各位前輩好 小弟與太太目前住在爸媽的房子，因為考量到未來學區與工作的關係
最近看了一間總價3500萬的預售屋，預計明年交屋且位置在北高雄蛋黃區
雖然超出預算一點，但因為有雙方長輩贊助的頭期，
而且又有五年寬限期，想說可以捏上去（小弟目前是住院醫師，預計五年後升主治）。
帶長輩去看房本來他們也蠻滿意的，沒想到過兩天他們就開始發難。理由為：
1.他們認為高雄房市過熱，房價已經差不多緊繃了，再漲也不會漲多少（甚至覺得會跌）
不如多存兩年錢，再多看看。（對長輩來說房價真的太誇張，也覺得未來股市看跌
進而影響房價下跌）
2.寬限期每個月負擔五萬多元、寬限期過後大約十二萬，30年下來利息是一千萬，
他們認為太沈重，資金也被卡在房子裡。（利息對於長輩來說是個不好的存在，
加上自住沒辦法像出租一樣收入）
我們是房版新手，看到有興趣的建商、房型、或位置不是一開始完售，不然就是差一點
因此難得看到喜歡的建案，又看多高雄房市，因此想快點上車，深怕兩年後越看越小
想請問前輩們有無說服長輩的論點，拿人手短，需要努力溝通！

拿人手短 先聽他們的話買小一點的 以後再換

如果是美術館可以帶長輩去看看，當初是這樣過的XD比一下新案50，中古30幾他們就覺得便宜了

拿人手短，先買便宜一點的再重構上去也不差

3500且明年交屋，先猜仰德美術館，確實是蛋黃中的蛋黃

跟他說以後金孫要住

不聽老人言

拿人手短

3500不如拿去買兩間 一間自住 另一間你可以彈性理財

分兩間買的話，自住那間只能跟8+9當鄰居

但如果你不打算理財 說真的我不覺得高雄蛋黃區會跌多存兩年錢這種想法 99.99999%的人 最後都是後悔的

醫生最重要的人力資本要好好保護，住豪宅是對的

要是我當年買的話就ＸＸＸ你聽過有人說早知道我當初沒買那間房就好了 這種話嗎我活了四十年還沒聽過

碧桂圓已購戶：

台積電都要來了，怎麼跌

之前在敦化南路有接待中心 應該不少台北人有買

中國有幾億人口 碧桂圓有幾戶？ 的確是99.99..%我們不會是那種極端幸運或極端悲慘的人 放心買吧

長輩永遠都過熱說會跌 10幾年前聽到現在 就不要繼續漲

前幾天不是媒體有整理蔡8年來房價漲多少的報導？拿給家長看，同時強調同一政黨的政策不會背離太多，更別提520根本沒提多少房價有關的東西。這是理性說服

無解 拿人手短 就買小一點讓他們能接受 先趕緊上車

2的話可以提早還款減輕利息支出，不過這裡應該會叫你拿這些錢再買下一間投資用

說真的 你先買2500的 差的一千你等升VS自己補

真的不行就是買小點，好學區/地點先上車

3500未來上漲機會是不高

上面討論以小換大可以參考

你不考慮其他方案嗎，先買兩間或是三間，先賺一波，等你升主治再買一或兩間去買大坪數的。因為 3500 離豪宅只有 500 耶。我並不覺得你的策略是好的。你這不是一步好棋。（賣一或兩間）

因為（大部分）長輩喜歡南高，你可以帶長輩去看一間南高的試看看，看能不能過關

學區，長輩在乎的是孫子，拿孫子學區出來扛

自住住好一點 才有動力提升本業 賺更穩更多錢啊

他們看起來就是要坪數大的一次攻頂，孫子出生了，才有辦法拿來說。學區應該還有其他建案選擇吧

喜歡能力也夠就一次到位啊 誰知道會不會這中間政府突然去調豪宅門檻 況且到時候要小換大搞不好找不到類似讓自己滿意的

不跟長輩拿錢直接尻下去，事後說我們自己會承擔，完畢

預售屋簽下去 兩年後漲了就沒意見了

先斬後奏就對了長輩煞很恐怖

拿人手短，且不是最佳資金使用方式，並認為是長輩劫，太本位主義了。

要買的時候就跟你說太貴不要買；過幾年後看到房價一直漲，就跟你說當初怎麼不買

拿長輩錢買要怎樣先斬後奏？用唬爛的嗎？拿別人錢買房子還叫長輩煞已經夠失禮了吧。

先斬後奏就是去賭長輩會心軟，但很難看。可以理解心情啦。但事實上你就是沒有這個能力在這時候自己獨立買這3500的房。還是以理性溝通先

你先說說什麼科這個case才有辦法討論下去XD

3500不會漲沒錯啊 都要豪宅線了。不過正因如此才要現在買，晚兩年買只能貸四成。

如果你今天的方案是很棒的，一個 5-10年的策略，那你絕對有底氣去爭。但你今天卡在自己的慾望，我覺得你應該要中庸一點。

你知道有些young V薪水比R低嗎

當醫生買就對了問題這麼多？

覺得靠豪宅線太近了，不優

我以前也覺得3500不會漲，結果你看看竹北….

呼叫ceca

他們不給錢你也買不了啊！

主治年薪有500嗎？有的話自己上啊

長輩有贊助才能買不能說是長輩劫吧…

人一定要靠自己! (捏一下自己槓桿上去?)

問他們到底想怎樣？說要贊助頭期款又反對你現在買？

就算當醫生了，還是長輩們的寶寶要聽話

他們贊助的錢到手了沒？到手了就直接衝不用再講了。

這是標準的長輩煞，得自己解

看這版才知道原來這麼多人只在乎長輩的錢 感受才不管建議別人拿長輩錢不顧長輩意見買到自己爽真的長見識了而且醫師的長輩又可以贊助買3500萬的房子,難道見識都比大家差嗎? 搞不好也是有頭有臉,懂房地產或投資的阿

3500的室內有50坪嗎？這樣空間夠嗎？

跟長輩借頭款700不就好？房貸和利息本來就是你自己要負擔的，長輩是在擔心啥，你也可能十年後就還清

與其買3500 不如買2000+1500

回覆一下：長輩大概出頭期1/3，剩下頭期與房貸我們夫妻自己出。因為今天基於長輩意思有出頭期，禮貌上還是會知會一下。只是他們無法接受高利息與看跌的房市，想問大家有沒有什麼好解釋的說法？

3500 加一點 4200 左右能買美術館室內70 也是新屋單坪才30多一點 長輩應該接受度高一點車位拆買一樣能貸8成

長輩只出頭款1/3，大概250，我看你們兩夫妻去信貸一下，全額頭款自己搞定，就不用管長輩怎麼想了

高雄3500真的漲不太上去啊 4000天險就卡在那

一個字：買

只幫忙 1/3 也沒什麼，自己出一出就好，有點鬧還需要過長輩這關，這就又有點寶寶了

先上車再換 搞不好以後有跟喜歡的新案

要拿長輩錢又嫌長輩劫建議買兩戶1500-2000的打通

自己出全部，會有這篇文嗎？

有拿長輩錢就聽長輩的 vice versa

差那一點不如跟建商談談心？明年才交屋嘛~

當醫生還怕沒錢，豪宅買下去就對了

板橋新店一堆3500以上的誰說不會漲的

離開高雄

一次到位 再過兩年真的沒比較好

五年後升主治拿不就才剛畢業沒多久您何必那摸著急呢

三千五對主治來說小錢啦 不用怕 直接買

只出1/3，那你真的想要這間，那想辦法把那1/3份額吃下來就沒事了，不用去圖長輩出的那份錢。

房價不等倫太多後悔的了

去新北 脫離碎嘴親戚 成就事業 光榮退休再回暖市

買自己能負擔的，不要看人臉色，看人臉色你要看一輩子

板橋新店拿來比高雄？新北豪宅線又不是4000

醫生努力拼提早還完就不會怕還有人要繳太多了幾年前台中也是這樣 換成高雄而已

同意樓樓樓上 買自己能負擔的

身邊有能力買3500的 年收至少要500吧 且父母只出頭期1/3 又不是總價1/3 另外新建案還要考慮裝潢跟管理費

有能力盡量一次到位3500。後面有錢再投資

先斬後奏啊！買房自己承擔

自住本來可以一次到位就一次，沒錢才在那邊換大欸

不過你是拿長輩錢～就要聽他們意見～不然買自己能力範圍內也可以

前陣子去高雄參加婚禮，從洲際酒店搭輕軌一路到美術館，我太太一路喊怎麼大坪數房子那麼多且便宜。尤其是美術館，真心覺得超值。真正的漲幅還沒來。近年陸續有真正高薪的豬屎屋進駐灣區，現在佈局豪宅是好時機。我們自己在看了。

多存兩年，結果還是抵消漲幅而已，這就是理財觀念有異，很難說服，南部人，找師父算命之類的騙騙看

你手上沒錢，想空手套白狼，也只能好好跟長輩講

拿板橋3500說嘴是傻了嗎 新北豪宅線6000耶 當然會漲

你拿自己的 去買中古屋 不就沒人管

我是你媽要是看到這篇文章刀子都拿出來了

直接對賭，說10年後有賠，當初補貼的加倍奉還，如果沒賠，孝親費減半

除了眼皮復健骨科 醫師不要對主治收入期望太高很多young v一個月20以下如果是熱門科 直接買就好

要長輩出錢可能就要巴結一點，當然你什麼都自己來，就是自己做主

要拿爸媽的錢就巴結一點

就不要拿了 根本沒必要買

出錢還被你罵 這麼屌不要拿長輩錢啊

用沒有長輩贊助的找房吧，不然被唸一輩子

這是一個菜雞硬捏懶趴 拿人手短又嫌長輩靠輩的故事

3500，明年交屋，要小心交屋的時候鑑價超過4000，貸不到8成

講板橋新店的是在…CC靠長輩喊長輩劫 不會不好意思嗎

樓上，醫生可能有不一樣的想法 (攤手)這就 ABC 合夥， C 有意見，你要想辦法去說服 C 或者讓 C 退出， AB 再增資

謝謝各位前輩指點。目前家中長輩意思是有點無法接受房價這麼高且利息這麼重，看空房市希望未來能低價買進，這似乎與板上風向完全相反，因為如今低利，應當是要把錢借出來並用寬限期好好投資才對。縱使沒與長輩拿錢，買低價一點的物件，也會一直被家族長輩指指點點，因此才想上來問有沒有什麼好說法可以與長輩溝通，交流在板上學到的理財心得。

你只有兩個選擇，硬幹不理長輩指點或者再降低去買2000 -3000的物件長輩的觀念不是一時半刻可以改變的

你有什麼投資有成的實績讓長輩相信你嗎?

可能沒有吧，事業才剛開始要打拼起步

拿他們錢還喊長輩劫 錢給的好卑微喔

以你自己的籌碼，根本不需要這筆贊助，根本就是貪心而已，還要嘴父母且搭配你 5/13 的第一篇文章，你真的還很新手，不應該這麼自傲

住院醫師貸不到2800 他需要這筆贊助 沒有是買不成的純靠自己 700頭期+貸1500 買2200差不多

原來是那篇文章的作者700 頭期， 1/3 長輩，所以 AC 合資算 466 萬300萬的小套房 賣掉，這樣你就有足夠的自備 700 萬頭期了

買下去 明年交屋的時候再裝可憐 哭哭沒錢 我是這樣給你參考

全部自己出

下次家族聚餐找ceca去

醫生同學沒祖產的都是先買店面，高雄應該有那種透天住店的可以考慮。畢竟給人請的醫生就是醫生裡的loser對長輩來說，買店面也比買房子更容易說服，房子可以先租，等有錢再買

你為什麼要拿長輩的錢～～～～～～～～～～～你自己全出愛買哪買哪，都醫生了，不能不要動用長輩的老本嗎？？？？？他們捨不得利息就不要拿他們的錢～改買3000，你頭期一定夠～～～～我們不用700頭期就可以買到快3000了～只有一個人的貸款沒有保人喔～醫生一個人一定夠～聽長輩等於買不到～或是買到了被碎嘴一輩子～～～

長輩的問題要自己解決

長輩不要拿不要屌他就好了，醫師白手起家有很難嗎？

那就去看3000萬的 我是不相信差500萬能差到哪裡去

高雄 買個2500就夠了吧

長輩的話要聽

爸媽出錢還要順你的意，巨嬰嗎

5年前我不甩我爸堅持買房 現在想起來真是明智決定

第一點我從2006聽到今天 第二點我當年買房長輩也是這樣說的 然後一直跟我說房貸快點還 不要一直被吃利息

長輩很多觀念是錯誤的 Y

都當醫生了連頭期款還得靠父母 不是經濟20年最好嗎?

長輩說得對 現在高雄的確漲得太誇張

拿人手短，不用想了，乖乖回去跪，跪久一定有！我就是當年骨頭太硬死都不跪，不然現在身家至少一倍以上！再讓我選一次，林北一定乖乖回去跪！不要等到你想跪都沒得跪，那才是人生慘事。

還好我爸媽都是廢物垃圾沒給我贊助 只可惜我爸媽還沒死

這年頭醫生也要靠長輩贊助了

長輩看空房市是一廂情願～我之前看房，2021屋主就掛賣沒賣掉，2022年再賣，成交時比2021開價多350萬，然後就賣掉了～我還讓斡旋一多付了50萬才買到～這還是2022台股一路跌到13000的情形

難怪律師做詐騙 警察賣身 台灣的未來？

700頭期都拿不出來就乖乖存錢

後來股市一路回穩到16000之後，你就很難看到跟實登一樣的價格買房，你只能比實登多200買房，我們隔壁跟我們隔不到6個月，也是硬生生買價比我們多200，銀行都直接跟我們說，你這間可以增貸200出來了啊！才不到一年，銀行就跟我說叫我增貸200出來了～剛剛台積又850了，來賣股還信貸了啦～

很簡單的問題，靠長輩尊重他們意見，不靠長輩靠自己想辦法

自助的話何必考慮漲不漲

你就沒錢 也沒辦法 乖乖聽話

拿人手短 不過之後他們一定後悔

誰叫你要買這麼貴的 想想 3500漲價上去就碰到豪宅線了

靠自己吧 ，我的話就找收支比寬鬆的銀行借頭期款加房貸..你如果拿他們的錢了，其實是沒有說話立場的

高雄基期低啦

拿長輩的錢 然後說長輩劫 長輩傷心

太強了，住院醫買3000+的房子

你看的是仰德美術館齁 XDDD

純噓標題 有種自己買

你們算算有能力負擔就自己決定，不用問父母，問了就是永遠都買不成。

八成是仰德美術館 認真說 他沒那個cp值 管理費未來一定漲基地小又沒什麼公設還一堆陽台

建議問有經驗的人 物件買錯很麻煩

就 高雄厝 呀

3500很接近豪宅線了

你爸媽給你錢叫劫

如果交屋漲到3800，3900會被銀行自我審查變豪宅只剩4成注意這個風險

長輩是對的 高雄3500的房子沒有未來了 漲上去碰4000下一間屋主沒有賺頭了 誰要買 ???

3500是貴在哪啦 醫生不敢買 書都白念了 以前你班上考上私大的工程師看到你花錢這麼孬會笑死你

長輩一堆意見真得很煩 又沒多少錢 在那叫叫

長輩給這等級支援已經勝過70%父母，用"劫"這字代表你有一定成見，加上長輩也有想法，會很難溝通我是建議你設身處地思考他們想法，才容易有破解之道，畢竟錢不在你手上他們怕什麼擔心什麼，你都要認真思考，表現出一副很重視他們意見的樣子，再看有無轉圜方法是我的話會說有了房子才可以把目標全力放生小孩，空間不夠怕小孩成長心胸不寬。講誇大的實話去說服看看

問就是賀成交 寬限期都拉滿了 五年後漲了賣掉 跌了當付租金 趕快買下去

喜歡就要趕快下手 現在都用搶的

人帥真好

沒啥好說的 反正最後也是結果論 五年後到底是漲是跌也要五年後才會知道啦

叫他錢拿來就對了 3500萬不買難道要等7000萬？永遠有人在說太貴 然後就買不起了8年前舊透天出租 租客說太貴不買 現在還在跟我租

「雙方」長輩贊助頭期款，所以你要擺平幾張嘴？

買2500 六年在後可以無痛換3500

3500預售屋，你好有錢

父母供你唸書唸到當醫生，給你錢買房叫劫

坦白說以你的能力，並沒資格買那麼貴的房子

喜歡就買，房價可能不會漲，但不可能跌

若是仰德美術館手腳要快喔，快完銷了，最近高雄市熱度真的很誇張

股市都兩萬多點了 房價應該也會跟上 動作要快

這不是長輩劫，是打腫臉充胖子劫

建議你，買價格低一點的房子，就算少個一千萬，兩千五百萬，在蛋黃區選擇也很多了~能花自己的錢最大

拿人手短吃人嘴軟,要說服長輩最好的方法就是展現自己不依賴長輩能獨立自主的能力,回他們說買房的錢我自己處理有這種實力相信父母也會放心你的判斷不在把你當心肝小寶貝怕你年幼不懂事被人家騙了

這兩年漲勢會很驚人