最近看了一些美術館小坪數物件，室內大概10~14坪左右，無車位，都是面中庭或和旁邊建
案靠很近，採光不太好，總價600~800，591的租金落在14000~16000，出租刊登量也蠻多的
，想問問前輩這個地區的出租供給量如何，會不會不好出租？還是有其他更好的投資建議？
感謝指點~

不太好租 投資還是買兩房好一點 除非自住可能還行

怕爆！高雄一房一廳要14000租金？

兩房是剛需 大套房/一房一廳這種 能租得起的客群很少 能租得起的很多就自己買了你要投資的嗎？高雄室內沒15坪 很多銀行不喜歡貸款 之前貸款被拒絕QQ 前幾年買的兩房和一房 兩房都漲快100%了 一房大概只漲20-40%兩房有剛需的支撐 情侶 單人 小家庭都能住 現在還有新青安 蛋黃區中古兩房平車大概都快逼近1250了

套房無牽無掛，連工作也一樣，容易吸引低端

印象巴黎（？）還蠻好租的，投報率也不錯，但是一層快20戶有點多，有些租客身份比較....

你要這種不如找兩房無車…

很難租，朋友也是買來要租人，已經閒置快一年...降到1萬才有人想看，但都不夠付利息，就嘴硬到現在~

要出租的話美術館真的還是2房以上比較受歡迎

感覺巨蛋還是富國明誠那裡會比較多人租吧住美術館大部分都家庭買來自住設學區的

800可以買中古兩房無車了

那區比較不是一般單人房的首選~

一房不就是套房嗎？有什麼分別

會對環境 市容 學區 嫌惡有較高要求的主要還是小家庭

難租吧 附近畢竟不好就業 除非是特殊行業

出租普普，美術館不是租屋強勢區這邊的好處更多在持有一間，而不是單純租這邊外加有這種租屋需求的人，工作生活型態和地點也不太是這邊所以出租一直普普，當然價格對就會租掉，但價格不強勢我指同樣金額的房子，例如同樣1000萬對比你不能同樣三房比，美術館租金高但同樣大小三房，美術館價格也高所以我們投資都是用金額比，例外會特別講明而印象巴黎的一房我記得可以正常放款他是大的1+1，銀行內規是看大小決定放款型態，不管房間數所以這邊買1放，你當兩房看就好

推ceca，去年家人買一房一廳，室內16，官股銀行放貸照樣8成，因為室內坪數有15。出租則是要評估客群，租給上班地點方便的新鮮人上班族。好奇高雄美術館會有上班族想住嗎

美術館的客群比較少，不過物件也很少，所以租金就普普

很好想吧，一房一廳的客群應該都是偏好商業氣息重、熱鬧的富國明誠，美術館安靜、高貴純住宅區的氣息就偏家庭，就算要出租也至少要兩房有車位

感謝C大點名小港！！

出租考量選商業區附近或是產業園區附近 各有各的市場

這種都是拿來當砲房的 還是有某些族群需要