各位好
幫我強者朋友發問，他最近有個煩惱
由於親人離開繼承了一塊在內湖區還不錯的「地」段，不過算是危樓
自住就算了，他也不想出租害人
目前他有想要整個打掉做公寓出租，但整個估算下來需要6000萬左右
他也沒那麼多錢，但是又不想賣掉那個土地(粗估70坪)，也想活用那個土地
想詢問各位
1.如何貸款到6000萬? 他本人有再想說是不是可以用那塊土地直接貸? 或是各位建議他應
該找資產管理專家等? (如果有類似的也麻煩各位推薦)
2.假設如果不做電梯公寓，是否還有其他選擇? (除了賣掉)
選擇兩位較好的意見提供1000P，再麻煩各位專家協助提供建議了
謝謝

做停車場出租應該成本低也很好賺

停車場+1

發了

直接找停車場業者最簡單

停車場

停車場

停車場養地正解

70坪太小了，停也沒幾台車吧，還要有車道跟收費的部分空間扣一扣真的沒幾台能停，效益很低，可以再看看有沒有人有更好想法

..........粗估70坪說真的不是停車場只能放著等周遭要合建改建並進去談.停車場其實臨路6米以上只要放置基本出入口跟圍欄畫好停車格放好收費機.其實停車場出租業者這些都會弄他們也不傻.

周邊有建物嗎？有的話可以查詢鄰棟建物屋齡，滿足30年以上的話可以探尋合作都更，你70坪的土地如果跟建商合建，都更後分回來的坪數多，且選屋戶數多的話，你出租收益彈性也大。如有意都更需要建商資訊的話我可以幫你問問～

我是晶匯建築機構,私訊我,我帶團隊跟你們提案兩種模式

找USPACE 那種評估不用錢 他們會給很多建議

停車場出租業者當然都會弄，但就是70坪要扣掉車道跟繳費機空間，本來70坪就不能規劃多少車位，再扣這些有的沒的空間，必定剩下更少可以規劃車位的空間而且你說的基本出入口、圍欄、收費機以外，真的不用留車子在停車場內行駛的車道空間嗎

整個出租含整修合約就好了

都更不用考慮吧 毛一堆…貸到6000是可以啦 問題是一個月幾十萬房貸還得出來嗎？我朋友也是地坪70 全家一起蓋 一人一層產權辦房貸

他也只寫內湖不錯地段.誰知到內湖哪我們能做的也不就是在他說的範圍內抓用途.70坪假設地點真的OK不是死巷.停車也是有人做不是沒有..........不燃你要擺太陽能板還是充電樁充電站?還是未來有機會的迷你反應爐土地出租給做能源的?