我2023 12月底 有一整周 去看了青埔3次
無奈央行緊縮貸款 保守操作為宜 雖然我長線看是坐穩60 上看70
看了 代代木 幾乎賣完 威均川玥 賣得很好 但是車位太綁
另外一個電梯王宜雄什麼的
青埔就是一個 規劃很好 需要時間發酵的地方
簡單來說 天花板很高 整體開發 整齊劃一 跟台北的連接性又強 跟台中新竹也行
離高鐵大概700公尺 已經算是沒有貨了 即將進入無量井噴
所以那時候我一週就去好幾次
沒下手單純是 新案租金要跟上利息還要很久 預售禁止轉約
一個嚴重看好地方 沒買個 3間 感覺就很不爽
相反 桃園市區那邊我就不說惹
不聯合起來就算了
還要藝文VS小檜VS中路VS經國甚至VS南崁
A20 這地方就是買個通膨樂透 有關預售的詳細好處 我改天再分享
如果你是要每天搭車去台北
你走路16分鐘+高鐵
A20 走路5分鐘+機捷OR高鐵 應該會比較好
夏天16分鐘 青埔又沒騎樓 你自己斟酌一下
但是純交通考量也不太行
學區跟生活機能 你也要納入思考
所以青埔應該還是勝
除非 你頂客+不需要開火 那機能跟學區影響就還好
端看個人需求

推M大文

2023的量大平盤時期過完了

現況4字頭預售基本上是用掃的，50初頭的賣很快。

你走路16分鐘，未來還有ubike或騎車的選項加上正青埔區，怎樣都大贏A20，就算有機捷轉車，機捷的車班也不見得隨時會有，多轉車一次就多一個等車搭車時間而且上下班時間天氣都比較不熱

現在正高鐵不會再有供給了 反而區內邊緣現在很熱

青埔今年超熱，價錢都用跳的

青埔沒8字頭都算是賤賣

詠X文青18坪兩房昨天都被掃光了 區內邊緣真的很熱...

DC還有換約可以買吧

青埔其實規劃很爛 但我上看90

我剛剛賣掉一間竹北外圍，不知道要補DC還是星都匯兩房辦公室哭欸 很久沒去看，現在DC怎麼變那麼貴@@

dc是什麼？

威均DC啊去年接了一間平轉的DC

平轉DC….也太爽，一年直接現賺300+

帝璽就‘’高鐵當捷運‘’的距離，位置超強

這周不是就一堆70了 根本無敵屌打竹北

早知道去年應該一次接兩間DC,來不及，沒救了

帝璽那個位置太好，真的沒得挑剔

DC只能等快完工會有釋出 但估計70

機捷一小時四班，如果需要機捷+高鐵，怎麼想都是走路16分贏，你除了走路還能有youbike 或機車的選項

推 青埔就是需要耐心

亞昕喜來登和威均DC帝璽的位置幾乎是對稱的，高鐵站一左一右，買到喜來登的地理優勢和未來性是跟DC是差不多的概念？

投資的話喜來登跟弟媳沒差 自住蠻多人不喜歡喜來登那種一層多戶的

Ubike好用 一小時免費 但出桃園站時通常沒車用

ubike你也要借得到

原文說的那案應該是在青埔2街上，走到公7那就有地下通道直連高鐵月台，不太需要擔心太熱或雨天的問題，絕對比買a20好

DC平轉去哪找？喜來登只有位置好其他都輸DC

M大想請問A19的看法

去年3月有，現在沒有了平轉了，運氣運氣

推推

A20沒高鐵啊 走路加轉車不如騎車到A18

喜來登位子也輸ㄚ DC那側機能屌打喜來登那側 只有離高鐵距離差不多其他都輸

被那邊的租金機能嚇到沒下手DC..哭啊

青埔是經常通勤台北新竹的，其餘的（捷運+台鐵高鐵），桃園市區中壢市區八德市區蘆竹市區一樣很貴。幾十年後青埔可能像板橋一樣熱鬧。

老實說買在有ubike 站點的社區就好，不用硬要買在A18A19像竹風青田以前都沒人要買因為有ubike 其實騎到高鐵也還好

上下班騎ubike應該會焦慮沒車騎，或是沒車架停吧，出去沒車或沒車架你就錯過班次了，只有台北市內點停借點比較令人放心

靠近公七公園這側，等國泰全部蓋完，距離1.1公里有三分之二都是百貨公司或地下連通道，多爽

自住真的要選DC這側+1 另一邊雖然有ikea 但全是宿舍鳥籠宅 八成都是要投資出租的

走路可以到還是屌打騎ubike吧 一整年下雨這麼多

我也覺得IKEA 那側都是鳥籠宅未來應該是蠻混亂的

自住選站前西這頭比較好

喜來登規劃跟格局爛爆了 跟dc差多 勒 以後成屋自己看市場哪邊賣的高就明顯分輸贏了dc那測都是老透天建案少啊 不然遠雄 水公園不也都鳥籠格局

A18推170站牌會經過的點。會減少很多交通時間 班次多https://i.imgur.com/mvxynrQ.jpghttps://i.imgur.com/Cn6dHpc.jpg

青埔租金上不去的，除非台積電設廠啦