有人後續來信詢問遇到同樣問題
問我後來怎麼解決
在這邊自己回覆後續
結論是在那邊唱衰說不要結不要買的可以惦惦了
沒有完美的解方
只要適合雙方也都能接受的就是解決問題的辦法
房子標的一樣就是那間約1500
錢的部分
後來我男方先出全部頭期款400貸1100
再協議女方分40年每個月攤還頭期款的一半給男方
房貸四十年則是每個月均分
這樣整間房子就是每人出一半完全剛好
仲介費也是均分
只是男方先代墊一半頭期款的概念
平常修繕管理費稅金水電瓦斯網路一樣均分
保障部份
因為男方先代墊頭期所以房子登記男方
然後去地政預告登記女方
再來寫一份詳細的合資購屋協議書
裡面要詳細載明頭期多少貸款多少
男方先出多少頭期
女方的那一半要分40年480期每期還多少給男方
貸款要怎麼平分繳納
未來中途出售清償房貸後要怎麼分錢等等
也要載明男方不能擅自買賣出租等
一切權利義務各佔50%
如果違反要怎麼解決等等 而且逕付強制執行
然後去找公證人去法院公證這份購屋協議書
費用是幾千至上萬元不等 看房屋總價
但有公證更有法律保障 法院也會留存
最後我們買房完後還是有登記結婚
只是房子這部分就是按照協議走
這些都是我們兩個自行討論解決
長輩贊助但不會干預我們要怎麼做
以上有類似情況的朋友可以參考
不要一堆鄉民在那邊唱衰屁話就真的放棄
慢慢思考兩個人坐下來討論找出能接受的方法
最後還是能解決問題的
總比一方勉強吞下去後來結了婚怨恨幾十年好
或是真的就這樣不結再拖一陣子分手錯過
※ 引述《nevil7851》之銘言
: 大家好
: 因買房問題跟女友討論後有問題來請益
: 目前男女雙方交往九年但尚未登記
: 沒有不結 但一直也沒有結的衝動
: 所以就這樣持續過著日子
: 一起平分房租直到最近
: 發覺存錢速度趕不上漲幅
: 於是認真想買
: 看完之後鎖定物件已下斡
: 但才意識到未來登記部分還沒喬好
: 以下是出資比例概況
: 假設1500成交 頭期450 貸1050
: 男方長輩贈與男方240
: 另借180給兩人 寫借據一人還90給長輩
: 於是頭期分配如下：
: 男方：240+90+自己出15=345
: 女方：跟男方長輩借90+自己出15=105
: 未來房貸平分
: PS:我們本身都各有一兩百的存款沒那麼緊
: 只是都放投資 既然長輩能幫忙就用
: 而且長輩借的部分又免息 就不動投資了
: 本來是覺得因男方出大部分頭期
: 直接登記男方 但女方覺得沒有保障
: 我想想也是
: 頭期她雖然是借的但要還也算她出的
: 而且房貸是平分
: 於是想了以下方案不知可否
: 1.未結婚
: 登記男方 另立一份合資購屋協議書
: 載明頭期各出多少 房貸平分
: 未來如處分房產 先拿回各自頭期
: 剩下的不論漲跌直接平分
: 最後再補上一分預告登記
: 2.斡旋談成趕著先結婚登記再買
: 登記男方
: 因為屬於婚後購入財產
: 未來處分都是一人一半
: 但我覺得頭期我出比較多
: 如果離婚賣掉平分一半不公平
: 3.未結婚，現在買了直接共同登記
: 覺得最不划算也不合理
: 因為直接佔掉兩人的青安跟首購
: 以及未來的優惠稅率也用掉
: 再者也會遇到分手賣掉怎麼分
: 因此以最公平論應該是1
: 不過如果選1買了之後還是有結婚
: 繼續一起繳了幾年房貸才離婚分開賣房
: 屆時一樣依照婚前協議的部分走嗎？
: 還是有更好也公平的辦法能請各位提供建議

200萬無息分40年還~女方賺爛~~

看起來雙方分得很細 但20年利息影響很大卻又不用細分(?)

推後續分享用通膨率平均2%計算40年分期還200萬，利息也有90萬左右這部分沒算到滿可惜的

真的你爽就好愛問又愛事後靠北就是在講你這種人

你好大方喔 利息沒跟老婆算 女生真的都不上ptt了 來房版看看就知道還是有不仇女的版的 每個都像在給自己女兒建議 女生沒看到之前給的建議真的可惜 希望你們是例外的發展

真，麻煩。都付的起頭期跟貸款，還要搞成這樣，沒事找事做

"最後我們買房完後還是有登記結婚"重點是這句

你爽就好

客家台男還是建議遠離 女孩兒自己要小心

你爽9好 愛問愛哭愛靠89你 不要改天又上來靠8

那個18F，不知道回答什麼東西，女生明明就是佔便宜

機率上很少是例外啦 人類別太高估自己 而且都計較到這~~~麼~~~細了 你說咧? 嗯?

有時候不是自己想算到那麼細，是看到太多離婚前輩的教訓。事先講好遊戲規則，未來不管怎樣誰都不吃虧

與其要分，直接各買一間，比較快不過頭期的一半，不到300萬，分40年，真的大開眼界，說到底女生月光族

幸存者偏差還拿出來說,竹北軍人那個才是常態好嗎

對啊 房板大家最大方 都買老婆名下 不計較未來風險 人心永遠不變 很好啊 我承受不起也不想承受這種風險 就算真遇到風險至少實質屬於自己的利益要能留住

我是支持你的想法，不過你們為何還是要分開持有啊～一人一間不就好惹~她負擔不起，你還管她

給推，現實生活中就是有人會碰到這種情況，要說財商問題問題，又或者是長輩干涉，每個人(或家庭)會碰到的本來就不同，原po有上來分享解決方式，還不錯啦~

推 一切清清楚楚 一點爭議都沒有

希望你到時候賣掉的時候再來跟大家說怎麼算公平又紳士

與其像你講的複雜方案還不如乾脆就你負擔全額自費購屋每月跟太太收租好了一直擔心財產被拐走怕東怕西的話本來就是不要結婚最好居然你還叫大家閉嘴別唱衰

弄協議就是有疙瘩的第一步，祝你順利走完40年囉

你這都講清楚了當然沒問題但是絕大多數情侶是沒談到這麼清楚的房貸誰要出多少錢就有得吵了等談清楚我看也分手了有共識要一起買房 那就趕快先去辦結婚連結婚的決心都沒有還一起買房 我只能祝你幸運

開誠佈公很好啊 怎麼那麼多人噓@@本來就一堆佔盡男方便宜的 有結婚事小 沒結婚說穿了就真的血虧 房子別人名字錢要不回來人生倒退好幾年還被外拋

讚喔

我覺得兩者有共識很好啊，總比一堆酸民亂回文的好

你爽就好"不計較風險"" 人心永遠不變" 看你回的酸溜溜就知道了

挖 擬這個魯到一個不行喔完全完全的低財商

你發問結果大家說弊大於利，然後你回這篇嗆別人唱衰，那你自己都有答案了還問屁問，你爽就好啊

其實他不過是展現了現在新世代對於公平的執著不需要想那麼多啦各位