提供不同觀點
: 北部房價觀察10年
: 預售屋價格與中古屋差距
: 從讓10%變成差2倍
價差到了兩倍,對我來說,反而買中古屋更是大利多
我最近一年入手的觀音27年透天,一坪10.5萬,50坪,附近預售屋23萬
龍潭27年五樓公寓,一坪12.5萬,32坪無車位,附近預售28~32萬
大溪27年二樓公寓,一坪8.8萬,36坪無車位,附近預售25~32萬
: 除了總價當道以外
: 新屋單價高外 地點遠 格局怪不是問題了
: 新。治百病
我三間老屋總價505+400+320=1225萬,買全新或是預售,只能買到大約40坪
: 最近連出租都深深有感
: 尤其年輕人，裝潢一樣地點一樣
: 5000中古套房-門可羅雀 一週看2組
: 8000新屋套房-門庭若市 3天看10組
: 我就要新的！連演都不演了
: 新。治百病
: 未來新屋租金差到兩倍 房價差到三倍
: 都不意外了 進行式。
我觀音透天含裝修家電家具,共570萬,一個星期出租,租金25000,簽約兩年
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=335&t=6825107
龍潭公寓含裝修家電家具,共480萬,三天出租,租金22000,簽約一年
https://i.imgur.com/033dfV9.jpg
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6947612
大溪公寓含裝修家電家具,共400萬,這次我為了做租金壓力測試,從25000開始開
https://i.imgur.com/OVKdBzS.jpg
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=360&t=6959650
第二天就有租客來看,談成23500,本來都找好社宅業者準備簽約
結果我發現他有五筆前科,所以後來就沒有租
之後放了一周除了一堆詐騙外都沒動靜,我降到23500,又有兩組人想約看
其中一組是家庭要出租,但得等到七月
另一組是剛出社會組家庭的鷹架工人,結果看屋時放我鴿子
之後又沒動靜,我再次降到21500,就開始有三組人約看
前天帶看一組,是有三個小孩的家庭,從18000開始跟我談,最後談20000
看屋過程,對方一直問我願不願意賣
沒有簽約,保留三天考慮期
昨天又一組姊妹來看,他們跟我說其實前天已經簽約一間附近
全新有冷氣有車位的電梯兩房,租金18000,付了5000元訂金
他還拿對話紀錄給我看
結果看到我的591廣告,立即聯絡我看屋,當場願意直接給我半年租金含保證金
回到家,社宅業者又跟我說,剛剛又有一組客戶想看屋
我回覆已經收訂金了
同樣的金額1500萬買新房,我能出租到70000嗎?這是我真實的經驗,供參考