如果有點行情觀,被低估的區域,我是完全不參考實價登錄。因為幾乎沒有傻瓜賣時價登
錄,而且還創超高價。就算有傻瓜,也都內應吃掉了,一般客根本沒機會。
我推坑的朋友分享跟我自找的過程中聽到看到的「中古屋」有:
1.藝文特區:一坪37,今年變一坪40,再一個月(好像是一週,保守估計一個月)變44/
坪。高價秒殺。
2.藝文特區:近20年大樓,捷運10分鐘左右,創高價秒殺。一週內被收走。
3.藝文外圍:慈文國中後面公寓,凹陷550,消息指出直接跳空850(或870),我回頭要
找禮讓朋友的740(或720)物件,直接被秒殺現賺。
4.後火車站單車5分鐘到車站,出價+60沒買到,別人+90,大約去年約560,今天650。
5.後火車站單車5分鐘到車站,條件更加,公園醫院旁,走路8分鐘內到捷運,前年600,
去年700,今年870直接吞。
6.藝文旁10分鐘到捷運的華夏,當天朋友說喜歡,我叫她隔天馬上去出價,結果為了等老
公看,第三天被成交掰掰。
釋出的都是投資客的爛物件,除了醜爛樓梯高之外,貸款成數太低,根本摸不著,也不喜
歡。巨蛋還遇到進門就全身雞皮疙瘩胸口壓迫感的,疑似包裝成滿租想轉手。
便宜的應該有,但現在瘋搶的時機,決對輪不到一般客。根本不用想殺價,也不用等另一
半或男友女友GG歪歪那種,下一間還有沒有堪用的都不知道。
以上分享給為人生大事苦惱的人們。我剛帶兩個首購的朋友就是跟當初做仲介時帶的客人
一樣,什麼問神、等老公、有壁紙不好、小壁癌、採光不夠........真的是笑話而已,錯
過來跟我說後悔的,更是無言。一句「早知道我多出+30就買到了」這更可笑,這時機+10
0一堆,30都捨不得加的只能繼續等崩盤。