作者:
ccmaple (ching)
2024-06-20 17:41:30目前家庭年收約300 (薪資250+股利50),育有一子(6歲)
可活用資產為700萬股票
家庭名下有三間房
1. 大樓自住(老婆名),貸款每月1.5萬,剩25年,地點在台南
2. 大樓家人自住(老公名),貸款每月1萬,剩20年,地點在左營巨蛋
3. 公寓投資(老公名),貸款每月7000,租金收入9000,剩10年,地點在鳳山
近期想要在高雄投資另一個新物件
前期出租,五年後轉手
想請益
a. 以這樣的條件,投資預售屋比較好還是中古大樓
b. 地點在左營巨蛋附近潛力是否足夠
c. 以這樣的財力,總價應該抓多少
感謝房版先進指教
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2024-06-20 18:01:00這收入在高雄算頂了啦
作者:
VVVV5555 (東興烏鴉-耀揚哥)
2024-06-20 18:03:00投資只能考慮中古 新屋太貴投報率很難看
作者: SFC66 (SFC66) 2024-06-20 18:10:00
出租就考慮中古就好,租金與差本較划算。(但你五年要賣節稅,就不用考慮預售屋了,等它蓋好交屋起再算五年=>8年)
雖然我是壓橋頭青普跟楠梓後勁,一樣是看5-10年後,但紫線很重要,沒過怕就冷掉。但現在左營巨蛋穩穩的,你又有一間在左營可以方便管理。所以選2房+車位1000W內,你再買頭期要自備40%~60%,選3房太拼。
作者:
zigq (ZIGQ)
2024-06-20 18:26:00左營找20-30年的不錯
作者:
skyg (sky)
2024-06-20 18:39:00現在高雄3房平車屋齡10年左右,預算1500萬的可以買哪裡啊
作者:
koden (Roll With It)
2024-06-20 19:20:00好奇高雄哪裡可以找到這樣的年薪 QQ 想跳槽
作者:
dai26 (dai)
2024-06-20 19:22:00我也是好奇既然是預售要怎麼前期出租?
作者: william826 (威廉狗) 2024-06-20 19:37:00
高雄很高惹 有些傳產總經理也才200初
作者: jameslin510 (littlelin) 2024-06-20 19:41:00
看這版都覺得台灣沒窮人
作者:
G8MO (永慶 房地產工程師 八毛)
2024-06-20 20:09:00押蛋黃區就對了
一堆人太小看高雄鋼鐵跟石化,夫妻都在裡面年收200以上很簡單耶