Re: [閒聊] 增貸真的是算賺嗎？ PTTMAXQQ PTT批踢踢實業坊

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-05-09 22:31:09

※ 引述《k0804k0512 (正直聞腋青年)》之銘言：
: 突然半夜想到
: 賣掉的房子算是已實現
: 如果沒辦法賣的自住房算是
: 未實現嗎？然後只能先用增貸拿出來
: 但這不算是多一筆債務嗎？
: 畢竟增貸的部分也不是不用還
: 不知道哪邊想錯了
: 有請板上大大給點指教
:

作者: hahaha81 (哈哈哈掰一) 2024-05-09 22:33:00

增貸=房子還不想賣先把增值的錢拿出來用而已

作者: a000000000 (九個零喔) 2024-05-09 22:36:00

有沒增貸淨資產都理論上1200萬耶

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-05-09 22:38:00

A九零大說的沒錯啦我沒增貸時房價如果漲到2000萬時也不會說我沒賣就不算賺錢這麼矯情的話

作者: thelegada (咖啡中毒) 2024-05-09 22:38:00

主要的差別在增貸後資產公允價值可以明顯被衡量

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-05-09 22:39:00

台灣多的是明明房價漲了幾百幾千萬，然後還說我要自住的不算。

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-05-09 22:39:00

a90那麼久沒來，一來火氣就那麼大，是不是最近AMD跌太兇了啊嘻嘻

作者: NTU303150195 (NTU303150195) 2024-05-09 22:39:00

Monkey:紙上富貴

作者: licklabium (76600ferio) 2024-05-09 22:40:00

是1000-800=200，您算式寫錯了唷

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-05-09 22:41:00

感謝提醒喔！我手機直接打的忘記矯正順便想問一下，要怎麼手機修改文章啊？

作者: Mithra (咪斯拉) 2024-05-09 22:42:00

哎呀增貸兩百萬剛好另一個___的___就有了空白自己填

作者: licklabium (76600ferio) 2024-05-09 22:43:00

這我就不會了，我只會用電腦打文字，手機打字對我太難

作者: bustinjieber (賈小斯汀) 2024-05-09 22:46:00

右下角有3個點點，按下去裡面有編輯文章

作者: PTTMAXQQ (美國時間) 2024-05-09 22:51:00

感謝，原來換app用beptt就可以了

作者: k0804k0512 (正直聞腋青年) 2024-05-09 23:02:00

感謝P大

作者: kagaya (~~) 2024-05-09 23:02:00

跑去看了amd還在跌...@@ "

作者: cblade (cblade) 2024-05-09 23:04:00

房屋增值真的很爽

作者: frowning1226 (法利昂) 2024-05-10 00:55:00

幫發聲:不要太得意，增貸還沒贏沒有賣掉只是紙上富貴

作者: foda (啾咪) 2024-05-10 01:38:00

a90大股票這麼猛，更適合用增貸

作者: a000000000 (九個零喔) 2024-05-10 03:44:00

我台灣的房子佔我總資產沒幾趴我連房貸都沒有不然正常操作都是增貸買股我拿房子抵押貸款只是徒增常規金流壓力而已美國銀行倒是沒那摸好給尼增貸應該說鑑價比較難搞定

作者: IUIST 2024-05-10 06:33:00

未來改為市價課稅，房子漲幾千萬，不僅沒賣沒賺還會虧錢呢XD

作者: cblade (cblade) 2024-05-10 08:31:00

沒有的事情不用幻想，怪可憐的..

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