地標:台南新市公有市場附近
屋況:雙套房有獨立出入口,無車位,收租中
前幾天仲仲打電話來說有人願以最新實登+20%下斡,詢問我們有沒有意願出售
目前5x1上有同社區在出售價格約最新實登+40%
想出售的考量是明年底有預售要交屋,第二戶只能貸七成,但目前金流還算負擔的了,沒車位怕
未來新市的社宅完成後出租不易
想留的考量是租金可以cover 95%費用(稅,貸款,管理費等等),不想繳房地合一稅看豬公打架
跪求房版版大給建議,謝謝

實登+50%啊,看他吞不吞的下去.

租金可以cover 95%用頭期款算投報率應該不錯吧？5%?（是說租套房需要車位的人會多嗎？）

應該不到5%還是會有車位需求，附近沒什麼停車場