其實一個建案規畫不能只看他主結構
一層幾戶幾電梯幾逃生梯，開幾個天井
天井的剪力樑都會影響造價
最貴的蓋法就是1層4戶4個天井，2~3台電梯，雙逃生梯
茂德 興富發蓋法用大坪數去分戶法成本最低
反而是寶佳的格局都很好，缺點梯間走大很多，吃公設比，但是成本高茂德很多
每多一面共用壁 梁柱都是成本，梯間越小越好，不然梯間裝潢也是錢
再來就是一個很多人不知的
先結構在外觀在格局
先外觀在結構在格局
先格局在結構在外觀 這成本最高，格局坪效最棒
不會有奇怪東西在你頭上
其實一個案子看格局圖就知道他成本高不高
一樣外觀建材不同方式價差很大
不過要回去過去雙拼國泰格局華廈，現在法規已經不可能了
除非你不怕更高公設
不然現在格局真的都快吐血

問茂德阿 一層6戶的格局切成12戶 能看嗎

認真問 一層四戶四個天井 平面圖看起來會像怎樣呀？

好像講了很多 又好像什麼都沒講

4+1個塔樓相連但是天井隔開 中間+1是電梯跟逃生梯...應該真的沒人這樣蓋所以你想不出長相的 類似的蓋法都是6-8棟塔樓 中間可能用低樓層連通 中間偷開放空間ttps://imgur.com/tYcZhdl四戶4天井就長這樣 我後來想想有的有這種建案其實但人家是一層2戶...https://imgur.com/tYcZhdl示意圖你自己電梯旁邊加條走道通往逃生梯吧...但我記得超過一個坪數有要求要雙出口 所以這樣蓋不能4戶一定要22合併 才能符合雙出口的法規 北七至極....

全案房型的格局都要好，天井就不能少

https://i.imgur.com/79RJPWX.jpeg請問這種格局如何

https://i.imgur.com/DUM76GJ.jpeg近期買到最好的三房格局！A1

謝謝分享

酷 感謝分享

甘…原來寶佳的建造成本比較高，所以14期寶佳59萬起合理XD骷髏大，像這種格局建造成本高嗎？https://i.imgur.com/p6kKOLe.jpeg

少講了很多重點，多單位室內建材設備的造價成本增加，銷坪係數犧牲，免計梯間容積爆表，反而會使容積壓縮，變相拉高成本15樓那種圖面反而是整體成本最優的設計

H型最佳解說法？

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QQ大看鴻承嗎

有重點啊，文章中自己去找

格局當然有影響 牆面數量就不一樣啊總價不就是數量單價不過這樣比也是大概而已 也很少有一模樣有的建案可比

工字型較長見吧?

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