小弟最近有增轉貸的打算
但在貸款版找業務後發現給出來的不是金額低就是成數低(75成)
目前是中信公教貸 2.185%
繳了三年多(無寬限期),餘額還有820萬
昨天聯繫中信房貸業務跟他詢問增貸需求
業務表示可以增貸5-600萬,增貸的部分 利率2.22% 30年 開辦費6500
我原本想說如果增貸可以解決 就不需要轉貸(似乎比較不麻煩)
但因為增貸的利息費用不能報稅
如果增貸到5-600萬,一年的利息費用少了10萬可以報稅似乎蠻虧的
希望能詢問版上各位大大的意見
謝謝
另外好奇問下,我原本房子買1100,目前實登大概1600-1700間
我以增貸頂多就是把自己還得部分在貸出來...
怎麼會業務跟我說可以增貸到5-600?是不是我搞錯了什麼...
謝謝

第一戶嗎? 我記得增貸不能超過原額度是第二戶以上另外轉貸還有塗銷設定的費用 也要一併考慮

轉貸也只有購屋貸款可以報稅

跟版主條件幾乎一樣，記錄一下希望有好解法

轉貸不是整筆重做嗎？

費用十萬還好吧? 12%不就12000的稅?重新設定金額嗎？ 樓下幫解答

轉貸不是整筆重做

轉貸也是分原貸跟增貸，跟稅沒關係將來轉增貸（特定區域）可以整筆2.185，且免設定費

轉增貸也是會被拆成兩筆 增貸的部分一樣不能報稅而且你轉貸要設定費 手續費 不是自己跑還要代書費

小弟房子在桃園大溪不在將來的承做區域謝謝樓上大大，我大概瞭解了，沒有利息費用那塊考量似乎增貸比較簡單

不管什麼整筆重不重做，只有掛1的自用住宅可以報稅

這個條件還蠻好的啊.

轉貸+談寬限期是否更好?

轉貸免設定費？？