最近看上一間新成屋(未入住),價格也都談定了!
但是屋主說因為稅金的問題。所以屋主必須先自住4個月,需要有水電費帳單。
等到4個月過後,才能過戶。
請問各位大神,這是什麼操作？
假設答應了。4個月後房子有問題算誰的？
作者:
kutkin ( )
2024-03-08 13:35:00如果有問題 會因為這4個月有問題嗎就當作有租客 4個月後交屋而已保固也是交屋日起算吧
那我這樣也是可以先簽約嗎？真的很好奇是什麼稅需要有入住事實
作者:
qwe31633 (IMå ¯)
2024-03-08 13:57:00他需要重購退稅這只是一般的延後交屋
作者:
fatb (胖逼=口=)
2024-03-08 14:18:00自住身份取得只需要四個月有這麼短哦
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-08 14:32:00好奇一下，為什麼成功退稅機率是0？
自住4個月，你要確定他是真的自住捏XD有可能他因為住這四個月做裝潢?
你正常買賣 他退不了稅是他家的事情開發的房仲跟他保證這樣退的了稅，就是房仲要吃虧了
作者: NanFish (厭倦) 2024-03-08 17:30:00
自住退稅不是要住六年？
作者:
wentasu (哇哈哈)
2024-03-08 17:40:00自住重購退稅好像是一年比較容易被認定。樓上的六年是免稅額400萬。
作者:
cidw (Vincent Wang)
2024-03-08 18:27:00謝謝h49前輩解釋，瞭解了。的確不可能為了四個月做裝潢，所以水電的使用量不大可能是正常家庭的用量，因此難以被認定有自住事實。
作者:
menace (menace)
2024-03-08 21:23:00水電可以故意浪費一點啊
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2024-03-09 00:37:00我設計師的家人也這樣搞～就是自住事實但我自己是真的住滿兩三年才四個月或半年 不覺得有點短嗎他們Xd