各位房版版友好
小弟今年因為生意需求購入一間40年透天當店面備胎，目前屋況尚可，一樓已出租給別人
當店面，但地下室和2-4樓和頂加目前沒人用，有沒有比較簡單的方式可以建議維持屋況
？
會這樣想請教是因為今天去看兩個同建案知名建商15年的中古屋，沒有住人的屋況差超多
(臭+舊)，擔心未來房子也會空著消耗更快(在台中海線)
個人因為工作很忙，不考慮隔套出租或是付出太多管理心力，可以接受花一點成本維護但
不要太多，不知道有沒有建議的方式或經驗分享呢？
謝謝強大的homesale版，
讓我持續成長！

定期打掃…而且空屋沒雜物打掃應該不難吧？

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長期沒人用就保持空房，甚至水龍頭..蓮蓬頭..都拔掉鎖塞子，馬桶水箱關水放乾，注意房子不要有漏水發生。保持乾燥...就不會霉味或小蟲子進來。

出力或出錢 沒有其他方法 每年預算/撥補房價1%當作維持/置換基金 百年如新

有沒有考慮2-4樓便宜租 找好房客幫你維持。房子久了沒住 抽水馬達加壓馬達水管管線都容易有問題.不然你定期每個月回去整理

現在連15年出租不了的都能解套了

我有一間2-3樓沒在用的，定期去沖馬桶

兩個禮拜去開一下燈 沖馬桶 開水龍頭讓水流一下讓存水彎裡保持有水 才不會臭+有蟲

通常是悶濕氣讓裡面爛光水管都空水也會跑害蟲進來低價租給認識的人，但要確定他將來可以請走通常因為低價也容易生怠惰心後來很難請走

感覺房子有人住好像比較不會壞

話說，這些應該可以用電控吼

房子要通風

老房子真的要有人住才不會老太快啦，建議簡單整理，委託不錯的包租代管業者幫忙，讓他們煩惱租客的大小事，自己多少也能賺點租金

這真的很玄喔...房子沒人住，窗子玻璃會自己爆掉，有人住就不會。

整間便宜租人啊，有人住就不容易壞，應該說有壞就會盡快維修要不當員工宿舍也不錯