年收稅後約300,
存款加股票套現約1600萬，
無其他資產，但有兩個小孩。
台北看上一間30年中古屋，
約3800萬,
預計貸2400萬， 30年，利率用2.18，
每個月還款約9萬。
但這樣壓力似乎滿大的，
幾乎每個月都快打平開銷。
重點存不到錢
但很怕不買，之後更難了。
還是應該認命， 放棄台北
舉家往南部生活。

已經2個小孩才想要買 看年收應該不是問題 是不是之前不想買 拖到現在才買

開銷兩百萬有點多...

1. 能辦 40 年貸款就 40 年2. 前幾年（綁約）度過了 就有很多手段減輕壓力了

推樓上

你貸2400 是打算現資產的1600拿出1400買房嗎貸多一點 久一點 股票不要賣那麼多會比較好

如果離開台北，這輩子很難回台北住了

年收如果不會再漲 未來20年都只能維持打平不能存錢的話是有點風險

就看你要不要把開銷部分換成房貸開支而已

如果年收會漲 倒是衝了沒差

只是你覺得值不值得而已，花錢就是這樣

你上來問這些年薪比你低的魯蛇幹嘛

覺得洗出來很難回台北+1如果我是你我會買。我收入不到兩百 月繳快六萬 有壓力但有自己的家值得

台北又老又窮 快逃吧

高雄買透天之後漲了在回來買臺北

另一半沒工作嗎~?

買吧！為了孩子！

貸40年 每年餘額能多20萬可能是個解法 再者有房貸後 除非其他利息所得高(例如買美金定存) 不然房貸列舉對高薪省稅不少我大概350+- 貸2400 沒有小孩 是繳的蠻輕鬆的 列舉後稅的確也少蠻多的

一個小孩可以，兩個小孩硬喔

搬不回台北XDD，一樣錢買外縣市漲幅只會更高啦，之後要搬回台北只會更簡單，說搬不回台北的是還活在15年前台北漲幅最高嗎

貸多一點 股票留著還可以賺錢 買了房有些開銷就會調整

兩個多大，太太狀況不明不好說。300扣完稅和全家支出可能只剩60了沒留意到稅後，那可以，但不好存錢

台北漲幅沒那麼高但基期高啊，可能離開真的買不回來+1

要有自己的判斷力，不要依賴別人

房貸利息最多也才36萬可以扣

養一個小孩幾乎等於一個房貸，金額可大可小變數太多

用列舉就會有其他可列舉的多扣 30%的部分多10萬扣除額就是3萬

回南部啊 我已經回了 只能說舒服

中古屋可能還需要裝潢的錢

中古屋還花到3800萬 = = 我看你是不懂喔= =

買到這價錢應該是地點和坪數的考量了

新北不好嗎

對 放棄台北

買

條件不錯 標的錯誤 不如當80口大台哥

看起來還可以跟家裡拿 那衝阿XD

一個小孩普通窮養大概等於五百萬房貸，所以你會覺得壓力大，不過看你還可以跟長輩拿錢，那就衝吧

自己房子繳房貸不是等於存錢嗎...如看不懂你在擔心什麼如果你租屋..幹嘛不買？

欸對，你開銷要扣掉租屋錢喔！所以買了之後扣掉房貸的開銷會少很多

家裡能幫就幫，台北搬出去要再回來除非你資產大幅增加才追得上但你除非長輩能先幫忙，不然全家燒炭的機率很高，因為你生了兩個

首購嗎？ 貸40年跟新青安啊

你太太是家管 還是在工作 差很多 家管的話 壓力就蠻大的了

可以買欸 如果確定要在台北生活的話

裝潢費用考慮進去了嗎？ 每坪估個10萬也至少要300萬吧

趕快買，你還有寬限期的幾年當緩衝

如果雙方父母未來生活不需你照顧的話可以撐下去

有點硬

單看收入覺得可以下手，但要考量你想投入多少資源栽培小孩，如果房子地點學區普通，又想送好一點的私校，那真的超硬，生活品質大概對折又對折，如果只是附近公立學校隨便讀那就還好。不然就是買新北一環，小孩送不錯私校以外，你還有機會存點錢。

現主時還在講漲幅 XD 離開當然很難在進入台北之前最會漲的竹北 現在是還有辦法像前兩年這樣漲哦

對比其他區域漲成這樣 不覺得買台北市很划算嗎XD

現在一瓶買竹北80～十年後變 8X 的話 漲幅在哪遠雄七期都上95了 漲幅 ??

竹北不是大家都說100/p

我說南港會變兩百 您信嗎

這篇又跟竹北什麼關係？

假如你爸在20年前有一筆錢為了教育你而沒有去買信義區的房子請問你做何感想

稅收是個人還是家庭收入

這一波股市雙漲 先房後股能操作的槓桿更高 獲利也更多

老家隔壁的話 捏下去吧 你搬離台北會增加很多成本

300-10*12=60? 很多人吹年新吹到自己都認知失調了PTT又不是銀行貸款吹年薪幹嘛 先誠實審視自己多少錢台北2000以下公寓還一堆 買得輕輕鬆鬆先認清自已年薪是150不是300 買1500公寓 就買的輕鬆

雖然有人說自助沒差，但3800買中古屋好像能漲的很有限了感覺像接盤俠

300 - 每月房貸10萬*12 - 每月支出10萬*12 確實剩60啊XD

薪資還會成長的話，新青安+搭配房貸40年，用5+35應該是過的去。如果買到3800萬的房子，交通應該是便利，學區好，看看能不能不養車，靠捷運公車youbike解決交通。我年薪150你的一半，用房版教的招數台北市兩間房。我也沒買車，還不是也能過。有同事笑我沒車小孩好可憐，我內心笑他買車租屋小孩以後更可憐。

台北35年房，貸款額度不會減少嗎

97樓 珍惜有這樣財商的同事下次716看他上場

抱歉，年薪、資產都比你低，無法給你建議

問就是買

你開銷太大吧

扣家庭支出扣房貸還有5、60看起來可以啊，但要考慮一下小朋友小學之後教育費用會不會變高及變高多少，可以的話就ok

放棄台北吧 壓力太大不值得

存那麼多錢，但有房子的這幾年就總資產就超過你了所以他們不想賣

還好吧，貸款多貸一點股票留著繼續生財但就是資產很難繼續累積了，想清楚自己要什麼就好了。

貸多一點年限久一點就好了啦！

跟你差不多，單人稅後約300，淨資產大概1700，剛貸2800，不過頭期家人出的，也是借30年

先說結論，可以買，但是否是較佳的選擇要看你自己，目前給的資料太少。以目前手上1600股票/現金的來源，如果不是大多來自投資獲利，那麼大額還款跟早點還款是好的。另一個選擇是，以你目前住家裡，家裡至少3大房或4房的空間，你們搬出去住後家中空間剩餘不少，而你們又要買室內35坪離家近的物件，另一個選擇是買新古屋2房或2+1房的物件給長輩住（且離家近）你們住在目前的屋子內，這樣你也不用擔心是否壓力太大。

有錢人

超出能力範圍

是公寓嗎？

某樓是怎麼回事?年收三百有什麼好誇大的?這一看就很真實啊 這版上年收一千的不在少數好嗎

覺得台北市能買到室內35，地點又不錯，然後單價不到80真的很難得，可以買，ㄧ家四口真的很需要空間，台北市資源也比較豐富

殺價殺到3000

年收300兩個小孩，應該是認命買台北公寓，之後有餘力還可以再買一間投資華夏單價70應該是台北非蛋黃區域，這些地方公寓大概2000上下，買個2-3樓裝潢拿來住還可以

計畫這樣很ok,寬限期扣著用就好寬限期的話會直接變成還款1/2

如果往南部，薪水一樣，就捨棄台北，資產都押自住房，沒辦法存錢和賺錢

你很勇喔

拿800出來買屋齡小一點的

兩個小孩 現在又沒繳房租 一個月十萬花費可能也要看看是不是花錢沒思考

台北光是爛餐廳也要排隊我就放棄回台南了

你到中南部 就會看新房 然後會發現你要的坪數 其實總價也差不多喔

如果要上來問行不行大概就是不行

啊 你原來就有房了喔 那就不用再買了吧！我覺得你可以去買新竹竹北你人真好 好老公

買新北就好。幹嘛越級打怪

地點不錯，室內30很大，真的可以考慮買室內不含陽台超過35 真的很大單坪不到70 公設9% 台北市很少見

中產被通膨吃掉的例子+1

真的覺得還好，想留在台北可以上

問就是股票質押出來買

你們全家人已經習慣北部的生活，而且你應該從小到大都是台北人吧，現在住的房子是爸媽的，就放著吧，以後也是你和你家人的，我覺得有2500左右就能在新北或桃園買一間你們中意的房子，先住個10年以上，退休後再說吧，至少這10年你們全家人都過得很開心，也不用想去高雄南部了，生活習慣大不同，不一定會適應

沒有算裝潢的錢，這樣會不夠…

不要買這麼貴的就好啊@@沒人逼你買台北吧 = =新北不行嗎?3800的預算新店、板橋都有很好的新成屋

稅後300沒什麼壓力吧

前面有問不知小孩多大，我有寫過雙薪國高中生台北市開銷狀況，不見的每個人一樣，大大可參考。小孩愈大愈花錢哦

認真建議買，地點好真的扛不住都好賣，有好的時機點再貸出來投資