我在買了現在的自住房之前也有看到兩個還不錯的房子
我跟你不一樣的地方是
我100%自有資金
第一間跟我的價差大約在150以內 開價在2500
我出2100
第二間價差大概50-70以內 開價也差不多2500
我出2250
第一間在小孩學校正對面 過馬路就到了
坪數也超級大
但格局超爛 管理費超貴 還有甲建
第二間則是牆後加油站、還有估價不到
但社區不錯、室內裝潢跟傢俱都還算頂規
這兩間都有捏著上去的念頭
而且跟你的案件一樣，都上架快半年了（2022）
不過既然都上架那麼久了
就繼續看，不久後就遇到現在的自住房
有時候也真的很看緣分
也許自住房不是條件最好的，卻是各方面條件都能接受的
也省了3-400能拿來裝修
再買之前，我還聯絡了第二間的屋主再次確認願不願意2250成交，但屋主堅持2300
我去看現在這間房的時候
當然一樣遇到父母強烈勸退
我想遇過父母經的應該都知道那是什麼
盤價、風水...
不過我小時候忤逆慣了
根本不理他們
長輩還放話死都不會踏進我家門一步
什麼煞 什麼格局會剋什麼
不過後來還是一步一步把家建立起來了
最慶幸的是我沒有聽他們的
相信自己知道“需要的是什麼”
經過這兩年的房價飆漲，長輩現在就“失憶”了
好像當初什麼都沒說過一樣
當然前面那無緣的兩家我還是有去追蹤
第一家最後還是以我內心的最高出價成交了
（2250-2300，放棄後+4個月成交）
第二家最終以2200，在我買自住房後+6個月成交
我的想法是 如果房子夠好而且屋主不缺錢，是真的不怕擺的慢慢賣的
如果房子不夠好或屋主缺錢，最終只會跟市場妥協
※ 引述《hogs (毛豬)》之銘言：
: 更新：把長輩煞的用語去掉了，確實是自己亂用詞彙，爸媽對不起QQ
: 大家的回覆我都有仔細閱讀，感謝前輩們的建議跟教訓
: 我會更努力再繼續看的，不然就等此案降到合理值再說
: =====
: 出社會兩年，一年存100萬，現在手上有200萬自備
: 很不幸今年才開始看房，直接強碰飆升段，想說不買可能未來更買不起
: 預售可負擔的室內往往太小，且基本都綁車位，總價太高x開始看中古
: 累積不少買中古屋知識(感謝房板)後，也不斷刷網站、認識房仲等等
: 終於在看了N間房後，遇到一個狀態、位置、面積、社區都非常滿意的中古屋
: 屋主是為換屋，為一手賣家
: 原屋況顧得很好，更不乏帶不走的高級裝潢，風格也是我喜歡的
: 價格部分就不太願意降價，可能開價跟底價相差無幾
: 父母知道我喜歡，也支持我下斡，但要我從近一年同社區屋型單價平均數X去開價
: 且成交若落在X+5%，就支持我買下，他們會贊助一部分頭期
: 而屋主開價的單價，是X加24%，我覺得他們提的價格根本不可能
: 跟仲介提了X開價下斡，他直接不收，也在意料之內了
: 我是覺得一個喜歡的物件，我願意去追高，事實上我也覺得那個價格勉強符合行情
: 畢竟去年就有同社區同房型(但樓層高)以接近的單價成交
: 但父母是金主，即使他們贊助的錢我能分期還，他們也覺得比平均溢價這麼多不值得買
: 如果要用一個過高的價格成交，他們就一毛都不會出
: 我說現在就是賣家市場、這幾個月漲得兇，未來降息會衝更高、這個房子真的很好云云
: 他們說我太急躁，看到喜歡的就覺得非到手不可，永遠都會有新的物件出現，慢慢來
: 重點是這句：如果真的這麼好，為什麼到現在還沒成交？(仲介表示已上架2個月)
: 我啞口無言
: 總之是我能力不足，自備款的一部分要仰賴父母提供，但我真的太急了嗎？
: 如果錯過了，不知何年何月才能再遇到喜歡的房子了QQ
: 還是有人有經驗，如何在這樣的情境說服長輩？
: 感謝大家QQ