建商存貨10萬戶！「囤房5年也不賣」新竹比率衝28％全國第一
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
根據內政部不動產資訊平台6月最新公布的「112年下半年低度使用（用電）住宅及112年
第三季、第四季待售新成屋」統計資訊簡冊，112年第四季全國待售新成屋數量，合計10
萬10113宅，其中，以「屋齡1年以下」的3萬283宅為最多，比率為29.98％。
六都各屋齡區間當中，台北市以「屋齡超過1至2年以下」比率24.88％、共941宅，為宅數
最多；其餘五都皆以「屋齡1年以下」最多，包括高雄市5320宅、比率43.49％，台南市34
06宅、比率35.67％，新北市6200宅、比率30.44％，桃園市5025宅、比率29.14％，台中
市4293宅、比率27.22％。
比較別的新竹市以「屋齡4至5年以下」比率最高，達28.79％，比率高於全國平均的15.57
％，為全台第一，不過，新竹市整體待售新成屋僅1608戶。而新竹市的新成屋放了快5年
卻還在賣，甚至居所有屋齡統計區間之冠，原因為何？
房市專家、消基會董事暨房委會委員張欣民指出，推估前幾年新竹有一批中大坪數產品，
伴隨房價飆漲，愈晚賣、價格愈高，但高總價卻讓不少購屋族卻步，建商因口袋深，也就
慢慢放著、待價而沽。
至於去年第四季全國待售新成屋達10萬10113宅，創歷史新高，張欣民指出，似乎反映出
今年7月上路的囤房稅2.0，即便往前推有一年多立法發酵期，但對建商衝擊極小，政策是
否真的「對症下藥」，繼續觀察未來發布的今年上半年待售新成屋統計，就能揭曉。
https://news.housefun.com.tw/news/article/143980428928.html
囤房稅又不是照實價課，
沒在怕的啦，
有種就用已購戶的售價當稅基！
反正加價買就好～

反正不能轉約沒人能跟建商爭 腦殘dpp政府

笑死 在吵要囤房稅啊 那就是逼建商先準備 建商在準備了呵呵呵 吵要囤房稅的就是白癡

不賣也不行?

台灣房價老實說已經無解了吧

一坪150才要賣，我看政府是真不懂

多數2020年以前買的因為稅率問題都會放5-10年以上在賣賺增值+省稅 供給量低到一個誇張 只會越來越缺賣屋

坐等未來老屋變現在的新屋價...雖已發生

空方現在目標又要吵 實價課稅 嗎？ 超級支持 先看台北人繳不繳的起實價課稅. 先看阿北會不會哀嚎 阿北自己一間一間過給兒子 看阿北會不會跳腳

阿北嘴巴喊喊讓雜草深信不疑但他根本不會打房啦 自己就一直買了還去炒新竹農地勒

不能紅單交易一直都是魯空在喊的 現在又要怪政府喔

政策實施前:不敢實施就是要炒房啦

囤房稅本來就做做樣子，法定造價的稅基其實沒太大意義

應該說政策只有半套，政府不敢打，頭痛醫頭腳痛醫腳。趕快上車才是王道

政府不是不敢打，是一再公開講不打房，所有相關部會首長都講不打房，你們狂跳針政府要打房？你們到底是去哪看到政府要打房的？

這些腦殘制度不是打房 那就是圖利建商 噁心政府

一坪150萬不信建商不賣

樓上，信不信還是不賣

今日天花板 明日地板

蓋起來囤真的暴賺

不要質疑中人只想抽頭的決心

才1000戶，講得多高一樣

有屯房稅也沒差吧，放一年賣更高耶

還好吧 就市場機制，建商口袋深就這樣，跟一般房市投資者還不是一樣

放著養蚊子也不屑降價讓利給魯空

本多終勝

屯房稅拉到50%建商敢不賣嗎

加價賣啊，給政府賺而已。處理方法多的是

如果今天房子擺愈久價格愈低當然會出清,今年就是一直擺一直漲,建商為什麼要降價出清???

囤房越晚賣越高價 為什麼會覺得建商肯提早賣0.0

專門等你們五年後才要上車的菜雞，呵呵呵

餘屋融資不給貸，自然就釋出了

阿你也可以自己蓋，自己當建商啊

幹嘛無解？

因為投資客死命幫建商擋空屋稅

立於不敗之地~

中毒太深 沒救了

窮人就不要替別人擔心了

建商吃相多難看，只有政府不知道