[請益] 中古屋延後交屋 Ied PTT批踢踢實業坊

作者: Ied (所謂的長大就如此) 2024-06-23 14:19:39

各位版大好
小弟近期看中古屋
許多屋主都有提到回租or延後交屋
上網爬文做些功課
似乎回租風險較高,延後交屋還能接受
我遇到屋主是要延三個月~六個月
想請問各位對這類型物件的接受度高嗎?
或是有什麼隱藏細節需要留意
謝謝

作者: ChikanDesu (癡漢) 2024-06-23 14:45:00

你如果全款買那就是要注意通常合約上會寫非以本物件為標的申請貸款的話完稅款跟尾款是同時匯入履保完稅又不一定是馬上辦過戶如果屋主這時候合約上寫延後交屋那你整筆款項會卡在履保Hen久記得注意這個然後要求尾款等過戶前再匯總之不要弄成你貸款匯入了履保後他還延遲交屋那你會多背好幾個月貸款

作者: chanel1259 (kimkim) 2024-06-23 15:15:00

屋主也沒辦法，先賣才有錢買才能貸八成，不想搬兩次只能委屈買方

作者: GPGO (GPGO!!) 2024-06-23 15:25:00

用新青安買的話小心會被當成出租

作者: jerry10307 (嘉駿...{-_-}) 2024-06-23 18:04:00

遇到自住客小換大就會有這種情況。考驗房仲撮合能力

作者: blargelp (bernie) 2024-06-23 19:07:00

怎麼可能延三到六個月那個就回租啊，也沒什麼風險總不可能賣家還給你抱租補。

作者: HarukaLoveu (雪夜櫻) 2024-06-23 22:15:00

我的賣家跟我回租3個月很怕明年報稅被查心慌慌

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