新手買房
想問前輩評點一下格局
選手1
選C5 客廳主臥窗面北 陽台面東
格局圖雖是A5 但與C5鏡像
優點1.5衛 不用搶廁所
柱子幾乎都在室外
缺點
次臥偏小
玄關跟房間走道浪費坪效
陽台只有一個 少花前陽台的錢
單價比選手2 低一些些(單價約低3%)
總坪日25.91坪 主建物16.03 附屬1.22
https://i.imgur.com/g5XHRV1.jpeg
https://i.imgur.com/8AKpUFp.jpeg
選手2
可能會選 B2座西朝東 B6座東朝西
優點
坪效佳 無走道
主臥 次臥都很大
缺點
客廳跟次臥是間接採光
公共空間較小 但至少沙發與電視牆還夠寬
建坪24.35 主建14.85 陽台 1.34
14.85坪會被銀行認定小於15坪當套房
導致銀行不愛承作嗎
單價比選手1高 一些 估計多3%~5%以上
https://i.imgur.com/sTNeFDR.jpeg
https://i.imgur.com/8N4XlK9.jpeg
感謝各位前輩回應

A1

合遠喔

1

樓上三位 可以說一下選1的原因嗎我滿在意臥室大小 尤其選手1次臥好小

有去看過樣品屋，是真的滿小，不過我喜歡曬太陽的感覺；而且也要看你有無小朋友

1 生活動線較順暢0.5衛很重要工作陽台沒有太小

選1的原因很簡單啊，因為邊間有做到雙面採光，雙面採光通風比較好。第二是因為1號的客廳是明廳，2號是暗廳單面採光，所以1號比較好

2.單面開窗上下左右油煙僅一衛還沒開窗

A20櫻花系列

當大家都是小房時雙面開窗會變成稀有戶

選C，因為不會就選C

選手2是中間戶，主建又不到15，客廳電視牆空間看起來也受限，便宜或地段好才會考慮

雙面採光隨便畫都比單面好啊

1

1的棟距21米太近，基本是對看

遇事不決就選C

雙面採光大於一切

選沒吃柱子的

1是現在2房少見的好格局了，這選1毫無懸念吧

A20誒1吧

買a20不如買a19

這兩間有什麼好比的，當然是1啊

給我選2的理由???完全不用思考就會選1

1，但在意臥室大小的原因可以說一下，如果是為了一年不知道會來住有沒有超過30天的親友們就當我沒問

選手1不是賣完了嗎 現在還有得買？

雙面採光勝

我個人是覺得選手1明顯好很多

這秒選1好嗎 有啥好考慮的 2是暗廳欸

秒選1

當然選1啊!連猶豫都不需要

1好讚

1 採光最重要，小坪數房子在房間時間其實只有睡覺而已，大部分都在公共空間活動