房市小菜鳥第一次請益
描述不周請見諒
一月回台中老家，位於11-14期交界，就一直看預售屋，怕之後買不起家裡附近(現在都55
-60萬/坪up了)，跟家裡關係算不錯，未來也想近照顧家人。
沒考慮中古是因為目前住家裡沒剛需，中古感覺跟仲介交手也很麻煩，預售還可以拉長蓋
到成屋的時間線，之後真的沒要住放8年再賣掉。
目前單身也不確定未來有沒有結婚的緣分，但很渴望能獨立老家外有一個自己的小窩，心
裡上比較自由，也可以接待客人。
本來考慮品牌14期大陸龍寶或惠宇，但問未來開價大概都70起跳了，3000-4000萬以上實
在目前沒那個膽量和遠見(硬捏可以但覺得未來不確定性太高)
原本預算先抓2400萬，後來買了小建商的頂樓小三房雙車位(14期可能還是都開車為主)，
因為討厭窗外高樓林立，選了永久無限棟距view不錯的地點，加上離家近地點算很滿意，
可惜車位很貴最後還是超過預算一些，沒買到知名建商也只能賭賭小建商運氣，也覺得室
內實坪21坪左右1-2人住說不上寬裕，有點可惜，或未來有能力事業有成再買大買品牌或
直上透天了(加油)。
附上格局圖，除了想請版友評論格局本身，目前想把次房客變打掉，做開放工作室(但聽
說未來轉手會不好賣？)，小三房可能當客房或儲藏室，不知道這樣的安排如何呢？雖然
已經買了但還是覺得有機會請教一下大家比較安心~
https://i.imgur.com/rxlqXC0.jpg