各位大佬好，這2+1格局，幫忙給個意見，滿分100分大概幾分，弱處在哪裡呢？
主建物室內18.3坪，附屬建物陽台1.3坪
感謝建議，謝謝。
https://i.imgur.com/5hxAnRG.jpeg

板橋大陸四維的兩房不是幾乎都賣完了？

兩個廁所怎麼離那麼近

直覺很小 捨棄1衛換你想大的地方大

就很小了還兩個廁所... 廁所門還開在廚房旁邊客廳深度看起來很淺

動線太凌亂

動線很怪然後家配圖冰箱放+1那邊，若真的這樣根本不可能當書房

沙發在爐子旁邊 很適合找人來泡茶聊天

然後廚房旁邊廁所...雙廁0窗50分吧這件案

廁所位置真的爛 都做隔壁是為了上廁所要聊天嗎？ 建議改到另一邊 或是敲掉一個改儲藏室都好

川字型 就標準的錢不夠網上買的最大坪效物件。所以應該說是問你有沒有辦法再往上買正常格局。無法的話，這個OK

一般的分配是廚房+餐桌往陽台側擺，這個案子倒是相反。

對耶，客廳廚房換過來好很多吧，客廳深度比較深，廚房可以接後陽台

沒辦法換吧，有一側有兩個門

格局不好，給30分

廁所相近是共用管道間。水區有可能這麼好讓你換嗎...會影響上下樓層和管線的怎麼可能讓你動...出問題你賠不完鬧不完... 就算是透天你想改都要簽切結書

電視牆旁有扇門 這種格局我不愛..

單面採光可以丟了

很差

不到50分 認真

臥室都有壓樑。鞋櫃、冰箱、電器櫃、洗衣機、冷氣室外機位置要想一下。客廳窗戶似乎不大，採光會不會不好？

30分。

兩廁濕區太小 冰箱深度不足

這間與其問弱處，不如說看不到什麼優點