其實可怕的是這一波漲幅不是亂漲
建設公司成本真的很高
過去3-4萬蓋透天
寶佳蓋法大樓6萬出頭
更早的法規甚至5萬多蓋大樓
這一波下來營造費透天都要10-13
大樓郊區蛋白，造鎮規模的，都要15-18
好一點建材就上看20
新北桃園這種不想弄太爛都要20起跳
台北市低階建材25，用好一點就破30
你在1字頭區，營造漲7萬，相當於房價就要翻倍
地主也不會管你是營造漲，房子那麼貴我也要賣高
這波會跌不下去，景氣冷的時候還是不降價加價賣，神奇吧！
如果是之前2008跟2016早崩盤崩死了
建商土地營造都便宜，一間房子降40趴都還不會虧錢，就有足夠能量殺你已購跟投資客，
賺這些斷頭就爽死了
然後就.....互殺
至於雙北買哪？??
有遠見的早布局了
過去笑五股八里現在買的起？？都要40幾
笑泰山？？？也要60
最經典的笑A7翻倍以上給你看，竹北翻好幾倍給你看
重點你要買還不一定能買到
你沒關係就慢慢等
淡水鬼城也是3字頭了
基本上全台適用30以下的5年內新屋，老天的禮物，20以下沒這種機會遇到有多少收多少
要虧太難。
至於北市跟新北一環
還有其他縣市都會區
基本上這波下去，你只要不是靠踩別人頭上去，你沒機會買房
也就是不斷的換屋，爬上去越換越好越換越大
換屋主要是來至壯大自備款
原本自備200買1000萬
經過7年房子增值到1300＋自備200＋還的本金
你自備款來到700up+你的存款
你就能有800自備實力可買4000萬
但你如果選擇買換大一點1700的房子
你的負擔不會有感覺的增加，分因為高自備貸款條件很漂亮
但你如果沒有買房，7年後要有700萬很難，甚至你200萬都可能不小心花掉
你的財力資料又難看，原本買兩房變買套房
換屋則是套房變兩房
本身過來人，每執行一次換屋，都會讓你通體舒暢
換到更舒服更好的房子，重點負擔更輕
不信就繼續鐵齒
反正不是我在還貸款