，騎車新埔走華江橋接環河西路，或是光復橋接和平東路進台北市都蠻快的，往西邊走西北大橋去新莊三重也很快，捷運你一站到板橋就三鐵共構，出遊也很方便
作者:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2024-02-09 01:11:00題外話 近三年來臺北市單價最低的新建案就在興旺附近某個基督徒限定的社區 只有4字頭 比社子復興崗還低就知道那邊為什麼這麼如此的低
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:12:00機能性也沒得挑惕，小吃餐廳百貨電影院傳統市場都有
作者:
QUEENANN (每天都要努力)
2024-02-09 01:15:00新埔真的很方便XD15坪多5年好想知道是哪個建案
作者:
reski (山得)
2024-02-09 01:16:00新埔去板橋近還有個好處是可搭高鐵去南港時間算準可能比你從興旺公園騎車去南港還快忘了補充，新埔騎車要去台北市中山區或是更北也很快，走新北大橋下三重走新北環快，比你從景美走市區快得多主要因素是車少紅綠燈少，這點對騎車通勤的考慮也很重要
作者:
moocow (void)
2024-02-09 01:45:00怎麼沒人建議樓主再繼續找？